交大南二號樓1-8層房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)項目資產(chǎn)評估報告-wenkub
2023-02-15 00:29:04 本頁面
【正文】 交通大學(xué)醫(yī)院簽訂的合同、 西安交通大學(xué)醫(yī)院與西安交通大學(xué)周邊開發(fā)辦公室簽訂的合同、 西安交大通達(dá)新技術(shù)有限公司與西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司 簽訂的協(xié)議書， 西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司 及 西安交大通達(dá)新技術(shù)有限公司 擁有 西安市交通大學(xué)南二號樓 18層 2021 年 4 月 14 日至 2021 年 4 月 13 日共 19 年的 經(jīng)營管理權(quán) ， 至 本次評估基準(zhǔn)日 2021 年 1 月 31 日， 經(jīng)營管理權(quán) 尚 剩余 年 。 除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)評估機(jī)構(gòu)和委托方確認(rèn)的機(jī)構(gòu)或個人不能由于得到評估報告而成為評估報告使用者。 （二）產(chǎn)權(quán)持有者 一 概況 企業(yè)名稱： 西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司 住所 : 西安市鳳城二路九號 法定代表人： 熊建龍 注冊資金： 叁仟萬元整 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)： 內(nèi)資企業(yè)法人 經(jīng)營范圍： 法律法規(guī)禁止的、不得經(jīng)營、應(yīng)經(jīng)審批的、未獲審批前不得經(jīng)營、法律法規(guī)未規(guī)定審批的、企業(yè)自主選擇經(jīng)營項目、開展經(jīng)營活動。其前身是 1896 年創(chuàng)建于上海的南洋公學(xué)， 1921 年改稱交通大學(xué)， 1956 年國務(wù)院決定交通大學(xué)內(nèi)西安交通 大學(xué)擬收購西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司及西安交大通達(dá)新技術(shù)有限公司擁有的 南二號樓 18 層房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)項目 資產(chǎn)評估報告 中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)（陜西）有限公司 5 西安交通大學(xué) 擬 收購 西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司 及 西安交大通達(dá)新技術(shù)有限公司擁有的 南二號樓 18 層房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)項目 資 產(chǎn) 評 估 報 告 中聯(lián)（陜）評報字 [2021]第 1094 號 西安交通大學(xué) ： 我公 司接受 貴 單位 委托，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則， 采用收益法 ， 按照必要的評估程序， 對 貴單位 擬 收購 西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司 及西安交大通達(dá)新技術(shù)有限公司 擁有的 西安交通大學(xué)南二號樓18 層房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)之經(jīng)濟(jì)行為 而 涉及的 西安交通大學(xué)南二號樓 18 層房產(chǎn)經(jīng)營權(quán) 在評估基準(zhǔn)日的市場價值進(jìn)行了評估 。 本 資產(chǎn)評估報告須經(jīng)備案后使用，經(jīng)備案后的評估結(jié)果使用有效期一年， 即 自 2021 年 1 月 31 日 至 2021 年 1 月 30 日 使用有效。 本次評估以持續(xù)使用和公開市場為前提，結(jié)合委估對象的實際情況，綜合考慮各種影響因素， 采用收益法對西安市交通大學(xué)南二號樓 18 層 房產(chǎn) 經(jīng)營權(quán) 進(jìn)行評估。 西安交通 大學(xué)擬收購西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司及西安交大通達(dá)新技術(shù)有限公司擁有的 南二號樓 18 層房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)項目 二、 評 估對象涉及的資產(chǎn)清單由 產(chǎn)權(quán)持有單位 申報并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實 性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評估報告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任 。 西安 交通大學(xué) 擬 收購 西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司 及 西安交大通達(dá) 新技術(shù) 有限公司擁有的 南二號樓 18 層 房產(chǎn) 經(jīng)營權(quán) 項目 資 產(chǎn) 評 估 報 告 中聯(lián)（陜）評報字 [2021]第 1094 號 中中 聯(lián)聯(lián) 資資 產(chǎn)產(chǎn) 評評 估估 集集 團(tuán)團(tuán) （（ 陜陜 西西 ）） 有有 限限 公公 司司 二二 ○○ 一一 二二 年年 九九 月月 十十 日日 西安交通大學(xué)擬收購西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司及西安交大通達(dá)新技術(shù)有限公司擁有的 南二號樓 18 層房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)項目 三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。資產(chǎn)評估報告 中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)（陜西）有限公司 3 西安 交通大學(xué) 擬 收購 西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司 及 西安交大通達(dá)新技術(shù)有限公司擁有的 南二號樓 18 層 房產(chǎn) 經(jīng)營權(quán) 項目 中聯(lián)（陜）評報字 [2021]第 1094 號 摘 要 中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)（陜西） 有限公司接受 西安交 通大學(xué) 的 委托 ， 對其 擬 收購西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司 及西安交大通達(dá)新技術(shù)有限公司擁有的西安交通大學(xué)南二號樓 18 層 房產(chǎn) 經(jīng)營權(quán) 之 經(jīng)濟(jì)行為 ，對所涉及的西安交通大學(xué)南二號樓 18 層房產(chǎn)經(jīng)營權(quán) 在評估基準(zhǔn)日的 市場價值進(jìn)行了評估。 經(jīng)實施清查核實、實地查勘、市場調(diào)查和詢證、評定估算等評估程序，得出 西安市 交通大學(xué)南二 號樓 18 層 房產(chǎn) 經(jīng)營 權(quán) 在評估基準(zhǔn)日 2021年 1 月 31 日 的 市場價值 為 13,256, 元，大寫人民幣： 壹仟叁佰貳拾伍萬陸仟捌佰柒拾伍 圓整 。 超過一年，需重新進(jìn)行評估。 現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下。資產(chǎn)評估報告 中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)（陜西）有限公司 6 遷西安， 1959 年定名為西安交通大學(xué)，并被列為全國重點(diǎn)大學(xué)。 （ 三 ）產(chǎn)權(quán)持有者 二 概況 企業(yè)名稱： 西安交大通達(dá)新技術(shù)有限公司 住所 : 西安市咸寧路 28 號 法定代表人： 張慶安 注冊資 本 ： 壹佰 萬元整 實收資本：壹佰萬元整 公司類型 ： 有限責(zé)任公司 經(jīng)營范圍： 計算機(jī)軟、硬件、通訊技術(shù)設(shè)備、機(jī)械產(chǎn)品、電器產(chǎn)品、辦公自動 化設(shè)備、生物工程技術(shù)產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)；計算機(jī)網(wǎng)路、環(huán)境保護(hù)設(shè)備與工程、水處理材料與工程、智能化物業(yè)管理；汽車配件的銷售；技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢；房屋租賃業(yè)務(wù) 。 二、評估目的 為 西安交通大學(xué) 收購 西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司 及 西安交大通達(dá)新技術(shù)有限公司 擁有的 南二號樓 18 層 房 產(chǎn) 經(jīng)
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