力旺地產(chǎn)2008年度項(xiàng)目工程管理交流研討會(huì)(已修改)
2025-01-30 12:27 本頁(yè)面
【正文】 力旺地產(chǎn) 2022年度項(xiàng)目工程管理交流研討會(huì) 主講人：李曉瑞 LOGO 培訓(xùn)主要問(wèn)題 什么是項(xiàng)目工程管理？ 1 目前項(xiàng)目工程管理工作中存在哪些問(wèn)題？ 2 強(qiáng)管控下工程管理部組建的根本目的是什么？ 3 LOGO 培訓(xùn)主要問(wèn)題 工程管理部和項(xiàng)目工程管理上的職能分別是什么？ 4 在項(xiàng)目工程管理過(guò)程中如何做好與各職能部門(mén)的配合？ 5 未來(lái)項(xiàng)目工程管理工作發(fā)展的方向是什么？ 6 LOGO 工程管理的內(nèi)涵 ?建設(shè)項(xiàng)目工程管理的內(nèi)涵是： 自項(xiàng)目開(kāi)始至項(xiàng)目完成，通過(guò)項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目控制，以使項(xiàng)目的成本目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。因此項(xiàng)目管理的核心任務(wù)是項(xiàng)目目標(biāo)的控制，項(xiàng)目管理是項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的手段和保障。 LOGO 工程管理工作的重要性 ?國(guó)家的重視： 隨著我國(guó)改革開(kāi)放的不斷深化，國(guó)民經(jīng)濟(jì)總體水平的提升，人民的生活也得到了長(zhǎng)足改善，對(duì)住宅的需求越來(lái)越多，標(biāo)準(zhǔn)也越來(lái)越高。隨著 90年代初福利分房制度的取消，住宅產(chǎn)業(yè)完成了市場(chǎng)化轉(zhuǎn)變，國(guó)家為規(guī)范建筑市場(chǎng)的建設(shè)行為推出了第三方管理 — 工程監(jiān)理。 LOGO 工程管理工作的重要性 ?業(yè)主意識(shí)提高： 百姓對(duì)住宅的需求也從最初的單純面積需求，到條件改善型需求，進(jìn)而上升到對(duì)房屋的布局、朝向、層高、質(zhì)量、地理位置、周邊環(huán)境和配套、售后和物業(yè)管理，以及健康環(huán)保等全方位享受型需求。驗(yàn)房水平也從最開(kāi)始的拿鑰匙就搬家到邀請(qǐng)親朋好友一起來(lái)驗(yàn)，上升到目前的委托專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來(lái)驗(yàn)房。隨著業(yè)主需求以及維權(quán)意識(shí)的增強(qiáng)，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品研發(fā)和精細(xì)化管理帶來(lái)了很大的挑戰(zhàn)。 LOGO 工程管理工作的重要性 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)： 截止到 2022年末我國(guó)商品房存量約 2億平方米，按均價(jià) 3000元 /平米計(jì)算，占用資金 6000億。 LOGO 工程管理工作的重要性 思考： 項(xiàng)目工程管理工作的重點(diǎn)方向是什么？ LOGO 目前項(xiàng)目工程管理中存在的問(wèn)題 ?項(xiàng)目工程管理工作總體回顧 ： 地產(chǎn)公司成立初期僅僅是做為集團(tuán)總部的建設(shè)部門(mén)，開(kāi)發(fā)建造自己使用的房產(chǎn)，如（庫(kù)房、藥廠、飲
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