[建筑]東流城東新村規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明(已修改)
2025-02-02 21:10 本頁(yè)面
【正文】 東流城東新村小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)東流城東新村小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章 總 則一 項(xiàng)目背景 1． 東流城東新村小區(qū)規(guī)劃建設(shè)是面臨著當(dāng)代中國(guó)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)這一大的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀要求，突出強(qiáng)調(diào)對(duì)農(nóng)民意愿的尊重和農(nóng)民當(dāng)前最迫切問(wèn)題的解決。2．全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建和諧社會(huì)突出生態(tài)理念，強(qiáng)調(diào)人與自然社會(huì)發(fā)展的和諧。3．配合東流鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)和城鎮(zhèn)發(fā)展的建設(shè)要求，具有小城鎮(zhèn)建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的廣泛意義?；谶@樣的背景，客觀要求我們必須充分審視項(xiàng)目建設(shè)的綜合區(qū)位與建設(shè)意義，充分把握項(xiàng)目建設(shè)的現(xiàn)狀問(wèn)題，突出研究性設(shè)計(jì)，努力體現(xiàn)落實(shí)當(dāng)代中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀要求對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)意義。二 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》（2）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093）（3）《城市規(guī)劃編制辦法》（4）國(guó)家省市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（5）東流鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20052020）（6）相關(guān)的村鎮(zhèn)村莊規(guī)劃編制的建筑規(guī)范和辦法（7）東至建委、東流鎮(zhèn)人民政府關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的要求（8）農(nóng)民意愿調(diào)查問(wèn)卷分析三 總的指導(dǎo)思想與建設(shè)原則（1）正確把握小區(qū)所在城鎮(zhèn)的區(qū)位空間審視，充分認(rèn)識(shí)社會(huì)主義新農(nóng)村的基本內(nèi)涵，加強(qiáng)相關(guān)城市問(wèn)題的研究，突出從研究性設(shè)計(jì)到研究性開發(fā)的技術(shù)路線。
（2）把握?qǐng)龅乜臻g地形地貌的特征，在小區(qū)整體空間的設(shè)計(jì)，突出小區(qū)整體空間形象，生態(tài)、田園、文脈傳承的城市設(shè)計(jì)意象。
（3）注重近遠(yuǎn)期建設(shè)與開發(fā)時(shí)的安排，在小區(qū)整體空間上的合理設(shè)計(jì)。四 主要技術(shù)路線現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研與分析——問(wèn)卷調(diào)查——相關(guān)城鎮(zhèn)問(wèn)題分析——村民參與——設(shè)計(jì)方案——專家論證——設(shè)計(jì)成果第二章 規(guī)劃設(shè)計(jì)一 現(xiàn)狀分析1．區(qū)位關(guān)系特征基地地處省級(jí)歷史文化名鎮(zhèn)，具有強(qiáng)烈的徽州民居傳統(tǒng)的地域特色建筑文脈。東與鎮(zhèn)政務(wù)新區(qū)，西與工業(yè)園區(qū)相毗鄰，具有良好的空間地域特征。北鄰自然山體，基地地貌起伏有致，自然植被良好，具有優(yōu)美的生態(tài)田園意向。良好的地段空間地域特征，優(yōu)美的生態(tài)、田園自然環(huán)境和傳統(tǒng)徽州民居建筑文脈特色，為小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)特色的塑造與開發(fā)建設(shè)創(chuàng)造了良好的條件。2．基地概況基地現(xiàn)狀總用地為23公頃，整體南偏東約15度，現(xiàn)有農(nóng)民住宅42戶和一些城鎮(zhèn)公共建筑。依據(jù)東流鎮(zhèn)政府關(guān)于小區(qū)建設(shè)的開發(fā)要求，除保留基地內(nèi)旅游車站和鎮(zhèn)變電所兩處公共建筑外，其余公共建筑一律拆除。但對(duì)基地內(nèi)現(xiàn)有的農(nóng)民住宅的拆遷有近遠(yuǎn)期的建設(shè)時(shí)序安排。 3．地形地貌分析基地現(xiàn)狀地形地貌相對(duì)起伏有致，整體上北高南低，中部低丘。；；平均高程約為28米，平均相對(duì)高差在3—4米。整體空間呈東北向西南下降走勢(shì)。二 農(nóng)民意愿與相關(guān)城鎮(zhèn)建設(shè)問(wèn)卷調(diào)查與分析1．問(wèn)卷泉水塘居民點(diǎn)農(nóng)民建房意愿調(diào)查尊敬的各位村民:為落實(shí)做好社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的工作，并配合東流鎮(zhèn)工業(yè)新區(qū)的興建，東至縣東流鎮(zhèn)橋東村將建設(shè)泉水塘農(nóng)村居民點(diǎn)，以提高村民的生活質(zhì)量。為此，我們特設(shè)下列問(wèn)卷，就居民點(diǎn)的相關(guān)建設(shè)問(wèn)題，征詢村民意愿，并作為設(shè)計(jì)依據(jù)。望各位村民朋友認(rèn)真負(fù)責(zé)，如實(shí)填寫。1． 您家現(xiàn)有家庭常住人口＿＿人，其中祖輩＿＿人，父輩＿＿人，子女＿＿人。2． 您家年人均收入是多少？A10002000元 B20005000元 C 500010000元 D10000元以上3．您家的主要家庭生產(chǎn)方式為哪種？（可多選）A 種植 B 養(yǎng)殖 C個(gè)體經(jīng)營(yíng) D 外出務(wù)工 E 家庭作坊加工4．您家的主要家庭經(jīng)濟(jì)來(lái)源是什么？A 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) B 外出務(wù)工 C商業(yè)服務(wù) D其他5．您家現(xiàn)有房屋建造時(shí)間？A 50年代以前 B 5080年代 C 80年代2000年 D2000年至今6．您家現(xiàn)有房屋宅基地面積＿＿平方米，建筑面積＿＿平方米，房間＿＿間，層數(shù)＿＿層。7．您家的房屋質(zhì)量怎樣？A 好 B 一般 C 差 D 極差8．最近是否有搬遷、再建或改建的打算？A 搬遷 B 再建新房 C改建 D其他打算9．如有建房打算，您愿意以何種方式建房？ A 政府統(tǒng)建 B 居民自建 C其他打算10．如果搬遷，搬遷后的房屋是否需要庭院？A 需要 B 不需要 C 無(wú)所謂11．如果搬遷，搬遷后您是否仍希望和原先的親戚鄰居住在一起？A 希望 B 不希望 C 無(wú)所謂 12．如果搬遷，您是希望住什么類型的房子？A 獨(dú)門獨(dú)院 B 聯(lián)排 C 單元式 D其他13．如果搬遷，您希望家庭居住地遷至何處？A 本規(guī)劃小區(qū) B 本鎮(zhèn)其他地區(qū) C 縣城 D 其他14．您家自身可運(yùn)用于建房資金數(shù)目？A 2萬(wàn)以下 B 3萬(wàn)——5萬(wàn)
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