房地產(chǎn)商圈研究(已修改)
2025-06-30 13:06 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)商圈研究商圈的概念商圈，是指零售店以其所在地點(diǎn)為中心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展，吸引顧客的輻射范圍。零售店的銷售活動通常都有一定的地理界限，也即有相對穩(wěn)定的商圈。不同的零售店由于地理位置、交通狀況、經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營方式、經(jīng)營品種、經(jīng)營條件的不同，使得商圈規(guī)模、商圈形態(tài)存在很大差別。同樣一個零售店在不同的經(jīng)營時期受到不同因素的干擾和影響，其商圈并不是一成不變的，商圈規(guī)模時大時小，商圈形態(tài)表現(xiàn)為各種不規(guī)則的多角型。為便于分析研究，一般將視為以零售店本身為中心的同心圓。商圈分析的作用一、商圈分析是新開商店合理選址的前提為了估算市場容量，針對較大的目標(biāo)市場，就需要通過商圈分析確定商圈范圍，了解商圈內(nèi)人口分布狀況以及市場、非市場因素的有關(guān)資料，進(jìn)行市場細(xì)分與定位，根據(jù)經(jīng)營計劃選擇一個或多個消費(fèi)群，進(jìn)行經(jīng)營效益評估，衡量店址的使用價值。二、商圈分析有助于零售店制定競爭經(jīng)營策略通過商圈分析，可以掌握客流來源和客流類型，了解顧客的不同需求和特點(diǎn)，
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