北京cbd光華世貿(mào)中心傳播案(已修改)
2025-01-31 09:54 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 突 出 重 圍 － CBD光華世貿(mào)中心傳播案 蔚藍(lán)佳策廣告 202 12 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 本案目的 Objective 找到光華世貿(mào)突圍的最佳方式 ? 創(chuàng)造品牌形象塑造的最大化 ? 實(shí)現(xiàn)最快資金回籠率及利潤最大化 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 CBD，群雄割據(jù) 光華世貿(mào) 新城國際 財(cái)富中心 世紀(jì)財(cái)富 以太廣場(chǎng) 旺座 世貿(mào)國際 怡禾國際 漢威大廈 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 在 2022年的某天 ? 某人打車，對(duì)司機(jī)說道：“我要去 …… ” ? 我們期望聽到的是： “在新城國際的邊上” 或者 “財(cái)富中心的南邊” 還是 “去光華世貿(mào)”？ 我們需要成為明星樓盤！ 如何做到？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 光華世貿(mào)是什么？ What’s it? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目基本定位 ? 寫字樓與公寓一體化的房地產(chǎn)項(xiàng)目 ? 主要客群為各類商務(wù)人士，其中以中型中介類企業(yè)為主，如咨詢公司、廣告公司、傳媒、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、各類商貿(mào)公司等等 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 區(qū)位 Location ? 光華路， CBD西北部核心區(qū) 國際新城 光華世貿(mào)中心 商務(wù)中心花園 漢威廣場(chǎng) We Are Here! 財(cái)富中心 C B D 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 價(jià)格 Price ? 高檔公寓：銷售均價(jià) 13,000元 /平米，總價(jià) 130208萬元 /套； ? 服務(wù)式公寓： 28美元 /平米 月（約合 RMB230元/平米 月） ? 寫字樓： 2022美元 /平米（約合 RMB16,430元 /平米） ? 商務(wù)型辦公樓： 3000美元 /平米（ 24,645） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 配套 Community 購 物 服 務(wù) 餐 飲 商業(yè)步行街 + 會(huì)所 居住區(qū) 辦公區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 交通 Traffic ? 交通依靠：光華路和關(guān)東店南街，交通擁堵嚴(yán)重； ? 解決辦法： A)關(guān)東店南街 11月完工，南與光華路、北與朝陽路相連，形成一個(gè)“工”字，將 CBD區(qū)域南北串通起來； B)CBD外圍的朝陽北路即將竣工通車，朝陽路的改造也呼之欲出； C)光華路改建工程也即將實(shí)施 D)自有組織：二級(jí)道路連接社區(qū)內(nèi)外 利用建筑設(shè)計(jì)便利形成的立體交通 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 環(huán)境 Environment ? 大環(huán)境： CBD西北核心區(qū)，緊鄰未來 CBD花園 ? 小環(huán)境： 中心花園和步行街形成一個(gè) CBD的商業(yè)展示中心； 打造 CBD城市休閑中心； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 建筑 Construction ? 立面、造型 建筑風(fēng)格 ：公寓使用公共建筑的語言，與辦公建筑融合，渾然一體； 立面 ：主要街道由主要建筑立面構(gòu)成街道立面線； 亮點(diǎn)： 高層辦公樓，多層次城市空間的環(huán)境景觀，如 CBD花園、空中走廊、商業(yè)步行街、騎樓、半地下廣場(chǎng)等 ,開放的社區(qū) . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 材料與設(shè)備（一） 外觀： 古典派 +高技派，不銹鋼或鋁合金和玻璃幕墻組合外觀 +花崗巖板材外觀 外墻： 水平帶狀劃分的石材與玻璃幕墻，色彩為性格強(qiáng)烈的灰色； 外窗： 鋁合金中空玻璃窗； 陽臺(tái)（公寓 only）： 全封閉玻璃窗陽臺(tái) 空中花園式的陽光室 屋頂大舞臺(tái)（類地面） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 材料與設(shè)備（二） 內(nèi)裝修： 服務(wù)式公寓精裝修帶全套家具、電器； 節(jié)能與智能化設(shè)計(jì)： 空調(diào)：
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1