20xx翠湖綠洲營銷推廣及建議(已修改)
2025-01-27 19:14 本頁面
【正文】 翠湖綠洲營銷推廣及建議 一、競爭項(xiàng)目對比分析 二、入場客戶現(xiàn)狀分析 三、來電客戶現(xiàn)狀分析 四、成交客戶分析 五、現(xiàn)存貨量分析 Part 1 現(xiàn)狀分析 競爭項(xiàng)目對比分析 項(xiàng)目位置： 南海區(qū)羅村大道中 2號 價 格 ： 公寓均價 7,500元 /m178。(帶裝修 )，最低 60萬元 /套起 在售面積： 二期尾貨公寓 40m178。一房 。洋房 70150㎡ 三四房 毛坯 最新動態(tài)： 將推三期 70150㎡ 新品已開板房現(xiàn)接受誠意登記， 可享額外 99折優(yōu)惠 物業(yè)類別： 普通住宅 公寓 開發(fā)商 ： 佛山市宏景房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)公司： 中澳物業(yè)， /月 /m178。 入住時間： 2022年 12月 基本參數(shù)： 項(xiàng)目共規(guī)劃住戶 4,104戶，居住總?cè)丝诮蝗f三千人， A地塊建 34棟 17層住宅， B地塊建 18棟 21層住宅，戶型主要以 7090平米兩房、三房為主；另設(shè)有裙樓商業(yè)、幼兒園、肉菜市場等其他配套設(shè)施。 長信銀灣 (在售） 佛山西站大型城市綜合體 尚觀御園（在售） 臨近學(xué)校 羅村小高層法式洋房 項(xiàng)目位置： 南海區(qū)羅村街道羅湖北區(qū)北湖一路東側(cè) 價 格： 均價 7000元 /m178。 在售面積： 雙證住宅 110140㎡ 三至四房 毛坯 最新動態(tài)： 目前僅剩最后 20套單位 , 只有 14層可供選擇 物業(yè)類別 ：普通住宅 開發(fā)商 ： 佛山市富林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)公司： 佛山市南海區(qū)豪信物業(yè)公司， /月 /m178。 入住時間： 一期： 2022年 8月，三期： 2022年 基本參數(shù)： 富林尚觀御園，雄踞羅村街道北湖一路，坐落規(guī)劃建設(shè)的 “ 六縱六橫一環(huán) ” 骨干路網(wǎng)樞紐，北面接獅山組團(tuán)，大瀝組團(tuán)，南面接通禪城中心組團(tuán)，東鄰桂城，西連丹灶。項(xiàng)目占地 7萬多平方米，總建筑面積 24萬平方米的生態(tài)居住社區(qū)。以臻美法式建筑 為主體。 項(xiàng)目位置：南海區(qū)羅村街道羅村大道中（光明小學(xué)旁） 價 格：待定 在售面積： 70120m178。的二至四房，毛坯 最新動態(tài)：現(xiàn)正接受誠意登記可享 99折，另參與新浪房團(tuán)購 可再獲 98折，開盤預(yù)計(jì)再享（一次性 97， 按揭 99折） 物業(yè)類別：住宅 開發(fā)商 ：佛山市富林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)公司：珠海葆力物業(yè)管理有限公司， /月 /m178。 交樓時間： 2022年 基本參數(shù)：項(xiàng)目用地面積 ，總建筑面積為 ，容積率為 ，綠化率為 30%。尚觀嘉園是羅村目前唯一擁有大規(guī)模運(yùn)動設(shè)施的項(xiàng)目，小區(qū)內(nèi)部設(shè)置了籃球場、羽毛球場、網(wǎng)球場、乒乓球場等近 10個運(yùn)動設(shè)施，并且，小區(qū)的部分草地是適合打高爾夫球的草種，只要興致來了，隨時可以揮上一桿，綠色、運(yùn)動倆俱得。 尚觀嘉園（ 待售） 光明新城純新運(yùn)動型社區(qū) 項(xiàng)目位置：南海區(qū)樂安聯(lián)星牌坊直入 500米 價 格：待定 在售面積： 3642m178。一房； 60m178。兩房 。84㎡ 三房 N+1設(shè)計(jì)，毛坯 最新動態(tài)：目前已對外開放樣板間 物業(yè)類別：普通住宅 開發(fā)商 ：佛山市恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)公司： 交樓時間： 2022年 基本參數(shù)：以精品小戶來定位開發(fā)；全區(qū)總住宅戶數(shù)為 432戶，個別單元設(shè)計(jì)有 +1空間，贈送附加值高。項(xiàng)目位于南海區(qū)樂安聯(lián)星大道，毗鄰佛山大道，方便出入禪城、桂城中心區(qū)，佛山火車站、祖廟、中山公園近在咫尺，并有大批醫(yī)院、學(xué)校配套。 星辰花苑（待售） 佛山大道旁純新盤 主打剛需戶型 項(xiàng)目位置：南海區(qū)羅村大道西側(cè)、羅務(wù)路南側(cè) 價 格：待定 在售面積： 82115㎡ 三至五房 ,全為 N+1設(shè)計(jì)，毛坯 最新動態(tài)： 9月 8日正式對外開放銷售中心 最新優(yōu)惠： 物業(yè)類別：住宅 開發(fā)商 ：佛山市南海區(qū)龍光置業(yè)房產(chǎn)有限公司 物業(yè)公司： 交樓時間：待定 基本參數(shù)：項(xiàng)目擬建設(shè) 25棟 122層建筑，用以住宅、商業(yè)及配套用房。 超 80%實(shí)用率，特色雙陽臺設(shè)計(jì)。 龍光君悅龍庭（待售） 產(chǎn)品東南朝向向 社區(qū)圍合式布局 項(xiàng)目位置：南海區(qū)羅村中心城區(qū)（羅湖花園東側(cè)） 價 格：均價 8000元 /m178。 在售面積： 90m178。小三 。130140m178。大三房，毛坯 最新動態(tài)：目前只剩 100多套洋房，住宅可享 “ 凍結(jié) 2千抵 8千” 優(yōu)惠 物業(yè)類別：普通住宅 商鋪 開發(fā)商 ：佛山市鉅隆房產(chǎn)有限公司 物業(yè)公司：廣東中奧物業(yè)，前三年為 /月 /m178。，三年后 /月 /m178。 交樓時間： 2022年 12月 30日 基本參數(shù)：項(xiàng)目共分兩期開發(fā)，第一期由 19棟小高層洋房組成，內(nèi)設(shè)一個 2萬平方米的大型私家園林，產(chǎn)品線豐富，超高83%實(shí)用率。 鉅隆風(fēng)度廣場（在售） 中心園林 庭院式洋房 項(xiàng)目名稱 地 址 戶 型 價 格 最 新 動 態(tài) 長信銀灣 佛山市南海區(qū)羅村街道羅村大道西側(cè) 二期尾貨公寓40m178。一房 。洋房70150㎡ 三四房 ,毛坯 均價 7000元 /㎡ 將推三期 70150㎡ 新品，已開板房現(xiàn)接受誠意登記，開盤可享額外 99折優(yōu)惠 尚觀 ?御園 羅村北湖一路羅村實(shí)驗(yàn)小學(xué)斜對面 雙證住宅 110140㎡ 三四房 ,毛坯 均價 7000元 /㎡ 目前僅剩最后 20套單位 ,只有 14層
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