【正文】 ，三樓為酒店大型會(huì)議中心。 2022年底交房。 ?就本區(qū)域而言，具有相同定位，有著直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的小戶型產(chǎn)品幾乎沒(méi)有。在規(guī)劃中，省政府新址、省地質(zhì)博物館、省青少年活動(dòng)中心、省群眾藝術(shù)館、會(huì)展中心、市科技館等一批省、市級(jí)重大文化設(shè)施、建筑群落，將使這里成為省會(huì)行政文化中心。項(xiàng)目周圍建筑以住宅為主，配套設(shè)施齊全，是開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)大盤的理想場(chǎng)地。綠 化 率 : 40. %，容 積 率 : ，建筑密度 : %，車位 : 526個(gè)?，F(xiàn)行政公館排號(hào)。 項(xiàng)目定位為高檔住宅小區(qū)，周邊高檔住宅眾多，學(xué)府林立，未來(lái)兩年將聚集 20萬(wàn)以上的高端消費(fèi)人群，商業(yè)潛力無(wú)限，社區(qū)商業(yè)發(fā)展?jié)摿o(wú)限。從成交量上看，本周雨花區(qū)成交量最大，共成交 77套，較上周增加 4套；開(kāi)福區(qū)成交量最小，共成交 21套，較上周減少 17套。 多個(gè)點(diǎn)面結(jié)合 體現(xiàn)整體力量 匯聚成強(qiáng)大的品牌， 持續(xù)不斷為集團(tuán)形象加分，積累品牌價(jià)值。 鑫遠(yuǎn)地產(chǎn) 聯(lián)動(dòng)這一名詞對(duì)消費(fèi)者的感受是一個(gè)物理運(yùn)動(dòng)的表現(xiàn)。湖南鑫遠(yuǎn)投資集團(tuán)有限公司成立于 2022年 3月 ,是一家以房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施投資 建設(shè)、城市公用事業(yè)投資建設(shè)、商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理、高科技產(chǎn)業(yè)投資為主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域的大型 民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)。不能完整表達(dá)鑫遠(yuǎn)集團(tuán)想要消費(fèi)者感受到的品牌價(jià)值和集團(tuán)實(shí)力。影響 南城 為第三階段，旗下的多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)成熟發(fā)展，并在各自區(qū)域形成影響力，鑫遠(yuǎn)地產(chǎn)通過(guò)項(xiàng)目集體發(fā)力，共同影響南城。 鑫遠(yuǎn) 〃 湘府華城鮮明的樹立了 德式大宅 的形象，成功在大戶住宅領(lǐng)域占有一席之地。從成交均價(jià)來(lái)看，芙蓉區(qū)成交均價(jià)最高，均價(jià)為 2226元 /平方米；岳麓區(qū)成交均價(jià)最低，均價(jià)為 1703元 /平方米。 愿景 〃 童話里 天心區(qū)石人村木蓮沖路 湖南同愿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 籌建，預(yù)計(jì)202210開(kāi)盤 總占地面積約 80畝，綠化率： 40%，容積率 。 總用地面積為 30015平方米，總建筑面積為 82559平方米。 面積區(qū)間100180㎡ 。 長(zhǎng)大 〃 彩虹都（長(zhǎng)大 〃 弘璟花園） 芙蓉南路與木蓮沖路交匯處的東北角 湖南長(zhǎng)大投資置業(yè)有限公司 籌建 占地面積 : ，建筑面積 : 18萬(wàn)平方米，總 棟 數(shù) : 8棟，綠 化 率 : 43. %，容 積 率 : ，總戶數(shù) 1312套。 ?目前人居配套設(shè)施還有待完善?；I建中的臨近本項(xiàng)目的天城華都也是定位為寫字樓，就銷售時(shí)間來(lái)說(shuō)滯后于本項(xiàng)目，不構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)威脅。 標(biāo)志長(zhǎng)沙商務(wù)中心是由標(biāo)志房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的一座集商務(wù)辦公、商業(yè)、金融、賓館、公寓為一體的新型城市 CBD商務(wù)中心。 C、 D座（ 18F）國(guó)際公寓： C座三層、 D座二層為商業(yè)用房，其余為公寓。 廚房與過(guò)道結(jié)合，空間的使用率高。公寓戶型面積集中在 3578㎡ 。 ?在銷售中心內(nèi)的項(xiàng)目形象和銷售現(xiàn)場(chǎng)不能形成有機(jī)呼應(yīng)，不能給予消費(fèi)者完整體驗(yàn) 。 ?充分利用集團(tuán)資源，客戶對(duì)各類 型 產(chǎn)品的需求都要爭(zhēng)取消化在 集團(tuán) 的項(xiàng)目?jī)?nèi)。 屬于本案項(xiàng)目的 S級(jí)品質(zhì)是哪些？ Soho 蘇荷、靈動(dòng)空間 solo 單飛 、 自由感受 shop 購(gòu)物 、 消費(fèi) Smile 微笑 、快樂(lè)生活 強(qiáng)調(diào)樓體本身的立體綠化 空中花園 、樓頂花園，這部分設(shè)施可拓展 樓內(nèi)的社交功能。 ?尋求第二居所的城市中產(chǎn)，在南城工作，需要第二居所供小憩或交際之用 。 ?南城中心芙蓉路旁，目前同類小戶型產(chǎn)品稀缺，地段升值潛力大。 社交需求的客群 ?有強(qiáng)烈的社交需求。 ? 魅力磁場(chǎng) Magic charm 領(lǐng)仕館不僅僅是展示城市和產(chǎn)品形象，它還是一個(gè)能量聚變 Fusion energy的“場(chǎng)”，一個(gè)人流、物流、資金流、信息流聚合匯通的核心反應(yīng)堆 reactor core — — 魅力磁場(chǎng)Magic charm 相鄰鑫遠(yuǎn) ?湘府華城、規(guī)劃中的鑫遠(yuǎn) ?城市廣場(chǎng)，超強(qiáng)人氣匯聚財(cái)富漩渦； ? 巴比倫空中花園 Hanging Gardens of Babylon 每隔 4層設(shè)立一空中花園，鄰里公共空間舒適，私有與對(duì)外交流的完美融合； ? Concierge 金鑰匙酒店式物業(yè)管理服務(wù) 眾多優(yōu)勢(shì)匯聚成強(qiáng)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 南城中央多功能進(jìn)化型小豪宅 消費(fèi)者最關(guān)注的無(wú)與倫比的中央地位 城市中心地位 交通樞紐地位 中央行政區(qū) Central Official District 核心地段 首府中央 標(biāo)桿地位不容動(dòng)搖 首府中央生活區(qū) Central life District 南城中央 融城中心 時(shí)間銀行 Time Bank，財(cái)富發(fā)動(dòng)機(jī) engine of wealth 省府中心 、鉑金絕版位置。 仕：名仕 、雅仕、貴仕，象征檔次與層次 。 系列報(bào)廣搶占目標(biāo)客群眼光， 建立實(shí)力開(kāi)發(fā)商品質(zhì)樓盤形象。 報(bào)紙 雜志 DM 戶外 開(kāi)盤慶典 /新聞發(fā)布會(huì) 2022年 9月上旬 10月上旬 強(qiáng)勢(shì)促銷 ?情景行銷 —— 現(xiàn)場(chǎng)接待中心， 6大展示區(qū)同時(shí)開(kāi)放！ 品牌經(jīng)典區(qū) 產(chǎn)品精解區(qū) 樣板間 空間體驗(yàn)區(qū) 現(xiàn)場(chǎng)意境區(qū) 立體花園體驗(yàn)區(qū) ?主動(dòng)式銷售 —— 電話預(yù)約進(jìn)行“名仕看樓體驗(yàn)” 消費(fèi)者無(wú)須親自到現(xiàn)場(chǎng)售樓部看樓，而是由我們的銷售人員主動(dòng)上門拜訪客戶。 定位： 城市名貴雅仕的居住素質(zhì)觀，彰顯一個(gè)圈層的地位與品味。 消費(fèi)者心目中理想的多功能進(jìn)化型小豪宅 ?地段 /環(huán)境的稀缺性 都市核心地段：商務(wù)中心區(qū) 風(fēng)景秀麗的自然環(huán)境： 水景、街景、山景、公園等景觀區(qū)域 ?設(shè)計(jì)的靈便性 戶型設(shè)計(jì)應(yīng)其所需可分可合，有其獨(dú)特性，成為經(jīng)典 并且作為小豪宅，設(shè)計(jì)還必須能夠彰顯居者的品 味和地位 ?配套的完善性 相關(guān)配套的功能設(shè)置上必須能夠滿足到目標(biāo)客群的各種需求 ?服務(wù)的尊貴性 作為個(gè)性豪宅，更重要的一點(diǎn)在服務(wù)上（售前、售中、售后）都必須體現(xiàn)其尊貴、 體貼、殷勤 市場(chǎng)的消費(fèi)者認(rèn)識(shí)產(chǎn)品，從廣告推廣形象開(kāi)始。 ?商務(wù)洽談與居住合二為一，降低商務(wù)成本。 ?高品質(zhì)，總價(jià)較低、投資門檻低。 ?與政府、南城機(jī)關(guān)單位有密切商務(wù)關(guān)系，需要一個(gè)交通方便，能拔高其身份檔次，匹配其生意地位的高檔會(huì)客室 、商務(wù)洽談地或偶爾小住的第二居所。 升景 s級(jí) 進(jìn)化型空間功能 的完善與建設(shè) 以消費(fèi)者的需求為出發(fā)點(diǎn)，內(nèi)外兼修，以前瞻的眼光，創(chuàng)新居住空間，打造 S級(jí)進(jìn)化型空間。 讓我們來(lái)展現(xiàn) —— 一種全新的小戶豪宅形態(tài) 一種全新的概念生活方式 一種滿足客戶需求的產(chǎn)品 s級(jí)