小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)說明(已修改)
2025-10-29 19:49 本頁面
【正文】 ： 設(shè)計(jì)者： 一． 概況 ： 該基地位于南方某發(fā)達(dá)城市新城區(qū)，規(guī)劃土地使用性質(zhì)為居住用地，規(guī)劃用地總面積為 10公頃，其中可建設(shè)用地面積為 10公頃。該基地地形平坦，基地內(nèi)現(xiàn)有部分閑置建筑，多為一層磚混結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量較差，規(guī)劃予以拆遷。該基地四周均為規(guī)劃的城市道路，東側(cè)緊鄰城市綠地，并有一河道從東側(cè)經(jīng)過，其余各冊(cè)均為規(guī)劃中的居住用地 。 二 .目標(biāo) ： 重塑和提升區(qū)域市環(huán)境及城市空間，打造城市內(nèi)標(biāo)志性居住社區(qū)。 三 .規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) ： （土地使用）條件 a 城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5018093） b 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 (Gb500961999) c 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (JGJ1342020) d 民用建筑設(shè)計(jì)通則 (GB503522020) e 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 ( 年 ) f 建 筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 ( 年 ) g 汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 (JGJ10098) 二 .設(shè)計(jì)理念 : 設(shè)計(jì)遵循高品質(zhì)及現(xiàn)代化的整體構(gòu)念，強(qiáng)調(diào)居，商，景的一體化整合。從對(duì)用地現(xiàn)狀環(huán)境特質(zhì)的充分分析入手，結(jié)合地形的特點(diǎn)，合理安排用地分塊及空間形態(tài)，功能及交通設(shè)計(jì)，形成有機(jī)秩序。層次豐富的空間序列。形成以下設(shè)計(jì)理念。 ，以自然的生態(tài)為思考，以人文空間為參照點(diǎn)，塑造各具形態(tài)的居住空間。 ，以烘托小區(qū)的 “ 大客廳 ” 功能。 環(huán)境及空間序列組合及構(gòu)成，圍繞中心區(qū)和景觀，交通軸線，通過建筑與景觀，綠化的縱橫穿插，住宅高低錯(cuò)落，景觀節(jié)點(diǎn)的精心營(yíng)造。配套設(shè)置的科學(xué)安排，人，車行系統(tǒng)的合理組織，綠化景觀的巧妙梳理，為之提供了具有良好通順，合理，宜人景色的均好性居住環(huán)境。 三 .總體功能布局： ：利用小區(qū)的入口商業(yè)步行街與中心景觀廣場(chǎng)的有機(jī)結(jié)合。利用它的存在
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