交大南二號(hào)樓1-8層房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-展示頁(yè)
2025-02-16 00:29本頁(yè)面
【正文】 一 二二 年年 九九 月月 十十 日日 西安交通大學(xué)擬收購(gòu)西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司及西安交大通達(dá)新技術(shù)有限公司擁有的 南二號(hào)樓 18 層房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)（陜西）有限公司 目 錄 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明 ....................................................................... 2 摘 要 ................................................................................................ 3 資 產(chǎn) 評(píng) 估 報(bào) 告 ......................................................................... 5 一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其他評(píng)估報(bào)告使用者 .................... 5 二、評(píng)估目的 .............................................................................. 7 三、評(píng)估范圍和對(duì)象 .................................................................. 7 四、評(píng)估價(jià)值類型及定義 .......................................................... 8 五、評(píng)估基準(zhǔn)日 .......................................................................... 8 六、評(píng)估依據(jù) .............................................................................. 8 七、評(píng)估方法 ............................................................................ 10 八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 ................................................. 10 九、案例 .................................................................................... 11 十 、評(píng)估假設(shè) ............................................................................ 12 十一、評(píng)估結(jié)論 ........................................................................ 14 十二、特別事項(xiàng)說(shuō)明 ................................................................ 14 十三、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 ................................................. 16 十四、評(píng)估報(bào)告提出日期 ........................................................ 16 備查文件目錄 ................................................................................. 18 西安交通 大學(xué)擬收購(gòu)西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司及西安交大通達(dá)新技術(shù)有限公司擁有的 南二號(hào)樓 18 層房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目 二、 評(píng) 估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單由 產(chǎn)權(quán)持有單位 申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí) 性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任 。 四、 我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)。 西安交通 大學(xué)擬收購(gòu)西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司及西安交大通達(dá)新技術(shù)有限公司擁有的 南二號(hào)樓 18 層房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目 評(píng)估基準(zhǔn)日為 2021 年 1 月 31 日 。 本次評(píng)估以持續(xù)使用和公開市場(chǎng)為前提，結(jié)合委估對(duì)象的實(shí)際情況，綜合考慮各種影響因素， 采用收益法對(duì)西安市交通大學(xué)南二號(hào)樓 18 層 房產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)權(quán) 進(jìn)行評(píng)估。 在使用本評(píng)估結(jié)論時(shí)， 特別提請(qǐng)報(bào)告使用者使用本報(bào) 告時(shí)注意報(bào)告西安交通 大學(xué)擬收購(gòu)西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司及西安交大通達(dá)新技術(shù)有限公司擁有的 南二號(hào)樓 18 層房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目 本 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告須經(jīng)備案后使用，經(jīng)備案后的評(píng)估結(jié)果使用有效期一年， 即 自 2021 年 1 月 31 日 至 2021 年 1 月 30 日 使用有效。 以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的 詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論 ，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)（陜西）有限公司 5 西安交通大學(xué) 擬 收購(gòu) 西安交大產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）總公司 及 西安交大通達(dá)新技術(shù)有限公司擁有的 南二號(hào)樓 18 層房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目 資 產(chǎn) 評(píng) 估 報(bào) 告 中聯(lián)（陜）評(píng)報(bào)字 [2021]第 1094 號(hào) 西安交通大學(xué) ： 我公 司接受 貴 單位 委托，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則， 采用收益法 ， 按照必要
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