精品文案-華邦顧問(wèn)河南洛陽(yáng)東方世紀(jì)城2007年?duì)I銷策略總案(已修改)
2025-02-02 13:45 本頁(yè)面
【正文】 在這里開始，我們將為后世 建一座新城 …… 營(yíng)銷策略 總案 1,300,000平米 洛陽(yáng)第一大盤 大盤截然不同于小盤； 百萬(wàn)大盤，更不是小盤的累加。 | 大盤精神 | spirit | 人一生中有兩樣?xùn)|西是永遠(yuǎn)不能忘卻的，這就是母親的面孔和城市的面貌。 —— 納喬姆 希格梅 東方世紀(jì)城，必將成為這個(gè)城市的代言，它的精神注定要融化進(jìn)這個(gè)城市的每一根血管。 東方世紀(jì)城的出現(xiàn)，是這個(gè)城市千年以來(lái)的一次非凡圣典，是在千年古都里蟄居的人們一次心靈洗滌。 是數(shù)千年來(lái)，古都洛陽(yáng)的一次歷史斷代點(diǎn) 大盤的成因 / 快速的中國(guó)城市化進(jìn)程，形成了旺盛的住宅消費(fèi)市場(chǎng)； / 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)過(guò)發(fā)展和積累，具備了大盤開發(fā)資質(zhì)和能力； / 消費(fèi)者對(duì)于居住的要求，已經(jīng)超越了住房本身，開始強(qiáng)化對(duì)于生活本質(zhì)的渴望。 城郊結(jié)合處 低密度住宅 中低端項(xiàng)目 東方世紀(jì)城 普遍大盤 城市新中心 集群式高層住宅 品質(zhì)感強(qiáng) Attention 非一般大盤 StrengthWeaknessOpportunityThreat Strength 大盤具備生來(lái)塑造和影響片區(qū)性格的天賦； 自身提供成體系的商服設(shè)施，具有強(qiáng)烈的帶動(dòng)性和粘合性； 足以改變城市居民對(duì)于整體片區(qū)價(jià)值的認(rèn)識(shí)； 能夠形成完整的商業(yè)鏈條和就業(yè)鏈條。 Weakness 巨大的資金投入和投資風(fēng)險(xiǎn)； 開發(fā)周期長(zhǎng)，操作難度大。 Opportunity 河南省經(jīng)濟(jì)消費(fèi)能力趨好； 對(duì)洛陽(yáng)選擇大盤的機(jī)會(huì)只有一次。 Threat 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的不可預(yù)測(cè)； 市場(chǎng)政策因素的不可預(yù)測(cè)。 | 感動(dòng)洛陽(yáng) | MOVING | 在千里以外，穿過(guò)一扇時(shí)空的大門 洛陽(yáng) 一座被歷史深埋的古城 想了解中國(guó) 20年的歷史可以到深圳， 200年的歷史到上海， 500年的歷史到北京， 1000年的歷史到開封， 3000年的歷史到西安， 而要了解中國(guó) 5000年的歷史，只有到洛陽(yáng)。 一個(gè)洛陽(yáng)城，其實(shí)就是一部濃縮的中國(guó)史。 十三朝古都， 96位帝王君臨天下， 1500多年的國(guó)都圣地。隋唐雄風(fēng)，更是城民百萬(wàn)，多少繁華煙云。 洛陽(yáng)，一度是中國(guó)史上的大城，世界史上的大城。 歷史文化的積淀， 使這個(gè)城市的人們對(duì)文化的東西并不稀奇。 50年代工業(yè)城市 —— 2022年后迎來(lái)一次機(jī)遇， 城市的面貌在向一個(gè)現(xiàn)代化的城市邁進(jìn)。 老城區(qū) 厚重的洛陽(yáng)，十朝古都的象征，既是古洛陽(yáng)歷史發(fā)展的搖籃，又是洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的基礎(chǔ)。 丹尼斯丹尼斯洛陽(yáng)市城市沿革 丹尼斯丹尼斯新都會(huì)家樂(lè)福西工區(qū) 1956年設(shè)立，強(qiáng)調(diào)以“工業(yè)強(qiáng)區(qū)、商貿(mào)興區(qū)”的發(fā)展目標(biāo)，是洛陽(yáng)市的金融、商貿(mào)中心。 洛陽(yáng)市城市沿革 丹尼斯丹尼斯新都會(huì)家樂(lè)福丹尼斯?jié)疚鲄^(qū) 50年代，全國(guó)聞名的重工業(yè)基地 洛陽(yáng)市城市沿革 洛河 東方古代文明的中心和發(fā)祥地。 也許，世界上還沒(méi)有任何一條這么短的河流，能對(duì)人類文明作出這么偉大的貢獻(xiàn)。 21世紀(jì)跨過(guò)洛陽(yáng)尋找城市定位。 丹尼斯丹尼斯新都會(huì)家樂(lè)福丹尼斯洛陽(yáng)市城市沿革 丹尼斯丹尼斯新都會(huì)家樂(lè)福丹尼斯洛陽(yáng)新區(qū) 洛陽(yáng)市新行政、政治、經(jīng)濟(jì)中心。 洛陽(yáng)市城市沿革 古老的文明往往要從河流開始，猶如尼羅河之于埃及，兩河之于巴比倫，印度河之于印度，黃河之于中國(guó)。沒(méi)有河流，人類文明不會(huì)誕生，更談不上發(fā)展。 沒(méi)有塞納河 就沒(méi)有巴黎 洛河 —— 東方古代文明的中心和發(fā)祥地。 也許，世界上還沒(méi)有任何一條這么短的河流，能對(duì)人類文明作出這么偉大的貢獻(xiàn)。 誰(shuí)占據(jù)了洛河，誰(shuí)就壟斷了洛陽(yáng) 舊城 ANCIENT CAPITAL 舊城 ANCIENT CAPITAL 舊城 ANCIENT CAPITAL 新都市 CITY 新都市 CITY 新都市 CITY 洛陽(yáng)城市的面貌在向一個(gè)現(xiàn)代化的城市邁進(jìn) 創(chuàng)世紀(jì) | Creates Worldline | 區(qū)域觀 新老城區(qū)交匯處； 歷史的交替改變了城市格局。 東方世紀(jì)城，必將成為這個(gè)城市的代言，它的精神注定要融化進(jìn)這個(gè)城市的每一根血管。 東方世紀(jì)城的出現(xiàn)，是這個(gè)城市千年以來(lái)的一次非凡圣典，是在千年古都里蟄居的人們一次心靈洗滌。 產(chǎn)品觀 產(chǎn)品稀缺，市場(chǎng)認(rèn)同度高； 面積配比合理，適應(yīng)消費(fèi)需求； 戶型絕佳（尺度感好，舒適度強(qiáng)）； 獨(dú)特的景觀優(yōu)勢(shì)（濕地自然景觀與城市景觀的結(jié)合）； 近 7‰ 的公建，洛陽(yáng)最大的住區(qū)會(huì)所。 深刻地理解我們的產(chǎn)品 深刻地理解我們的客戶 一個(gè)新老城區(qū)的歷史過(guò)渡空間，一群追求城市居住品質(zhì)的古都人 一方面對(duì)舊有的意識(shí)形態(tài)的持有，一方面表現(xiàn)為對(duì)新意識(shí)形態(tài)的歡呼 洛陽(yáng)城市建設(shè)雖然越過(guò)了洛河，而人們的心理卻難以跨過(guò)這道天塹。雖然在理智上認(rèn)可新區(qū)的發(fā)展，但在心理上始終找不到歸屬感和親切感 因此，東方世紀(jì)城將是洛陽(yáng)歷史上又一場(chǎng)文明的對(duì)話 東方世紀(jì)城核心價(jià)值體系 大盤 景觀 產(chǎn)品 洛河 洛陽(yáng)百萬(wàn)平米第一 大盤 東方世紀(jì)城核心價(jià)值體系之 東方世紀(jì)城擁有 130多萬(wàn)平米的建筑面積，未來(lái)將容納數(shù)萬(wàn)個(gè)家庭，數(shù)十萬(wàn)人，將形成一座城中之城。它自身形成一個(gè)小社會(huì)，一個(gè)特殊的等級(jí)社會(huì)。他們享受著不同于洛陽(yáng)這個(gè)城市的全新生活方式，有著自身特有的生活語(yǔ)言，遵從特定的道德和規(guī)范，甚至有著共同的審美趣味。 東方世紀(jì)城是連接洛陽(yáng)新老城市的紐帶，既能滿足人們對(duì)于洛陽(yáng)新區(qū)未來(lái)新城的向往，又能消除人們對(duì)于新城建設(shè)的漫長(zhǎng)期待。 東方世紀(jì)城是城市中心的城市，是洛陽(yáng)未來(lái)的城市中心。它不僅是城市中心的獨(dú)立小社會(huì)，而且是城市景觀中軸線上的一道最突出、最具代表性的城市風(fēng)景。 洛河 ，洛陽(yáng)城市靈魂、中心景觀中軸線 東方世紀(jì)城核心價(jià)值體系之 國(guó)際上許多著名的城市都是臨河而建，如倫敦泰晤士河
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