[建筑]東流城東新村規(guī)劃設計說明(參考版)
2025-01-24 21:10本頁面
【正文】 3) 消防通訊消防安保中心內設有直線電話與消防部門聯(lián)系。火災確認后，聯(lián)動控制器能使電梯迫降至底層并接受其反饋信號；還能手動啟、停消防泵及噴淋泵。1) 消防控制小區(qū)各建筑物內的消火栓啟泵按鈕聯(lián)成網絡，直接啟動消防泵，并在消防安保中心的集中報警上同時顯示啟泵消火栓的位置。在每棟建筑物各層設置一臺區(qū)域報警器，并在各保護對象點設置若干感煙探測器或感溫探測器，手動報警按紐。2)基于上述寬帶光纖用戶接入網，提供業(yè)務質量(QOS)合格的基于MPEG2的交互式數字視頻業(yè)務，支持數字視頻廣播、按次付費數字電視、電子節(jié)目指南(EPG)等高級數字視頻應用。住宅小區(qū)開發(fā)建設和物業(yè)管理實施現(xiàn)代信息集成技術(HI—C，MS)的基本要求。軟件結構應以網絡為基礎，實現(xiàn)信息共享，方便物業(yè)公司和住戶信息溝通。軟件部分以高效、便捷的軟件體系來協(xié)調小區(qū)居民、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務人員三者之間的關系。同時，在發(fā)生緊急事故時可作為緊急廣播強制切入使用。從而達到優(yōu)化整個小區(qū)燈光照明，延長燈具壽命和節(jié)約能源的目的。b) 供電設備、公共照明、供水等主要設備監(jiān)控管理對小區(qū)內給排水、變配電系統(tǒng)以及電梯等進行工作狀態(tài)的實時監(jiān)測和控制，從而實現(xiàn)公共設備的最優(yōu)化管理并降低故障率。系統(tǒng)終端、路由器及系統(tǒng)集中器發(fā)生故障，系統(tǒng)可向供電部門自動報警，提示供電部門組織及時搶修。在系統(tǒng)集中器內配有電話Modem，通過市內電話網與供電、燃氣、自來水公司通過電話直接向集中器呼叫采集，自動形成記帳數據文件供打印收費帳單。(2) 信息管理子系統(tǒng)a) 遠程抄表系統(tǒng)本系統(tǒng)的技術原理是通過采用低壓電力線載波通訊技術實現(xiàn)居民住戶的電表、水表、使用量信息采集，處理及遠程自動傳送，其設備硬件電路設計為數字載波通訊。接收機將準確顯示警情發(fā)生的住戶名稱、地址和所遭受的入侵方式等，提示保安人員迅速確認警情，及時趕赴現(xiàn)場，以確保住戶人身和財產安全。通過在住宅內門窗及室內其它部位安裝各種探測器進行晝夜監(jiān)控。住戶可遙控開啟防盜門，有效地防止非法人員進入住宅樓內。中心對整個小區(qū)進行實時監(jiān)控和記錄，使中心管理人員充分了解小區(qū)的動態(tài)。當發(fā)生非法翻越時，探測器可立即將警情傳送到智能化管理中心， 中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時準確地處理。（1） 安全防范子系統(tǒng)a) 出入口管理及周界防越報警系統(tǒng)建立封閉式的小區(qū)，加強出入口管理，防范區(qū)外閑雜人員進入，同時防范非法翻越圍墻或柵欄。住戶衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結。低壓配電系統(tǒng)接地型式采用n系統(tǒng)。建筑物接地與防雷 地塊內住宅樓防雷要求為第三類，綜合樓為第二類。(3) 低壓配電住宅樓按單元在地下室內分別設置配電間：除會所及商場配電間設置于底層，其余設備配電間均設置于地下室內。除生活泵、消防泵、安保系統(tǒng)、應急照明等為二類負荷外，其余均為三類負荷。（3）消防設計：室外布置消防栓，間距不大于120米，本小區(qū)室外消防干管布置成環(huán)狀，以確保消防安全，提高可靠性。二 給排水設計說明 設計依據（1） 《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015—2003（2） 《汽車車庫、修車庫、停車庫設計防火規(guī)范》（3） 《室外給水設計規(guī)范》GBJl3—86(1 997年版)；（4） 《室外排水設計規(guī)范》GBJl3—86(1 997年版)；（5） 相關專業(yè)提供的設計資料及圖紙；設計內容本設計內容包括室內、外：消防、給水、排水等設計；（1）給水設計：本社區(qū)引規(guī)劃道路市政供水管網，以確保供水安全可靠；一層至十一層由市政供水管網直接供水。（5）非承重墻擬輕質砌塊，外墻采用空心粘土磚墻，以減輕自重。適當增加薄弱部位樓板厚度并加強配筋，適當加強相鄰豎向構件。（3）注意建筑的平面設計，加強樓板薄弱部位。結構措施（1）結構計算分析采用兩個以上符合本工程結構實際情況的力學模型，采用的計算程序經過國務院建設行政主管部門的鑒定認可。（1）低層住宅為磚混結構，多層及高層住宅為框架結構，會所幼兒園及小學等共建為框架結構。（4）風荷載 ／m2.（5）活荷載(kN／m2) 住宅樓面 住宅廚p 挑出陽臺 結構選型建筑從功能來分類，可分為住宅、會所等部分。第六章 專項規(guī)劃設計一 結構設計說明 設計依據（1）有關規(guī)范、規(guī)程建筑抗震設計規(guī)范 GBJ500112001建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 GB500682001建筑抗震設防分類標準 GB5022395混凝土結構設計規(guī)范 GBJ500102002建筑結構荷載規(guī)范 GBJ500092002砌體結構設計規(guī)范 GB500032001建筑地基基礎設計規(guī)范 GBJ500072002（2）有關設計資料 各工種專業(yè)提供的有關設計數據及資料。三 、強調規(guī)劃的嚴肅性。二 、強調小區(qū)建設的政府管理與指導。第五章 實施建議一 、正確認識項目實踐的示范意義與時代條件下的物質空間文化、藝術的承載。建筑自身簡潔大方的體量、兼收地域傳統(tǒng)與現(xiàn)代風格的建筑形式與符號，使其不僅與小區(qū)主入口一起形成了小區(qū)的標志性形象空間，并且提升了地區(qū)整體的建筑品位，以達到更好的為城鎮(zhèn)未來中心地區(qū)服務的目的。建筑面積：3600m2。4）小學 為了兼顧小區(qū)自身使用與為地塊周邊服務的目的，小學布置于小區(qū)西北角，設有十二個班。建筑內部空間簡潔，立面設計同樣吸收徽派建筑精髓，與小區(qū)其他建筑的風格形成一體，簡潔明快。功能上既考慮了滿足小區(qū)居
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