合富呼市時(shí)代雅居營(yíng)銷(xiāo)策劃方案(已修改)
2025-01-27 23:15 本頁(yè)面
【正文】 1 合富輝煌房地產(chǎn)顧問(wèn) (北京 )有限公司 2022年 1月 時(shí)代雅居營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 方案研究的核心問(wèn)題 項(xiàng)目整體的營(yíng)銷(xiāo)推廣思路 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略與營(yíng)銷(xiāo)部署 3 項(xiàng)目整體的營(yíng)銷(xiāo)推廣思路 4 初識(shí) 初目識(shí)媚娘，沉香似佳釀。 秀面無(wú)紅妝，動(dòng)牽吾心腸。 初步接觸本項(xiàng)目，有感而發(fā)。將項(xiàng)目比做女人和佳釀，每一細(xì)節(jié)都精細(xì)打造，賦予項(xiàng)目值得細(xì)細(xì)品味的價(jià)值。 5 看看自己的閨中沉香 6 看看自己的閨中沉香 總建筑面積 圍合式封閉組團(tuán) 40150平米經(jīng)典戶(hù)型 8000多平米的精細(xì)景觀打造 …… 項(xiàng)目的體量、建筑形式和主力戶(hù)型的面積配置等特質(zhì)，都屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)中的小而精的典型項(xiàng)目個(gè)案。 7 個(gè)案的營(yíng)銷(xiāo)核心 突出的項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn) +鮮明的市場(chǎng)形象 8 明確項(xiàng)目的主題定位 從產(chǎn)品角度出發(fā)，本案的 核心價(jià)值 是什么 ？ 從市場(chǎng)角度出發(fā)，區(qū)別于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的 核心競(jìng)爭(zhēng)力 是什么？ 從客戶(hù)角度出發(fā)，與客戶(hù)共鳴的 核心價(jià)值觀 是什么？ 從城市角度出發(fā)，融入城市、提升城市的 社會(huì)責(zé)任 是什么？ 在高度統(tǒng)一以上問(wèn)題的基礎(chǔ)上，如何建立獨(dú)特的主題定位突出項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)，弱化項(xiàng)目劣勢(shì)？ 9 一、放大優(yōu)勢(shì)，利用機(jī)會(huì) 區(qū)域 項(xiàng)目位于成吉思汗特色景觀區(qū)，是全市公認(rèn)的現(xiàn)代化程度最高、草原都市文化特色最鮮明的標(biāo)志性地區(qū)，搶占了首府城市發(fā)展的制高點(diǎn)。匯集了一批中高端房地產(chǎn)項(xiàng)目。 10 一、放大優(yōu)勢(shì)，利用機(jī)會(huì) 地塊 項(xiàng)目位于城市二環(huán)內(nèi)東北角，東二環(huán)與興安北路交匯處，交通便利，上風(fēng)上水，鬧中取靜。 11 一、放大優(yōu)勢(shì)，利用機(jī)會(huì) 產(chǎn)品 產(chǎn)品的規(guī)劃、建筑立面、戶(hù)型設(shè)計(jì)、景觀打造、大堂設(shè)計(jì) …… 無(wú)處不在的體現(xiàn)著細(xì)節(jié)的打造。 12 一、放大優(yōu)勢(shì)，利用機(jī)會(huì) 服務(wù) 后期的物業(yè)服務(wù)是本項(xiàng)目又一個(gè)品質(zhì)和細(xì)節(jié)的重要支撐，摒棄傳統(tǒng)的物業(yè)管理，運(yùn)用更細(xì)致先進(jìn)的物業(yè)管理手段提升項(xiàng)目品質(zhì)。 13 一、放大優(yōu)勢(shì)，利用機(jī)會(huì) 配套 項(xiàng)目周邊兩公里范圍內(nèi)的商業(yè)、教育、金融、娛樂(lè)等配套較為齊全。作為項(xiàng)目本體的商業(yè)配套的打造，與項(xiàng)目住宅部分品質(zhì)相輔相成。小而精的餐飲、超市、健身等相關(guān)功能不可或缺。形成特色而經(jīng)典的小型商業(yè)區(qū)對(duì)商業(yè)價(jià)值和住宅價(jià)值都會(huì)加以提升。
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