【正文】 五、規(guī)劃建設(shè)用地功能布局小區(qū)力求形成功能分布、組團(tuán)式布局，形成鬧中取靜的小區(qū)氛圍，住宅的平面和空間規(guī)劃力求多樣，在整體中又富于變化，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，比最大限度的來(lái)利用良好的景觀自然環(huán)境因素，使整體小區(qū)的品質(zhì)得到保證與提升六、用地豎向規(guī)劃七、道路交通規(guī)劃 1）出入口 2）道路系統(tǒng) 3）停車八、各專業(yè)工程及管網(wǎng)綜合規(guī)劃 1）給水 2）排水 3）電力九、綠地系統(tǒng)規(guī)劃項(xiàng)目打造生態(tài)景觀，將“山靈水動(dòng)”的優(yōu)雅氣質(zhì)體現(xiàn)的淋漓盡致，各景觀節(jié)點(diǎn)環(huán)環(huán)相扣，張弛有度，形成具有濃郁的生活情趣又各富特色的景觀系統(tǒng)。為營(yíng)建優(yōu)美的人文社區(qū)，在考慮社會(huì)效益，環(huán)境效益的同時(shí)提升用地的經(jīng)濟(jì)效益，使工程達(dá)到功能組織合理、用地配置得當(dāng)、結(jié)構(gòu)清晰、道路順暢、適當(dāng)配套等要求，創(chuàng)造出以人為本、尊重環(huán)境、舒適優(yōu)美的人居空間，同時(shí)具有鮮明的地方特色。景觀總體規(guī)劃過(guò)程中通過(guò)以休閑美觀為主題來(lái)打造主要景觀節(jié)點(diǎn)，從而實(shí)現(xiàn)本案景觀價(jià)值的最大化。結(jié)合本地特色建筑風(fēng)格，采用簡(jiǎn)約大方的中式建筑風(fēng)格進(jìn)行規(guī)劃布置，讓項(xiàng)目本身屬性有別于其他安置點(diǎn)小區(qū)。本著對(duì)社會(huì)、對(duì)業(yè)主、對(duì)用戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，在設(shè)計(jì)時(shí)貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法令和現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照高層民用建筑的日照、抗風(fēng)、抗震、消防、垂直交通、環(huán)保、安全等有關(guān)規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。經(jīng)濟(jì)原則：統(tǒng)籌考慮企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)效益和地塊開(kāi)發(fā)和社會(huì)效益，結(jié)合地形，深度挖掘地理優(yōu)勢(shì)，降低各種建造成本。人性化的設(shè)計(jì)原則：充分體現(xiàn)對(duì)居住者人格的尊重。四、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思 1）規(guī)劃原則本項(xiàng)目地塊位于都勻市，相應(yīng)商業(yè)配套也正在逐步完善。本工程使用的主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)如下：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005 《住宅建筑規(guī)范》GB503682005 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962011 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162014 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5018093(2002年版）《貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ52/492008 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017693 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452012 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（規(guī)劃、建筑、景觀）（2009年版）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）（2013年版）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 5022295（2001年版）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252010 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB／T 503532013三、現(xiàn)狀用的條件分析地塊整體北高南低，東西最寬處約為150米，南北最寬處約為210米，對(duì)外交通便利。建設(shè)單位所提供的設(shè)計(jì)任務(wù)委托書。用地周邊交通較為便利，自然生態(tài)環(huán)境良好。總建筑面積25240平方米，總戶數(shù)74戶。統(tǒng)籌兼顧，完善小城鎮(zhèn)建設(shè)政策保障體系積極研究落實(shí)加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程的戶籍、教育、土地、就業(yè)、投資等配套措施。三是著力培植發(fā)展骨干企業(yè)。一是加快民營(yíng)工業(yè)園區(qū)建設(shè)，全鎮(zhèn)規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到40余家，成為區(qū)域內(nèi)帶動(dòng)沙田發(fā)展的經(jīng)濟(jì)引擎。發(fā)展產(chǎn)業(yè)，壯大城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)繁榮城鎮(zhèn)沙田鎮(zhèn)作為民營(yíng)企業(yè)聚集地，有著得天獨(dú)厚的傳統(tǒng)工業(yè)優(yōu)勢(shì)。以人為本，加大力度規(guī)范城鎮(zhèn)管理按城市規(guī)劃法嚴(yán)格執(zhí)法，提高城市規(guī)劃的權(quán)威性和約束力。在城鎮(zhèn)建設(shè)過(guò)程中，我們不斷創(chuàng)新融資機(jī)制，從小城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中收取得土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅等資金全部返還給鄉(xiāng)鎮(zhèn)用于小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，通過(guò)“土地生一點(diǎn)、財(cái)政擠一點(diǎn)、上級(jí)拔一點(diǎn)、向外引一點(diǎn)、民間聚一點(diǎn)”的方式，對(duì)城市建設(shè)與管理方式作大膽改革和實(shí)踐，通過(guò)流動(dòng)、組合、拍賣、出租、轉(zhuǎn)讓等方式，對(duì)小城鎮(zhèn)土地資源進(jìn)行優(yōu)化配置整合，多元化籌措資金，狠抓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力實(shí)施了“六個(gè)一”工程建設(shè)，不斷完善小城鎮(zhèn)載體功能。按新農(nóng)村建設(shè)要求，城鄉(xiāng)統(tǒng)一建筑風(fēng)格，農(nóng)村集中建設(shè)用地，推廣農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)，充分突顯“湘南重鎮(zhèn)、軍規(guī)名鎮(zhèn)”的優(yōu)勢(shì)和特色，全面完成沙田鎮(zhèn)城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃修編工作。在編制規(guī)劃中，對(duì)排水渠、污水處理、垃圾站、供水、供電等城鎮(zhèn)配套設(shè)施進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，做到高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求。嚴(yán)格做好規(guī)劃控制，量力而行，中遠(yuǎn)期結(jié)合，分期實(shí)施。（11）沿江大道、周江—大河和江灣—大河大橋建設(shè) 在漚江靠岸燕巖橋方向規(guī)劃建設(shè)寬度50米的沿江大道，進(jìn)行美化、綠化、亮化，形成一條美麗的風(fēng)景線，同時(shí)建設(shè)周江—大河和江灣—大河兩座大橋，充分連結(jié)城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的東西兩岸，劈開(kāi)過(guò)往車輛繞城東洛，形成一個(gè)沙田城鎮(zhèn)區(qū)域的完美結(jié)合體。擬在周江紅橋或周江步背建設(shè)沙田綜合客運(yùn)站，同時(shí)規(guī)范客流和客運(yùn)車輛的管理。新的規(guī)劃后主工業(yè)園區(qū)擬選址在漚江下游的大湖、龍頭、徑口村，開(kāi)始實(shí)施時(shí)間為2010年1月,總投資 8000萬(wàn)元,首期2000萬(wàn)元,規(guī)劃面積2010年為50公頃、2020年達(dá)到100公頃(含大塘、普樂(lè)工業(yè)小區(qū)),招商產(chǎn)業(yè)定位為化工、硅冶煉、小水電、木材加工、紡織、物流等，現(xiàn)在規(guī)劃論證已初具雛形，是桂東縣“十二五”計(jì)劃推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程的重要基地。（7）鎮(zhèn)區(qū)供水工程建設(shè)擬投資120萬(wàn)元對(duì)鎮(zhèn)建成區(qū)4500米輸水管網(wǎng)進(jìn)行改造，同時(shí)在城鎮(zhèn)的南部徑口大皮垇利用轉(zhuǎn)湖水庫(kù)的水源增建一個(gè)自來(lái)水廠，以滿足未來(lái)人口增長(zhǎng)和城鎮(zhèn)擴(kuò)容的生產(chǎn)、生活需求，目前正在進(jìn)行項(xiàng)目可研論證。（5）垃圾處理場(chǎng)建設(shè)在不影響生態(tài)環(huán)境，不影響飲用水源，不影響安全穩(wěn)定，不破壞森林植被，不造成水土流失的前提下，統(tǒng)籌考慮“十二?五”規(guī)劃和鎮(zhèn)區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)，在桃洞林場(chǎng)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)好沙田垃圾處理場(chǎng)。該工程坐落于沙田鎮(zhèn)岳汝高速和106國(guó)道連接線江灣三角坪處，是一個(gè)集物流配送、倉(cāng)儲(chǔ)、停車、商務(wù)等服務(wù)為一體的綜合商貿(mào)物流園區(qū)，占地20畝，總投資5000萬(wàn)元。（3）加強(qiáng)軍規(guī)大道和互通連線至沙田鎮(zhèn)區(qū)大道建設(shè)對(duì)軍規(guī)大道1200米進(jìn)行路面改造，集中財(cái)力建設(shè)互通連線至沙田鎮(zhèn)區(qū)大道的美化、綠化、亮化，建成為沙田的迎賓大道，提升沙田的城鎮(zhèn)品位。在保障居民基本生活條件和兌現(xiàn)安置補(bǔ)償?shù)那闆r下，實(shí)行征轉(zhuǎn)分離用地模式，在沙田鎮(zhèn)區(qū)周邊7個(gè)村（居）先征地3000畝，待項(xiàng)目落實(shí)后再辦轉(zhuǎn)用手續(xù)，分步滾動(dòng)實(shí)施，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風(fēng)光帶。其中有些營(yíng)利性工程項(xiàng)目可以推行民間資本投資的辦法，以緩解政府投入資金不足。2020年城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)劃為450公頃,人均100平方米。通過(guò)對(duì)沙田鎮(zhèn)城區(qū)南延、東擴(kuò)、北展、西連的發(fā)展戰(zhàn)略拓展城鎮(zhèn)，打造好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風(fēng)光帶，使城鎮(zhèn)功能進(jìn)一步完善，投資居住環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，讓沙田成為輻射湘粵贛邊乃至珠三角的紅色商貿(mào)物流城鎮(zhèn)。二、小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略及總體目標(biāo)緊緊抓住岳汝高速建設(shè)和106國(guó)道擴(kuò)改的良好機(jī)遇，進(jìn)一步發(fā)揮交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以大項(xiàng)目帶動(dòng)大發(fā)展，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、社會(huì)融資”的多元化建設(shè)策略，千方百計(jì)籌集建設(shè)資金，加強(qiáng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。實(shí)現(xiàn)GDP20384萬(wàn)元，完成財(cái)政收入1440萬(wàn)元，人平純收入達(dá)2100元。城鎮(zhèn)水、電、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，現(xiàn)有自來(lái)水廠一座，日處理能力達(dá)2000立方米，城區(qū)供水管網(wǎng)和處理設(shè)施完善，能充分滿足生產(chǎn)、生活、市政消防用水，城區(qū)自來(lái)水普及率和入戶率達(dá)100%；，居民使用電或液化氣達(dá)100%，境內(nèi)建成電站9座，裝機(jī)24860KW，其中有裝機(jī)容量為7000KW石磨嶺電站和裝機(jī)容量為12000KW的石壁山電站；鎮(zhèn)內(nèi)駐有移動(dòng)、聯(lián)通、電信3家通信公司，網(wǎng)絡(luò)覆蓋廣通全境，全鎮(zhèn)移動(dòng)、聯(lián)通用戶已超過(guò)10000戶，程控電話裝機(jī)容量6000門，用戶達(dá)4000多戶；電視、廣播覆蓋率達(dá)100%；鎮(zhèn)內(nèi)有高中1所，初中2所，小學(xué)10所；環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施不斷改善，設(shè)有鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所，現(xiàn)有環(huán)衛(wèi)職工12人，配備了灑水車、垃圾車各1輛，鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)有公廁6個(gè)，其中水沖式公廁3個(gè)，并有專人負(fù)責(zé)保潔；投資2000萬(wàn)元完成了總面積11000平方米的軍規(guī)廣場(chǎng)一期工程建設(shè)，并投入使用。[復(fù)制鏈接] |只看該作者 |倒序?yàn)g覽 |打印清華藝術(shù)設(shè)計(jì)制作有限公司一、小城鎮(zhèn)建設(shè)基本情況桂東縣沙田鎮(zhèn)是省重點(diǎn)建設(shè)鎮(zhèn)，享有“湘南六大集鎮(zhèn)之一”美譽(yù)，是毛澤東同志所定第一軍規(guī)——“三大紀(jì)律?八項(xiàng)注意”的頒布地，是全國(guó)愛(ài)國(guó)主義教育基地和紅色旅游景點(diǎn)。鋪裝、盡量使用與市政廣場(chǎng)相對(duì)應(yīng)的桃花紅花崗巖，輔以楓葉紅花崗巖為點(diǎn)綴。燈光。綠化；多數(shù)是草坪和低矮灌木為主，是高大的喬木為輔，空間視線絕對(duì)開(kāi)闊?？偢?米，占地120平方米②休息游廊； 位于表演舞臺(tái)兩側(cè)，占地20平方米。在所有入口和主要交通線中，有高差的地方都設(shè)有斜坡道。人行路線，廣場(chǎng)三周都有入口進(jìn)入，其中南向?yàn)閺V場(chǎng)的主入口。均為游人休息、休閑、散步的地方，休閑文化廣場(chǎng)與市政行政廣場(chǎng)以平安大道為界，形成上下錯(cuò)層遞進(jìn)關(guān)系。六、功能布置廣場(chǎng)整體上是一個(gè)不規(guī)則的矩形，長(zhǎng)約有65米，寬有100米，面積約有6500平方米，其中建筑占地500平方米（含梵凈府城城樓、廣場(chǎng)管理房和配電房，公共衛(wèi)生間，休閑長(zhǎng)廊）廣場(chǎng)能容納1000人左右的大型聚會(huì)。一種深邃、曠遠(yuǎn)、神謎、寧?kù)o的感覺(jué)猶然而生。水繞三灣、富貴榮華。真是以人為本，關(guān)懷為上的市政服務(wù)理念。城樓的隱喻： 只有民族的文化才是世界的文化，在武陵山脈的梵凈山腳下我們努力打造這樣一個(gè)具有悠久歷史文化的古城，她代表著我們政府和勞動(dòng)人民的堅(jiān)強(qiáng)信心，代表著我們城鎮(zhèn)未來(lái)的發(fā)展方向和形象發(fā)展定位。通過(guò)該孟溪?dú)v史文化，地域特征等相關(guān)資料的理解，我們歸納出花燈、圖騰、梵凈府城城樓、亭、水，五個(gè)意念，并以此作為廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)構(gòu)思起點(diǎn)，通過(guò)物化營(yíng)造取得相應(yīng)的含義。在營(yíng)造功能合理，美觀宜人的物化環(huán)境同時(shí)，必須現(xiàn)今成為孟溪的歷史文脈，地域特征和人文精神的現(xiàn)實(shí)載體。盡量使用地方材料，選用地方樹種，夠筑具有民族現(xiàn)代的建筑物和園林景觀。貫徹“以人為本“的設(shè)計(jì)思想，深入研究市民的行為心理和心理和使用要求，在廣場(chǎng)的使用中充分體現(xiàn)對(duì)”人“的關(guān)懷。突出表現(xiàn)城市意向、創(chuàng)造一個(gè)主題鮮明、特征明顯，具有普遍“認(rèn)同感的標(biāo)志性開(kāi)放空間。三、廣場(chǎng)定位“梵凈府城廣場(chǎng)”是孟溪鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)一個(gè)集市政、集會(huì)、文化觀演，休閑游憩等多功能融于一體的綜合性城市中心廣場(chǎng)。貴州省城市廣場(chǎng)規(guī)劃政策及法規(guī)。第四篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明孟溪鎮(zhèn)（梵凈府城）廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明一、規(guī)劃依據(jù)孟溪鎮(zhèn)政府廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書基地地形圖。（四）建筑防火本工程與周圍建筑距離滿足防火間距，詳見(jiàn)總平面圖；本住宅的耐火等級(jí)均為二級(jí)；所有管井均在各層樓層處用與樓板相同的材料封堵 ,井壁上的檢查門為丙級(jí)防火門并在門下做150高門坎；所有被各種管道穿越的隔墻、樓板及防火分區(qū)處的縫隙均用防火封堵材料封堵。該小區(qū)的建成，必將成為離石新區(qū)的一座標(biāo)志性建筑群（三）日照分析小區(qū)所有住宅均能滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的日照要求，既小時(shí)，小區(qū)公共綠地及空地也能滿足冬至日3小時(shí)日照要求。住宅戶型以100平方米左右到150平方米左右戶型為主，局部少量設(shè)置180平方米戶型。同時(shí)，住宅朝向?yàn)槟媳毕?，能滿足自然通風(fēng)南北對(duì)流以及面向園林景觀的要求。辦公樓、會(huì)議接待中心、南部廣場(chǎng)和北部公園四個(gè)地塊有機(jī)的成為一體，主次分明，能夠體驗(yàn)到豐富的空間形態(tài)。西側(cè)的辦公樓裙房與東側(cè)的會(huì)議中心呼應(yīng)，與南北兩側(cè)哦自然景觀與園林滲透交融，形成壯觀的景象。建筑形體簡(jiǎn)潔完整，風(fēng)格明快，厚重的體量體現(xiàn)了建筑的雄厚壯麗，大面積的后退廣場(chǎng)，既可以滿足停車綠化，再把廣場(chǎng)延伸至個(gè)地塊內(nèi)，保證每戶至少有一個(gè)南向居室在大寒日有效日照時(shí)間內(nèi)滿窗日照時(shí)間不少于2通過(guò)各個(gè)地塊相鄰的廣場(chǎng)把各個(gè)地塊聯(lián)系起來(lái)，形成一條“景觀帶”，并在地塊內(nèi)連接成多個(gè)院落空間形成多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。東側(cè)的會(huì)議接待中心主要是以會(huì)議為主，一層功能為大會(huì)議室及接待、展廳和配套辦公，二層主要是小會(huì)議空間，三層主要是活動(dòng)空間，四層以上主要是休息室等功能。五、辦公樓及會(huì)議接待中心規(guī)劃為提升集團(tuán)形象，打造新時(shí)期集團(tuán)品質(zhì)，在區(qū)域入口處新建集團(tuán)辦公樓及會(huì)議接待中心。小區(qū)內(nèi)利用現(xiàn)狀6班幼兒園一座，垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)置在小區(qū)東北側(cè)，臨車行道及停車場(chǎng)布置，既不影響生活，又便于中轉(zhuǎn)清運(yùn)。道路綠地：規(guī)劃沿小區(qū)步道形成道路綠環(huán)景觀走廊，串聯(lián)各景觀節(jié)點(diǎn)，形成穿行于綠化體系中的游覽路徑。綠地結(jié)合宜人尺度布置小廣場(chǎng)、座椅、小品、花架、運(yùn)動(dòng)器械等，并形成兒童游戲、運(yùn)動(dòng)健身、老年休閑、親情交流等不同主題空間，成為居民休閑、運(yùn)動(dòng)、交往的公共空間。庭院綠地：庭院綠地貫穿于住宅之間居民使用頻率最高，是小區(qū)內(nèi)分布最廣，面積最大的綠化空間，本次規(guī)劃均衡庭院綠地的設(shè)置，使住戶更好地親近綠化，享受綠化，構(gòu)筑城景交融的景觀。小區(qū)入口綠化、綠化節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)是綠化的點(diǎn)要素，沿路綠地是綠化的線要素，由此形成點(diǎn)線面完整結(jié)合的綠化系統(tǒng)，強(qiáng)調(diào)了全區(qū)的空間序列，使人與自然更加親近和諧。三、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)