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正文內(nèi)容

湖北天門春天桃花源項(xiàng)目8~11樓施工監(jiān)理規(guī)劃(已修改)

2025-02-02 22:25 本頁面
 

【正文】 湖北天門春天桃花源項(xiàng)目8~11樓施工監(jiān)理規(guī)劃 湖北天門春天桃花源項(xiàng)目8~11樓施工監(jiān)理規(guī)劃 編制: 賀清泉 審核: 劉明輝 浙江天成項(xiàng)目管理有限公司 春天桃花源項(xiàng)目監(jiān)理部二〇一三年六月湖北天門春天桃花源項(xiàng)目8~11樓施工監(jiān)理規(guī)劃 編制: 審核: 浙江天成項(xiàng)目管理有限公司 春天桃花源項(xiàng)目監(jiān)理部二〇一三年六月 湖北天門春天桃花源項(xiàng)目 8~11樓施工監(jiān)理規(guī)劃目 錄工程項(xiàng)目概況…………….............................................................1監(jiān)理工作的范圍....................................................................................1監(jiān)理工作的目標(biāo).................................................................................. .2監(jiān)理工作的主要內(nèi)容............................................................................2監(jiān)理工作的依據(jù)....................................................................................3工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式............................................................4工程項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃............................................4 工程項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)............................................5工程項(xiàng)目監(jiān)理工作程序........................................................................7監(jiān)理工作方法和措施..........................................................................81監(jiān)理工作制度....................................................................................191建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作....................................................................26 浙江天成項(xiàng)目管理有限公司春天桃花源項(xiàng)目監(jiān)理部一、工程項(xiàng)目慨況 項(xiàng)目慨況 天門春天桃花源項(xiàng)目8~11樓, 本工程位于天門市濱江大道以南,錦江大道以西,交通便利;本工程為第一期工程,詳細(xì)如下表:序號單項(xiàng)工程項(xiàng)目概況1總建筑面積(㎡)建筑高度(m)建筑層數(shù)結(jié)構(gòu)圖類型28樓17剪力墻結(jié)構(gòu)39樓410樓511樓18剪力墻結(jié)構(gòu)人防地下室 其中屋面防水等級均為Ⅱ級,耐火等級均為二級,設(shè)計(jì)使用年限均為50年, 抗震設(shè)防烈度均為6度,室內(nèi)環(huán)境污染控制均為Ⅱ類。 參見單位建設(shè)單位:湖北省天門市春天置業(yè)有限公司施工單位: 建筑有限責(zé)任公司監(jiān)理單位:浙江省天成項(xiàng)目管理有限公司勘察單位:湖北中南勘察基礎(chǔ)工程有限公司設(shè)計(jì)單位:深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司武漢分院二、監(jiān)理工作的范圍 根據(jù)監(jiān)理合同約定,本工程監(jiān)理工作范圍為施工階段監(jiān)理業(yè)務(wù),包含土建、人防、給排水、通風(fēng)、消防、電氣、變配電、弱電、電梯設(shè)備、室外(市政管網(wǎng)、道路、園林景觀)工程。三、監(jiān)理工作的目標(biāo) 質(zhì)量控制目標(biāo):合格工程。 進(jìn)度控制目標(biāo):施工合同工期 天。 投資控制目標(biāo): 萬元。 安全控制目標(biāo):達(dá)標(biāo)工程。四、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 1、參加業(yè)主組織的圖紙會審及設(shè)計(jì)交底,了解設(shè)計(jì)意圖,制定監(jiān)理方案和預(yù)控措施。 2、審查承包單位的開工準(zhǔn)備工作,提出審批意見。 3、審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃,并監(jiān)督檢查其實(shí)施。 4、督促、檢查承包單位嚴(yán)格執(zhí)行施工。檢查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證,未經(jīng)簽證不得進(jìn)行下道工序,控制工程質(zhì)量,對違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者,有權(quán)向承包單位簽發(fā)停工通知單,工期及發(fā)生的費(fèi)用由承包單位負(fù)責(zé),并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告處理的情況。 對用于工程的主要材料、半成品的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告單等進(jìn)行審核,如發(fā)現(xiàn)不合格或不符處,有權(quán)責(zé)成承包單位對材質(zhì)進(jìn)行再試驗(yàn),防止不合格的材料或半成品等用于工程。 根據(jù)審定的施工進(jìn)度計(jì)劃,檢查承包單位的工程進(jìn)度及其報(bào)的月施工進(jìn)度報(bào)表,并及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)對工程進(jìn)度執(zhí)行情況的意見。 對重大的設(shè)計(jì)修改和技術(shù)洽商決定,除提出監(jiān)理意見之外,應(yīng)向業(yè)主報(bào)告并得到業(yè)主的同意,設(shè)計(jì)修改應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出變更。 根據(jù)施工合同的付款規(guī)定,對已完工程的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行核實(shí),簽認(rèn)工程價(jià)款結(jié)算單。工程竣工后,審查工程決算價(jià)款。 監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施,對不合格者督促承包單位進(jìn)行整改。 協(xié)助業(yè)主處理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故,提出處理意見,并監(jiān)督和檢查承包單位的處理過程和處理結(jié)果。 1監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場,實(shí)行全過程、全方位監(jiān)理,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,每月定期向業(yè)主提交監(jiān)理月報(bào),通報(bào)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制及合同管理、信息管理和現(xiàn)場文明施工管理的落實(shí)情況。認(rèn)真處理好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三者之間的關(guān)系,把工程管理好。 1根據(jù)承包單位提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分段工程的檢查、驗(yàn)收以及整體工程的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告,負(fù)責(zé)組織初驗(yàn),簽署初步驗(yàn)收意見,參加業(yè)主組織的最終驗(yàn)收。 1督促檢查承包單位完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料,交業(yè)主歸檔。 1督促業(yè)主與承包單位履行簽定的合同,調(diào)解合同雙方的爭議,處理違約索賠事項(xiàng)。索賠發(fā)生前,應(yīng)向業(yè)主及時(shí)提出避免索賠的意見。 1在工程保修期內(nèi),定期對業(yè)主進(jìn)行回訪,對工期保修期間存在的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行簽定,督促承包單位及時(shí)修理,并做好保修鑒定證。如在保修期間出現(xiàn)質(zhì)量問題,處理時(shí)間超出保修期,監(jiān)理方應(yīng)對該問題的處理負(fù)責(zé)到底。五、監(jiān)理工作的依據(jù) 國家及地方有關(guān)部門制定的工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)。 國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范。 設(shè)計(jì)文件及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)工程施工合同、建設(shè)工程監(jiān)理委托合同。六、工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式針對本工程項(xiàng)目的特征和實(shí)際情況,我監(jiān)理部擬采用職能制機(jī)構(gòu),以有利于充分發(fā)揮專業(yè)監(jiān)理人員的管理作用,提高工作效率。其形式如圖1所示。 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人 總 監(jiān) 代 表安裝監(jiān)理工程師 監(jiān) 理 員土建監(jiān)理工程師 圖1 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)七、工程項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃根據(jù)本工程的特點(diǎn),我公司擬安排下列監(jiān)理人員派駐現(xiàn)場開展監(jiān)理工作:表1 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員名單及職務(wù)序號姓 名職 務(wù)備 注1李志偉 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 本工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人2劉明輝 總監(jiān)理工程師本工程監(jiān)理工作全權(quán)負(fù)責(zé)人3賀清泉總監(jiān)代表兼土建監(jiān)理工程師常住
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