小區(qū)規(guī)劃方案設計說明(已修改)
2025-10-29 19:49 本頁面
【正文】 ： 設計者： 一． 概況 ： 該基地位于南方某發(fā)達城市新城區(qū)，規(guī)劃土地使用性質為居住用地，規(guī)劃用地總面積為 10公頃，其中可建設用地面積為 10公頃。該基地地形平坦，基地內現有部分閑置建筑，多為一層磚混結構，建筑質量較差，規(guī)劃予以拆遷。該基地四周均為規(guī)劃的城市道路，東側緊鄰城市綠地，并有一河道從東側經過，其余各冊均為規(guī)劃中的居住用地 。 二 .目標 ： 重塑和提升區(qū)域市環(huán)境及城市空間，打造城市內標志性居住社區(qū)。 三 .規(guī)劃設計依據 ： （土地使用）條件 a 城市居住區(qū)設計規(guī)范（ GB5018093） b 住宅設計規(guī)范 (Gb500961999) c 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準 (JGJ1342020) d 民用建筑設計通則 (GB503522020) e 高層民用建筑設計防火規(guī)范 ( 年 ) f 建 筑設計防火規(guī)范 ( 年 ) g 汽車庫建筑設計規(guī)范 (JGJ10098) 二 .設計理念 : 設計遵循高品質及現代化的整體構念，強調居，商，景的一體化整合。從對用地現狀環(huán)境特質的充分分析入手，結合地形的特點，合理安排用地分塊及空間形態(tài)，功能及交通設計，形成有機秩序。層次豐富的空間序列。形成以下設計理念。 ，以自然的生態(tài)為思考，以人文空間為參照點，塑造各具形態(tài)的居住空間。 ，以烘托小區(qū)的 “ 大客廳 ” 功能。 環(huán)境及空間序列組合及構成，圍繞中心區(qū)和景觀，交通軸線，通過建筑與景觀，綠化的縱橫穿插，住宅高低錯落，景觀節(jié)點的精心營造。配套設置的科學安排，人，車行系統的合理組織，綠化景觀的巧妙梳理，為之提供了具有良好通順，合理，宜人景色的均好性居住環(huán)境。 三 .總體功能布局： ：利用小區(qū)的入口商業(yè)步行街與中心景觀廣場的有機結合。利用它的存在
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