太陽(yáng)新城階段營(yíng)銷策劃案(已修改)
2025-01-31 05:37 本頁(yè)面
【正文】 太陽(yáng)新城營(yíng)銷策劃方案 安徽道易 太陽(yáng)新城營(yíng)銷策劃案l 前 言l 太陽(yáng)新城項(xiàng)目定位及策劃推廣l 太陽(yáng)新城開盤活動(dòng)策劃方案l 太陽(yáng)新城平面視覺(jué)作品安徽道易地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)2008年12月前 言經(jīng)過(guò)2007年蓬勃發(fā)展,池州的地產(chǎn)正受過(guò)前所未有的眷顧。在激烈競(jìng)爭(zhēng)的2008年池州地產(chǎn)界,跳出房地產(chǎn)思考房地產(chǎn)及其廣告推廣才是突破平庸、贏取競(jìng)爭(zhēng)的解決之道。時(shí)代的轉(zhuǎn)變要求我們必須審視新的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則沒(méi)落。創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等樓盤基本面的創(chuàng)新。更特指——地產(chǎn)廣告定位及觀念的創(chuàng)新！我們期望我們的工作能給“太陽(yáng)新城”的銷售及推廣帶來(lái)全新的感觸。所以，我們必須從社會(huì)、時(shí)代、人文、產(chǎn)品等角度來(lái)探索“太陽(yáng)新城”項(xiàng)目與“人”本身的內(nèi)在價(jià)值聯(lián)系，從而找到項(xiàng)目的核心,形成一條主線，推動(dòng)項(xiàng)目的在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中能夠脫穎而出。 項(xiàng)目定位及策劃推廣我們不僅僅是在賣房子，而是在做營(yíng)銷時(shí)代的一種時(shí)代現(xiàn)象，傳播一種時(shí)代趨向。這是一種鏈接現(xiàn)在與未來(lái)，處在經(jīng)濟(jì)發(fā)展與文化融合邊界的時(shí)代現(xiàn)象，一種區(qū)域性的經(jīng)濟(jì)文化和時(shí)尚生活的趨向。本項(xiàng)目從規(guī)模來(lái)說(shuō)是屬于小樓盤性質(zhì)，但我們要做到規(guī)模雖小，聲勢(shì)卻不小的現(xiàn)象，即所謂“小樓盤要大聲說(shuō)話”，達(dá)到以小博大的市場(chǎng)效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)迅速銷售的目的。一、思考課題 現(xiàn)狀決定了，短時(shí)期內(nèi)本項(xiàng)目無(wú)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，那么我們能賣什么？太陽(yáng)新城不僅賣樓盤，更賣一種生活方式，一種置業(yè)的心情。為樓盤賦予獨(dú)有的生活方式，使太陽(yáng)新城擁有強(qiáng)勢(shì)的市場(chǎng)感召力。因此項(xiàng)目的定位尤顯重要，只有精確做到定位，才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中后來(lái)居上。1．市場(chǎng)定位：池州首席自住型和諧示范社區(qū)（1）“池州”，清晰地確定地理位置，（2）“首席”告知了一個(gè)信息：第一的；（3）“自住型”，強(qiáng)化了項(xiàng)目特征及社區(qū)功能特點(diǎn)；（4）“和諧示范社區(qū)”突顯了出眾的新生活方式，吸引市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。2．產(chǎn)品形象定位：自然的 時(shí)尚的 人文的（1）“自然的”體現(xiàn)外部的景觀優(yōu)勢(shì)，煙柳園、齊山公園、平天湖休閑大道，景觀處處；（2）“時(shí)尚的”傳達(dá)的是7080年輕一代追求的現(xiàn)代、獨(dú)特、生活化方式；（3）“人文的”區(qū)域內(nèi)有小學(xué)、幼兒園、貴池第二中學(xué)、池州職業(yè)技術(shù)學(xué)院，人文濃郁。3．主題定位：陽(yáng)光之城，時(shí)尚之家（1）
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