【正文】 湖南鑫遠投資集團有限公司成立于 2022年 3月 ,是一家以房地產投資開發(fā)、城市基礎設施投資 建設、城市公用事業(yè)投資建設、商業(yè)資產運營管理、高科技產業(yè)投資為主要業(yè)務領域的大型 民營企業(yè)集團。集團是長沙市天心生態(tài)新城主要的投資、開發(fā)商，曾先后被省、市、區(qū)政府 管理機構授予“省納稅信用 A級單位”、“重點工程建設先進單位”、“優(yōu)化經濟環(huán)境重點 支持單位”等。 集團成立之初，投資建設了被譽為“三湘第一路”的芙蓉南路（原長沙大道二、三、四段）， 后又投資修建了湘府中路（省府段）、新姚路（省府段）。 2022年年底，集團通過競標，取 得了長沙市開福污水處理工程（一污二期）項目的建設經營權。 目前，鑫遠集團以房地產投資開發(fā)為主營業(yè)務，在長株潭城市群“兩型社會”綜合配套改革試 驗區(qū)核心區(qū)、省級行政文化中心 —— 長沙天心生態(tài)新城土地開發(fā)領域取得了驕人的業(yè)績，系 列商業(yè)、商務、住宅開發(fā)項目陸續(xù)啟動，以城市運營者的姿態(tài)，潛心打造“新都市示范區(qū)”。 南城發(fā)展工程師 建設者 蓋房子 、 改善客戶生活 增加建筑的社會功能 城市運營商 開發(fā)商 修路 、市政工程 為城市發(fā)展規(guī)劃未來 過去 現在 將來 鑫遠的使命與價值 解決居家、投資需求， 運籌帷幄 規(guī)劃城市未來 促進城市發(fā)展 站在歷史發(fā)展的高度，考慮城市功能的完善。 合理安排城市發(fā)展的重心平衡，和諧之道， 深諳其中 積極提升集團形象 把鑫遠集團做成類似萬科的品牌 形成品牌價值 鑫遠地產 〃 聯動南城 現有的“鑫遠地產 .聯動南城”這一口號的創(chuàng)意和內涵，深度不夠，不能有效囊括鑫遠集團的優(yōu)秀品質。聯動這一名詞對消費者的感受是一個物理運動的表現。不能完整表達鑫遠集團想要消費者感受到的品牌價值和集團實力。 鑫遠地產 聯動 南城 為第一階段，建設長沙大道，為南城開發(fā)建設大動脈。同時公司擁有分布南城的多個項目，開始形成聯動之勢。 鑫遠地產 領袖 南城 為第二階段，現有公司的項目開發(fā)總量在南城可稱為領袖級業(yè)者。而旗下的 16個項目，通過各自對區(qū)域市場的準確定位和正確營銷策劃，都可以在區(qū)域市場內成為領袖級產品。 鑫遠地產 影響 南城 為第三階段，旗下的多個項目已經成熟發(fā)展，并在各自區(qū)域形成影響力，鑫遠地產通過項目集體發(fā)力，共同影響南城。影響人的生活，影響社會的功能布局，改變城市發(fā)展。 鑫遠集團 服務 南城 未來，鑫遠集團業(yè)務多元化，通過多年的資源積累及集團戰(zhàn)略目標提升，已經滲透 、融入、匯聚城市發(fā)展和人類生活的多個領域，覆蓋人類生命歷程的多個節(jié)點。 鑫遠集團品牌推廣觀點 集團旗下任何一個樓盤都是企業(yè)形象構成的點， 不是要求每個點都必須展示高檔、頂級。 但通過每個點展示給消費者的面必須要有特色，有鮮明的個性。 使 其成為同類物業(yè)的佼佼者，形成值得稱道的點。 多個點面結合 體現整體力量 匯聚成強大的品牌， 持續(xù)不斷為集團形象加分，積累品牌價值。 鑫遠 〃 湘府華城鮮明的樹立了 德式大宅 的形象，成功在大戶住宅領域占有一席之地。 那 鑫遠杰座 呢？ 為何會陷入僵局，要如何扭轉局勢，在小戶型領域成功占位，成為使集團品牌加分的經典標桿建筑？ 目 錄 第一部分 營銷環(huán)境 第二部分 發(fā)現問題 第三部分 解決問題 第四部分 宣傳推廣 從市場 營銷環(huán)境 開始 分析 最新長沙市房地產周交易情況簡報（ 2022年 6月 7日 — 6月 13日） 0100200300400500600700800套0500100015002022250030003500400045005000元/平方米上周成交套數 383 110 700 282 397本周成交套數 309 138 600 243 162上周成交均價 4080 4028 2978 4307 3209本周成交均價 3868 4017 3093 4317 3730天心區(qū) 芙蓉區(qū) 雨花區(qū) 開福區(qū) 岳麓區(qū) 本周全市商品房共成交 ，較上周減少 ，成交量為 1452套，較上周減少 420套，成交均價為 3627元 /平方米。分戶型面積來看，戶型面積在 90㎡ （含）以下商品住宅成交 ，共 463套，戶型面積在144㎡ （不含）以上商品住宅成交 ，共 233套。從成交量來看，本周雨花區(qū)成交量最大，共成交 600套，較上周減少 100套；芙蓉區(qū)成交量最小，共成交 138套，較上周增加 28套。從成交價來看，開福區(qū)成交價最高，均價為 4317元 /平方米；雨花區(qū)成交價最低，均價為 3093元 /平方米。 名次 項目名稱 所屬區(qū)域 套數 1 白沙灣家園 雨花 180 2 湖光山色家苑 天心 171 3 雅致名園 雨花 130 4 湘江世紀城 開福 112 5 長房 東郡 芙蓉 43 6 麓山潤城 岳麓 36 7 國中星城 雨花 35 8 龍吉灣經濟適用房住宅小區(qū) 雨花 30 9 東一時區(qū)商廈 開福 25 10 上河國際商業(yè)廣場 雨花 23 本周商品房銷售套數排行榜 本周二手房住宅成交情況 020406080100套05001000150020222500元/平方米上周成交套數 52 40 73 38 28本周成交套數 32 44 77 21 26上周成交均價 1990 2183 1918 1838 1959本周成交均價 2160 2226 1882 1884 1703天心區(qū) 芙蓉區(qū) 雨花區(qū) 開福區(qū) 岳麓區(qū)本周全市二手房住宅成交 ，較上周減少 ，成交量為 200套，較上周減少 31套，成交均價為 2022元 /平方米。從成交量上看，本周雨花區(qū)成交量最大，共成交 77套，較上周增加 4套；開福區(qū)成交量最小，共成交 21套，較上周減少 17套。從成交均價來看，芙蓉區(qū)成交均價最高，均價為 2226元 /平方米；岳麓區(qū)成交均價最低，均價為 1703元 /平方米。 本周商品房批準預售情況 本周全市商品房批準預售 3個項目，分別為德潤園經濟適用住房小區(qū)、航發(fā)錦繡家園、麓園，共 15棟，合計批準預售 ，共 1492套，其中住宅 ，共 1442套。分戶面積來看，戶型面積在 90㎡ （含）以下商品住宅批準預售 ，共 766套，戶型面積在 144㎡ （不含）以上商品住宅批準預售 ，共 36套。（注：因存在批準預售變更情況，故周數據和月數據會有出入。） 周邊樓盤分析 項目名稱 地址 開發(fā)商 進度 建筑概況 戶型面積 價 格 簡介