君山小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計說明(已修改)
2025-08-01 11:30 本頁面
【正文】 [一]總說明［一］ 建 筑一、設(shè)計依據(jù)1．建設(shè)方提供的用地紅線圖，現(xiàn)狀圖。2．建設(shè)方提供的設(shè)計意見 3．《民用建筑設(shè)計通則》（GB503522005）4．《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ6789）5．國家有關(guān)的規(guī)范、標準及《洛陽市建筑規(guī)劃管理暫行技術(shù)規(guī)定》。二、項目概況1．區(qū)位及其現(xiàn)狀分析本項目地處欒川縣君山路原洛鉬集團辦公樓南側(cè)，該地塊北臨君山路，南距方皮路200米，東臨一條排洪渠，西側(cè)為山地?；氐貕K邊緣較為曲折，北臨城市道路，朝南進入山谷，東西皆為山地，可以說基地位于城市與自然交界處，一個過渡地帶。基地東部為山谷處現(xiàn)狀路，而最西端上坡至一小山峰，北臨城市道路，朝南逶迤進入山谷內(nèi)部?；貎?nèi)高差復(fù)雜，從東至西現(xiàn)存三個臺地，從北向南現(xiàn)存兩個明顯的臺地，南邊臺地標高高于城市道路6米到12米之間。通過分析研究，我們認為北基地優(yōu)勢在于：，可以借景。，加以利用，可以體現(xiàn)基地個性。，可以造景：劣勢在于：。，土地利用率降低。2．自然條件概況欒川位于暖溫帶與亞熱帶交叉過渡地帶，四季分明，氣候宜人。℃，年降雨量546mm。欒川位于河南省西部，176。176。，176。176。之間。日照基本要求為大寒日底層滿窗日照不少于2小時。三、序言 在概念設(shè)計階段，我們與專家進行了深入的探討和研究，針對概念設(shè)計方案、開發(fā)情況等等提出了很多建議及意見，同時也對欒川當?shù)氐奈幕瘹v史，地理情況做了充分的調(diào)研。在短短幾天時間內(nèi)，我們實際的踏勘了基地，很好的掌握了基地的尺度關(guān)系。并且也走訪了欒川的街區(qū)、公園等等，使我們直觀的了解了欒川生活居住情況。方案優(yōu)化是一個痛苦的過程，如何更好把握設(shè)計的主體是擺在我們面前首要解決的問題。經(jīng)過多次討論，關(guān)于該基地的設(shè)計主題逐漸的清晰了。以“山水棲居”為主體，提倡在“山水中享受健康的生活”。運動結(jié)合景觀，景觀“動”起來，人參與了“動”的景觀，景觀“活”了起來以“健康住宅”這一居住概念對地塊進行了整體規(guī)劃及設(shè)計。四、設(shè)計理念德國詩人荷爾德林高聲唱道：“充滿勞績，然而人詩意地棲居在大地上?！?在享有物質(zhì)生活的同時，能夠在精神的家園中“詩意地棲居”，這是一種至上的境界。人們渴望物質(zhì)生活的富足，更渴望精神家園中充滿美好的情愫。這是一種詩化的生活，是一種詩意的人生。在新世紀的今天，世界衛(wèi)生組織號召人們，你的運動就是你的風貌，你的生活，你的幸福。本案作為欒川大型高檔住宅區(qū)，其規(guī)劃設(shè)計理念是將運動的深層次內(nèi)涵，即“樂觀，健康，公平，和諧”作為主線，同時以“健康住宅”的概念及標準來規(guī)范設(shè)計，強調(diào)健康與和諧，將運動文化與社區(qū)文化，居住文化有機的互相融合。堅持“以人為本”，巧妙地在在規(guī)劃設(shè)計中詮釋運動的精神，并進一步的延伸健康住宅的的深刻含義，使住宅，商業(yè)，體育設(shè)施，生活配套以及休閑景觀之間相互依存且動靜分明，共同構(gòu)筑一個現(xiàn)代化的運動社區(qū)。 何謂“健康住宅”呢？健康住宅在中國是一個全新的居住理念，有別于綠色生態(tài)住宅及可持續(xù)發(fā)展住宅的概念，不僅僅重視環(huán)境，重視山，水，土，石，綠地，陽光，空氣等組成的要素，同時也重視居住者生理及心理的健康。好的住宅不僅提供人們的基本的生活居住條件，而且對人們的修身養(yǎng)性，培養(yǎng)情操，衛(wèi)生文明有著重要的作用。 “健康住宅’的主要基點在于：一切從居住者出發(fā)，滿足居住者生理和心理健康的需求，使之生存在健康，安全，舒適和環(huán)保的室內(nèi)和室外的居住環(huán)境中。因此，“健康住宅”不僅包括與居住相關(guān)聯(lián)的物理量值，諸如溫度，濕度，通風換氣，噪音，光和空氣質(zhì)量等，而且還包括主觀性心里素值，諸如平面空間布置，私密保護，視野景觀，感官色彩，材料選擇等等，同時還應(yīng)制止因住宅而引發(fā)的疾病，營造健康，增進人際關(guān)系。 “健康住宅”的核心是：人，環(huán)境和建筑。“健康住宅”的目標是全面提高居民環(huán)境品質(zhì)，滿足居住環(huán)境的健康性，自然性，環(huán)保性，親和性和行為性。保障人民健康，實現(xiàn)人文，社會和環(huán)境效益的統(tǒng)一。五、總體規(guī)劃1．規(guī)劃結(jié)構(gòu)之前分析過，基地內(nèi)高差復(fù)雜，作為改造項目，利用原地形是一個公認的原則。經(jīng)過仔細推敲，規(guī)劃采用了靈活的處理手法，利用了原地形的同時改造的基地。首先，大體保留原地形幾個臺地，從北至南，緊接城市道路地塊規(guī)劃了二層商業(yè)，商業(yè)左側(cè)建立一個大的踏步做為人行入口，來實現(xiàn)南邊地塊與城市道路的對接，營造了城市公共場所和景觀。西側(cè)山體侵入部分由于高差過大，采用“讓”的策略，盡量保留作為小區(qū)景觀，由北向南點綴了四個高層，再東側(cè)最地塊高差保留，之間部分布置一條形狀優(yōu)美的視覺通廊，形成了大臺階，入口廣場，盡端廣場，遙遙相望的遠山的空間節(jié)奏，視覺通廊下方設(shè)置半地下停車庫，合理的利用地形。
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