[建筑]東流城東新村規(guī)劃設計說明(已修改)
2025-02-02 21:10 本頁面
【正文】 東流城東新村小區(qū)規(guī)劃設計東流城東新村小區(qū)規(guī)劃設計說明第一章 總 則一 項目背景 1． 東流城東新村小區(qū)規(guī)劃建設是面臨著當代中國社會主義新農(nóng)村建設這一大的經(jīng)濟社會發(fā)展的客觀要求，突出強調(diào)對農(nóng)民意愿的尊重和農(nóng)民當前最迫切問題的解決。2．全面落實科學發(fā)展觀，構(gòu)建和諧社會突出生態(tài)理念，強調(diào)人與自然社會發(fā)展的和諧。3．配合東流鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)和城鎮(zhèn)發(fā)展的建設要求，具有小城鎮(zhèn)建設和新農(nóng)村建設項目的廣泛意義?；谶@樣的背景，客觀要求我們必須充分審視項目建設的綜合區(qū)位與建設意義，充分把握項目建設的現(xiàn)狀問題，突出研究性設計，努力體現(xiàn)落實當代中國經(jīng)濟社會發(fā)展的客觀要求對項目建設的指導意義。二 設計依據(jù)（1）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（2）《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5018093）（3）《城市規(guī)劃編制辦法》（4）國家省市相關技術標準規(guī)范（5）東流鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20052020）（6）相關的村鎮(zhèn)村莊規(guī)劃編制的建筑規(guī)范和辦法（7）東至建委、東流鎮(zhèn)人民政府關于項目建設的要求（8）農(nóng)民意愿調(diào)查問卷分析三 總的指導思想與建設原則（1）正確把握小區(qū)所在城鎮(zhèn)的區(qū)位空間審視，充分認識社會主義新農(nóng)村的基本內(nèi)涵，加強相關城市問題的研究，突出從研究性設計到研究性開發(fā)的技術路線。
（2）把握場地空間地形地貌的特征，在小區(qū)整體空間的設計，突出小區(qū)整體空間形象，生態(tài)、田園、文脈傳承的城市設計意象。
（3）注重近遠期建設與開發(fā)時的安排，在小區(qū)整體空間上的合理設計。四 主要技術路線現(xiàn)場調(diào)研與分析——問卷調(diào)查——相關城鎮(zhèn)問題分析——村民參與——設計方案——專家論證——設計成果第二章 規(guī)劃設計一 現(xiàn)狀分析1．區(qū)位關系特征基地地處省級歷史文化名鎮(zhèn)，具有強烈的徽州民居傳統(tǒng)的地域特色建筑文脈。東與鎮(zhèn)政務新區(qū)，西與工業(yè)園區(qū)相毗鄰，具有良好的空間地域特征。北鄰自然山體，基地地貌起伏有致，自然植被良好，具有優(yōu)美的生態(tài)田園意向。良好的地段空間地域特征，優(yōu)美的生態(tài)、田園自然環(huán)境和傳統(tǒng)徽州民居建筑文脈特色，為小區(qū)的規(guī)劃設計特色的塑造與開發(fā)建設創(chuàng)造了良好的條件。2．基地概況基地現(xiàn)狀總用地為23公頃，整體南偏東約15度，現(xiàn)有農(nóng)民住宅42戶和一些城鎮(zhèn)公共建筑。依據(jù)東流鎮(zhèn)政府關于小區(qū)建設的開發(fā)要求，除保留基地內(nèi)旅游車站和鎮(zhèn)變電所兩處公共建筑外，其余公共建筑一律拆除。但對基地內(nèi)現(xiàn)有的農(nóng)民住宅的拆遷有近遠期的建設時序安排。 3．地形地貌分析基地現(xiàn)狀地形地貌相對起伏有致，整體上北高南低，中部低丘。；；平均高程約為28米，平均相對高差在3—4米。整體空間呈東北向西南下降走勢。二 農(nóng)民意愿與相關城鎮(zhèn)建設問卷調(diào)查與分析1．問卷泉水塘居民點農(nóng)民建房意愿調(diào)查尊敬的各位村民:為落實做好社會主義新農(nóng)村建設的工作，并配合東流鎮(zhèn)工業(yè)新區(qū)的興建，東至縣東流鎮(zhèn)橋東村將建設泉水塘農(nóng)村居民點，以提高村民的生活質(zhì)量。為此，我們特設下列問卷，就居民點的相關建設問題，征詢村民意愿，并作為設計依據(jù)。望各位村民朋友認真負責，如實填寫。1． 您家現(xiàn)有家庭常住人口＿＿人，其中祖輩＿＿人，父輩＿＿人，子女＿＿人。2． 您家年人均收入是多少？A10002000元 B20005000元 C 500010000元 D10000元以上3．您家的主要家庭生產(chǎn)方式為哪種？（可多選）A 種植 B 養(yǎng)殖 C個體經(jīng)營 D 外出務工 E 家庭作坊加工4．您家的主要家庭經(jīng)濟來源是什么？A 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) B 外出務工 C商業(yè)服務 D其他5．您家現(xiàn)有房屋建造時間？A 50年代以前 B 5080年代 C 80年代2000年 D2000年至今6．您家現(xiàn)有房屋宅基地面積＿＿平方米，建筑面積＿＿平方米，房間＿＿間，層數(shù)＿＿層。7．您家的房屋質(zhì)量怎樣？A 好 B 一般 C 差 D 極差8．最近是否有搬遷、再建或改建的打算？A 搬遷 B 再建新房 C改建 D其他打算9．如有建房打算，您愿意以何種方式建房？ A 政府統(tǒng)建 B 居民自建 C其他打算10．如果搬遷，搬遷后的房屋是否需要庭院？A 需要 B 不需要 C 無所謂11．如果搬遷，搬遷后您是否仍希望和原先的親戚鄰居住在一起？A 希望 B 不希望 C 無所謂 12．如果搬遷，您是希望住什么類型的房子？A 獨門獨院 B 聯(lián)排 C 單元式 D其他13．如果搬遷，您希望家庭居住地遷至何處？A 本規(guī)劃小區(qū) B 本鎮(zhèn)其他地區(qū) C 縣城 D 其他14．您家自身可運用于建房資金數(shù)目？A 2萬以下 B 3萬——5萬
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