精品文案-復(fù)地優(yōu)尚國際項目2期整合傳播提案(已修改)
2025-02-02 18:48 本頁面
【正文】 復(fù)地優(yōu)尚國際項目 2期整合傳播提案 基于地緣價值的產(chǎn)品形象升級 美城機構(gòu) 2022 載譽出品 為 1000萬粗線條的西安人而來 前期營銷推廣回顧： 線上（報紙廣告）： 76了還能長？ 130了繼續(xù)長！ 復(fù)地優(yōu)尚國際社區(qū)尚勢開盤 復(fù)地優(yōu)尚國際社區(qū)尚勢開盤 復(fù)地優(yōu)尚國際社區(qū)開盤當(dāng)天盛銷 1億，是實力還是奇跡？ 高新 23萬平米，海派生活實景傾城 沒有花園的愛情是可悲的！ …… 9. 3 送 101樣玩具，不如送一個大大花園 線下（活動）： 海派生活體驗周系列 第 1季 “ 繽紛水果節(jié) ” 第 2季 “ 尋味東南亞 ” 第 3季 “ Artdeco藝術(shù)展品濃情咖啡 ” 海派生活體驗活動 一期推廣總結(jié)： 1. 廣告投入較大，持續(xù)性整版對市場造成一定沖擊，項目的知名度基本建立。 2. “ 會長大的房子 ” 產(chǎn)品價值核心已經(jīng)深入市場，復(fù)地作為第一個在西安市場旗幟鮮明的提出 “ 送面積 ” 的產(chǎn)品利益已被熟知。 3. 廣告調(diào)性統(tǒng)一，畫面跳躍，語境統(tǒng)一，識別度較高。 優(yōu)勢建立 ，復(fù)地品牌在西安的知名度和美譽度傳播不夠。 ，從目前的市場反饋來看，區(qū)域仍成為項目銷售的最大抗性。 ，打擊的目標客群偏低，為后市價格提升有一定阻礙。 海派生活泛化，與項目本身結(jié)合出現(xiàn)斷層。 極具放大產(chǎn)品賣點，而弱化了企業(yè)品牌對銷售的價值輸出。 問題存在 帶著問題，讓我們進入今天的提案！ 二期的意義： 銷售層面：實現(xiàn)項目高溢價目標，按照銷售規(guī)律，后期產(chǎn)品是實現(xiàn)開發(fā)商利潤的重要部分。 項目層面：樹立區(qū)域 ，領(lǐng)導(dǎo)者角色的確立。 品牌層面：是復(fù)地品牌在西安落地生根以及品牌構(gòu)建的重要一環(huán)。 戰(zhàn)略層面：是復(fù)地企業(yè)在西安后期拿地、運營的重要環(huán)節(jié)，具有承前啟后的戰(zhàn)略意義。 核心問題思考？ 核心問題一：如何深化復(fù)地企業(yè)品牌，進一步打開市場局面； 核心問題二：如何進一步深化 /升華 “ 復(fù)地優(yōu)尚國際 ” 的產(chǎn)品品牌； 核心問題三：如何使市場迅速并高度認知、認同二期。 ◆ 大西安價值洼地 ◆西高新板塊漂移說◆地鐵新時代 PART1: 區(qū)域洞察 項目位置 本案處于經(jīng)十三路，東臨皂河，高新區(qū)二期板塊西側(cè)， 未來高新區(qū)三期的北緣。 占地 97畝，總建筑面積約 23萬平方米。 本案 魚化寨斯個撒？ 在大多數(shù)西安人眼里，魚化寨是農(nóng)村、車市、是花市、是外事學(xué)院、是仰韶文化遺址、是混亂 不堪，繁榮與落后并存的都市盲點。 著眼戰(zhàn)略，為魚化寨翻案！ 區(qū)域思考模型 魚化寨在西高新是未來發(fā)展的一個重心 。而本項目則將是帶動區(qū)域版塊最強勁的中流砥柱或者說標桿。 魚化寨 西高新 復(fù)地優(yōu)尚項目 ——我們要做區(qū)域發(fā)展的中軸動力！ 信心從何而來？ 站在西高新的肩上 優(yōu)尚 VS綠地世紀城 直線距離 優(yōu)尚 綠地世紀城 心理距離 優(yōu)尚 綠地世紀城 從長遠的發(fā)展來看，本案更具備有成為西高新核心區(qū)的潛力。 邊緣 VS 核心 隨著西安城市骨架拉大，西咸一體化從藍圖走向現(xiàn)實，魚化寨區(qū)域?qū)⒊蔀槲靼沧罹甙l(fā)展?jié)摿Φ膬r值洼地。西安市 “ 米 ” 字形骨架發(fā)展，西南是主要方向。 魚化寨，大西安價值洼地 西高新核心區(qū) 西高新二次創(chuàng)業(yè)區(qū) ？ 1999，西高新核心區(qū)域浮出水面 代表項目：群賢莊，玫瑰大樓，楓葉苑別墅 2022，西高新核心二次創(chuàng)業(yè)區(qū)風(fēng)生水起 代表項目：綠地世紀城、逸翠園、金泰假日花城 ？ 這一次，高新將選擇哪里？ 西高新板塊漂移說 —— 魚化寨新高新下個開發(fā)熱土 可以肯定的說魚化寨首當(dāng)其沖 3號線提前 5年開建， 6站路直達小寨。步入地鐵時代的魚化寨將逐漸顛覆目前的固有認識，這也預(yù)示著魚化寨將掀開規(guī)?；_發(fā)的序幕。 迅速拉近與西高新核心區(qū)距離 特別觀察 北京市八通縣地鐵開通以后，原本偏僻的通縣（距離 CBD18公里）迅速成為北京 CBD的中央居住區(qū)。 CBD 通縣 中心區(qū) 西高新的第三次選擇 城市發(fā)展的未來方向 地鐵沿線物業(yè)的升值預(yù)期 西高新第三極 西高新第三極 —— 復(fù)地優(yōu)尚 地球的第三極 —— 珠穆朗瑪 西高新第三極 ? 西高新第三次發(fā)展熱點，是為第三極 ? 復(fù)地優(yōu)尚項目將帶動區(qū)域形成西高新核心區(qū)、二次創(chuàng)業(yè)區(qū)之外的另外一極，成三極鼎力之勢 ? 項目處于未來的 “ 西高新中央居住區(qū) ” ，而西高新按照目前的格局，則可分為商務(wù)區(qū)、政務(wù)區(qū)、居住區(qū)三極，本案占其中一極。 PART2: 項目洞察 ◆ 復(fù)地品牌價值◆復(fù)地優(yōu)尚品牌及產(chǎn)品價值 ◆客群鎖定及擴大 ◆ 項目定位 Since1994,總
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