【正文】 1 項(xiàng) 目 摘 要 表項(xiàng)目名稱 XX 市 XX 國際廣場(chǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位 XX 市 XX 市場(chǎng)管理有限公司 聯(lián)系人電話 ************節(jié)能評(píng)估單位 ******************* 聯(lián)系人電話 ************項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) XX 市 Z 區(qū)南部，規(guī)劃地塊西臨 WS 路，東臨 WF 路，南面為 YM 路。 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 （K7010）項(xiàng)目性質(zhì) ■新建 □改建 □擴(kuò)建 項(xiàng)目總投資 50756 萬元投資管理類別 □審批 □核準(zhǔn) ■備案項(xiàng)目概況建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)用地面積 ，規(guī)劃總建筑面積為 ，其中：XX***家居 mall 建筑面積 ，配套商業(yè)建筑面積 、酒店建筑面積 、服務(wù)型公寓建筑面積 34350 m院落式休閑商業(yè) 。主要能源種類 計(jì)量單位 年需要實(shí)物量 計(jì)算用折標(biāo)系數(shù) 折標(biāo)煤量（噸標(biāo)煤）當(dāng)量值 等價(jià)值 天然氣 萬立方米 水 萬噸 當(dāng)量值：項(xiàng)目年綜合能源消耗量項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)總量（噸標(biāo)煤） 等價(jià)值：主要能源種類 計(jì)量單位年需要實(shí)物量計(jì)算用折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤量（噸標(biāo)煤）當(dāng)量值 等價(jià)值 天然氣 萬立方米 水 萬噸 當(dāng)量值：項(xiàng)目年綜合能源消耗量項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)總量（噸標(biāo)煤） 等價(jià)值：項(xiàng)目指標(biāo)名稱 項(xiàng)目指標(biāo)值 安徽省2022年民用建筑能耗《清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)賓館飯店業(yè)》能源利用一級(jí)指標(biāo)XX市“十二五”末目標(biāo)值 對(duì)比結(jié)果單位 GDP 能耗（tce/萬元a） 優(yōu)于單位建筑面積綜合能耗（kgce/m 2a）酒店建筑綜合能耗（kgce/m 2a） 優(yōu)于商場(chǎng)建筑綜合能耗（kgce/m 2a） 優(yōu)于商業(yè)建筑：16 優(yōu)于酒店建筑：14 優(yōu)于項(xiàng)目能效指標(biāo)比較單位建筑面積采暖空調(diào)能耗（kgce/m 2a） 公寓建筑：7對(duì)所在地能源消費(fèi)的影響本項(xiàng)目投入運(yùn)營后，能源消費(fèi)量為 噸標(biāo)準(zhǔn)煤（等價(jià)值） 。則項(xiàng)目能源消費(fèi)量占 XX 市“十二五”末能源消費(fèi)增量控制數(shù)比例 m 為 %，m≤1。因此，對(duì)當(dāng)?shù)氐哪茉聪M(fèi)影響較小，具備實(shí)施條件。對(duì)所在地能源消費(fèi)影響對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響項(xiàng)目增加值能耗影響所在地單位 GDP 能耗的比例 N %，N≤。因此，項(xiàng)目增加值能耗水平對(duì)所在地完成“十二五”節(jié)能目標(biāo)為影響較小，甚至可以說有利的，項(xiàng)目是可以實(shí)施的。 前 言 1前 言XX市XX市場(chǎng)管理有限公司，成立于2022年1月18日，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)，市場(chǎng)運(yùn)營管理，房屋租賃服務(wù)，物業(yè)服務(wù)，市場(chǎng)調(diào)研，家具用品、日用百貨、辦公用品、建材、五金用品、室內(nèi)裝飾材料的批發(fā)和零售為主的企業(yè)。根據(jù)XX市建設(shè)發(fā)展的需要，該公司通過國有出讓的方式取得了XX市Z區(qū)WS路以東，YM路以北，WF路以西地塊的土地使用權(quán)，在取得的地塊上開發(fā)建設(shè)“XX市XX國際廣場(chǎng)” ?！癤X市XX國際廣場(chǎng)”項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)建筑、酒店建筑、辦公建筑等，（其中，XX***家居mall建筑面積），地下建筑。按安徽省建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)劃分，本項(xiàng)目建筑均屬公共建筑。該項(xiàng)目已完成規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，并通過XX市城鄉(xiāng)規(guī)劃局技術(shù)審核。為加強(qiáng)新建、技改、擴(kuò)建固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的源頭管理，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和資源節(jié)約的基本國策，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》和《安徽省實(shí)施固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行管理辦法細(xì)則》要求，需審批、核準(zhǔn)、備案的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目在建設(shè)前應(yīng)進(jìn)行節(jié)能評(píng)估。受項(xiàng)目建設(shè)單位委托，本單位承擔(dān)了《XX市XX國際廣場(chǎng)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告》的編制工作。我公司在調(diào)查研究、收集資料的基礎(chǔ)上，編制了該項(xiàng)目的節(jié)能評(píng)估報(bào)告，報(bào)請(qǐng)審查。 第二章 項(xiàng)目概況 2第一章 評(píng)估說明 評(píng)估依據(jù) 任務(wù)依據(jù)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估委托書 相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章等（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2）《中華人民共和國可再生能源法》（3）《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》（4）《中華人民共和國建筑法》（5）《中華人民共和國可再生能源法》（6）《中華人民共和國計(jì)量法》（7）《民用建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院第530號(hào)令）（8）《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》 （國務(wù)院第531號(hào)令）（9）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2022]28號(hào)）（10）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部第143號(hào)令）（11）《民用建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)管理暫行辦法》（12）《安徽省民用建筑節(jié)能辦法》（安徽省人民政府令第243號(hào)）（13）《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能審查工作的通知》（建科[2022]74號(hào)）（14）《安徽省節(jié)約能源條例》 第二章 項(xiàng)目概況 3（15）安徽省人民政府《關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的實(shí)施意見》（皖政〔2022〕117號(hào)）（16）國家發(fā)展改革委和國家質(zhì)檢總局發(fā)布《能源效率標(biāo)識(shí)管理辦法》（17）《安徽省新型墻體材料推廣應(yīng)用管理辦法》（安徽省人民政府令第159號(hào)）（18）國家發(fā)改委《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（ 2022年第6號(hào)令）（19）《安徽省實(shí)施固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行管理辦法細(xì)則》（皖發(fā)改環(huán)資〔2022〕18號(hào)）（20）《XX市實(shí)施固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法細(xì)則》（池發(fā)改環(huán)資〔2022〕118號(hào)） 行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策等（1）《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資[2022]2505）（2）《可在生能源中長期發(fā)展規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2022]2174號(hào)）（3）《安徽省建筑節(jié)能“十二五”發(fā)展規(guī)劃》（4）《安徽省“十二五”及2022年節(jié)能綜合性工作方案》（5）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2022年）（6）《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委公告2022年第17號(hào)）（7）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022年本） （修正） 》（國家發(fā)展改革委令2022第9號(hào)）（8）《淘汰落后生產(chǎn)能力、工藝和產(chǎn)品的目錄》（國家經(jīng)貿(mào)委）（9）《高耗能落后機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）淘汰目錄》（工業(yè)和信息化部） 第二章 項(xiàng)目概況 4（10）《機(jī)械工業(yè)節(jié)能機(jī)電產(chǎn)品推廣項(xiàng)目及淘汰落后機(jī)電產(chǎn)品項(xiàng)目》（11）《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》（建科[2022]78號(hào)）（12）《國家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國家發(fā)展改革委第65號(hào)令）（13）《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》（建科[2022]78號(hào)）（14）《XX市人民政府關(guān)于推進(jìn)可再生能源建筑應(yīng)用示范城市建設(shè)工作的實(shí)施意見》（池政〔2022〕100號(hào)）（15）《XX市人民政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展綠色建筑的意見》（池政辦〔2022〕37號(hào)） 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范等（1）《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB34/14672022）（2）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5017693）（3）《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 節(jié)能專篇》（2022JSCSD）（4）《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB505552022）（5）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152022）（6）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342022）（7）《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T500332022）（8）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192022）（9）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ162022）（10）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500522022） 第二章 項(xiàng)目概況 5（11）《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GB503642022）（12）《安徽太陽能利用與建筑一體化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB348542022）（13）《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB171672022）（14）《節(jié)能產(chǎn)品評(píng)價(jià)導(dǎo)則》（GB/T153202022）（15）《節(jié)能項(xiàng)目節(jié)能量審核指南》(發(fā)改環(huán)資[2022]704號(hào))（16）《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB503782022）（17）《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科[2022]199號(hào)）（18）《節(jié)能建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB／T 506682022)（19）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ1442022）（20）《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T25892022）（21）《企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則》（GB171661997）（22）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB504112022）（23）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估工作指南（2022年修訂本）》（24）國家節(jié)能中心《節(jié)能評(píng)審評(píng)價(jià)指標(biāo)》（通告第1號(hào)） 技術(shù)資料（1）“XX市XX國際廣場(chǎng)”規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案。（2）項(xiàng)目單位提供的其它資料。 評(píng)估原則（1）專業(yè)性原則。組建由專業(yè)齊備、能力合格、工程經(jīng)驗(yàn)豐富的人員組成評(píng)估團(tuán)隊(duì)，評(píng)估人員具備分析和評(píng)估項(xiàng)目能源利用狀況，提出節(jié) 第二章 項(xiàng)目概況 6能措施，核算項(xiàng)目能源消費(fèi)總量，判斷項(xiàng)目能效水平等的能力。（2）真實(shí)性原則。從項(xiàng)目實(shí)際出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料、文件和數(shù)據(jù)的真實(shí)性作出分析和判斷，本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，對(duì)項(xiàng)目用能情況進(jìn)行研究、計(jì)算和分析，給出評(píng)估參照體系，確保評(píng)估結(jié)果的客觀真實(shí)。（3）完整性原則。滿足《能評(píng)辦法》關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書內(nèi)容深度要求的規(guī)定。（4）實(shí)操性原則。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，提出科學(xué)、合理、可操作的節(jié)能措施及方案、用能工藝（系統(tǒng)）調(diào)整意見，為下階段設(shè)計(jì)、招標(biāo)及施工等提供具體操作依據(jù)。 評(píng)估范圍和內(nèi)容根據(jù)建設(shè)內(nèi)容，本建設(shè)工程為拆遷還建、保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。按照有關(guān)文件要求，我們就項(xiàng)目對(duì)能源利用的科學(xué)性和合理性進(jìn)行分析評(píng)估，評(píng)估范圍包括項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、配套工程設(shè)計(jì)、節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)，以及項(xiàng)目運(yùn)營期的能源消耗及能效水平等。主要評(píng)估內(nèi)容如下：（1）項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況；（2）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、配套工程節(jié)能設(shè)計(jì)，及其對(duì)能源消費(fèi)的影響；（3）主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇，能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況；（4）項(xiàng)目用能情況；（5）節(jié)能技術(shù)措施、節(jié)能管理措施，及其效果和效益。 評(píng)估方法固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估方法主要有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)照法、專家判斷法、類比分析法等。根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，本次選用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)照法和專家 第二章 項(xiàng)目概況 7經(jīng)驗(yàn)判斷法。（1）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)照法：是指通過對(duì)照相關(guān)節(jié)能法律法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目的能源利用是否科學(xué)合理進(jìn)行分析評(píng)估。評(píng)估要點(diǎn)包括：項(xiàng)目建設(shè)方案與節(jié)能規(guī)劃、相關(guān)行業(yè)規(guī)劃、準(zhǔn)入條件以及節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比；主要用能設(shè)備與先進(jìn)能效標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比；項(xiàng)目產(chǎn)品能耗指標(biāo)與相關(guān)能耗限額標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比等。具體到本項(xiàng)目，主要是通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的建筑熱工設(shè)計(jì)和專項(xiàng)設(shè)計(jì)審核驗(yàn)算，對(duì)照項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)，以判定該項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑是否為符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能建筑。要求項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工指標(biāo)、采暖及空調(diào)設(shè)計(jì)、主要耗能設(shè)備的選擇應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)能源利用和能效指標(biāo)的規(guī)定。依據(jù)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，如該項(xiàng)目建筑的朝向、間距（日照要求）、體形系數(shù)，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工參數(shù)，外門窗（包括透明幕墻）的氣密性、綜合遮陽系數(shù)，窗墻面積比等各項(xiàng)指標(biāo)均符合或優(yōu)于規(guī)定性指標(biāo)時(shí)，可直接判定該設(shè)計(jì)建筑為符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能建筑。當(dāng)該設(shè)計(jì)建筑不能完全符合規(guī)定性指標(biāo)時(shí)，則必須采用圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能權(quán)衡判斷，對(duì)項(xiàng)目建筑進(jìn)行節(jié)能綜合評(píng)價(jià)。同時(shí)評(píng)價(jià)項(xiàng)目是否按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定采取了適用的節(jié)能措施，其節(jié)能措施所產(chǎn)生的節(jié)能效果。（2）專家判斷法：是指在沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和類比工程的情況下，利用專家經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)和技能，對(duì)項(xiàng)目能源利用是否科學(xué)合理進(jìn)行分析判斷的方法。采用專家判斷法，應(yīng)從生產(chǎn)工藝、用能情況、用能設(shè)備等方面，對(duì)項(xiàng)目的能源使用做出全面分析和計(jì)算。 第二章 項(xiàng)目概況 8 評(píng)估工作程序節(jié)能評(píng)估工作程序主要包括：前期準(zhǔn)備、選擇評(píng)估方法、項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估、形成評(píng)估結(jié)論、編制節(jié)能評(píng)估文件、根據(jù)評(píng)審意見對(duì)評(píng)估文件進(jìn)行修改完善等。（1）前期準(zhǔn)備：收集項(xiàng)目相關(guān)資料，確定項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估范圍、評(píng)估內(nèi)容和重點(diǎn)，確定評(píng)估依據(jù)。（2）