20xx翠湖綠洲營(yíng)銷(xiāo)推廣及建議-免費(fèi)閱讀
【正文】 拓展大客戶(hù) 活動(dòng)目的 : 活動(dòng)內(nèi)容 : ? 對(duì)外贈(zèng)送使用券可提高客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目位置認(rèn)知性 . ? 有效吸引客戶(hù)的關(guān)注目光 ,使客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目有更多了解 ? 通過(guò)展現(xiàn)會(huì)所的高檔設(shè)施和成熟配套環(huán)境 ,加強(qiáng)口碑宣傳 . ? 增加人流量 ,提高樓盤(pán)知名度 . 三、包裝建議 : 外圍圍墻 建議利用外圍圍墻打廣告 ,可以讓途徑的群眾對(duì)本項(xiàng)目更了解 . 空飄廣告 .建議在樓盤(pán)周邊設(shè)空飄 ,使宣傳范圍更廣泛 . 道旗 建議項(xiàng)目沿路周邊增加新的道旗 ,增強(qiáng)地標(biāo)性 商鋪外圍 建議可在未售的商鋪櫥窗位置貼上樓盤(pán)海報(bào) 樓巴廣告 建議車(chē)外 觀(guān)上貼上項(xiàng)目形象宣傳海報(bào)，美觀(guān)實(shí)用 ,還有不錯(cuò)的宣傳效果 . 銷(xiāo)售中心內(nèi)部展板 建議 在售樓部?jī)?nèi)設(shè)下宣傳展板 ,讓客戶(hù)看到 本項(xiàng)目更多優(yōu) 勢(shì) . 銷(xiāo)售中心外圍 建議在售樓部外圍或門(mén)外設(shè)下大型宣傳展板 四、公寓產(chǎn)品付款方式建議 : ?目的： 降低置業(yè)門(mén)檻，引領(lǐng)行業(yè)新熱點(diǎn)； 帶動(dòng)市場(chǎng)高度，樹(shù)立行業(yè)新標(biāo)桿。 ③法國(guó) 紅酒節(jié) 嘉賓到場(chǎng)可品鑒各種高檔紅酒 ,美食 .國(guó)外知名小提琴家團(tuán)為你傾情演奏 ,還有紅酒知識(shí)講座 ,讓您更懂得如何享受生活。 綜上所述 : ? 本項(xiàng)目小戶(hù)型公寓 可選貨量較 多 . ? 小戶(hù)型 總價(jià)低 ,適合 “上車(chē) ”一族 ,亦是投資首選 . ? 公寓功能性強(qiáng) ,投資自住皆可 . 本季度銷(xiāo)售目標(biāo) 80%公寓產(chǎn)品 （ 約 80套 ） 本項(xiàng)目在售公寓產(chǎn)品有 5 68及 73平方三種，再主推 57平方單間，次推一房一廳 68和 73方單位。 ?成交面積為 2套 56平方米的公寓戶(hù)型產(chǎn)品。 ?來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)職業(yè)統(tǒng)計(jì)最多的是私企員工、公務(wù)員及自營(yíng)企業(yè)主。 3. 由于區(qū)域內(nèi)現(xiàn)售的主要集中在6,5007,500元 /平方價(jià)格段，而本項(xiàng)目由于定位較高，故單純價(jià)格對(duì)比其它在售項(xiàng)目缺少些吸引力。小三 。 交樓時(shí)間： 2022年 12月 30日 基本參數(shù)：項(xiàng)目共分兩期開(kāi)發(fā)，第一期由 19棟小高層洋房組成，內(nèi)設(shè)一個(gè) 2萬(wàn)平方米的大型私家園林，產(chǎn)品線(xiàn)豐富，超高83%實(shí)用率。 星辰花苑（待售） 佛山大道旁純新盤(pán) 主打剛需戶(hù)型 項(xiàng)目位置：南海區(qū)羅村大道西側(cè)、羅務(wù)路南側(cè) 價(jià) 格：待定 在售面積： 82115㎡ 三至五房 ,全為 N+1設(shè)計(jì)，毛坯 最新動(dòng)態(tài)： 9月 8日正式對(duì)外開(kāi)放銷(xiāo)售中心 最新優(yōu)惠： 物業(yè)類(lèi)別：住宅 開(kāi)發(fā)商 ：佛山市南海區(qū)龍光置業(yè)房產(chǎn)有限公司 物業(yè)公司： 交樓時(shí)間：待定 基本參數(shù)：項(xiàng)目擬建設(shè) 25棟 122層建筑，用以住宅、商業(yè)及配套用房。的二至四房，毛坯 最新動(dòng)態(tài)：現(xiàn)正接受誠(chéng)意登記可享 99折，另參與新浪房團(tuán)購(gòu) 可再獲 98折，開(kāi)盤(pán)預(yù)計(jì)再享（一次性 97， 按揭 99折） 物業(yè)類(lèi)別：住宅 開(kāi)發(fā)商 ：佛山市富林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 物業(yè)公司：珠海葆力物業(yè)管理有限公司， /月 /m178。洋房 70150㎡ 三四房 毛坯 最新動(dòng)態(tài)： 將推三期 70150㎡ 新品已開(kāi)板房現(xiàn)接受誠(chéng)意登記， 可享額外 99折優(yōu)惠 物業(yè)類(lèi)別： 普通住宅 公寓 開(kāi)發(fā)商 ： 佛山市宏景房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)公司： 中澳物業(yè)， /月 /m178。 入住時(shí)間： 2022年 12月 基本參數(shù)： 項(xiàng)目共規(guī)劃住戶(hù) 4,104戶(hù)，居住總?cè)丝诮蝗f(wàn)三千人， A地塊建 34棟 17層住宅， B地塊建 18棟 21層住宅，戶(hù)型主要以 7090平米兩房、三房為主；另設(shè)有裙樓商業(yè)、幼兒園、肉菜市場(chǎng)等其他配套設(shè)施。 交樓時(shí)間： 2022年 基本參數(shù)：項(xiàng)目用地面積 ，總建筑面積為 ，容積率為 ，綠化率為 30%。 超 80%實(shí)用率，特色雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。 鉅隆風(fēng)度廣場(chǎng)（在售） 中心園林 庭院式洋房 項(xiàng)目名稱(chēng) 地 址 戶(hù) 型 價(jià) 格 最 新 動(dòng) 態(tài) 長(zhǎng)信銀灣 佛山市南海區(qū)羅村街道羅村大道西側(cè) 二期尾貨公寓40m178。130140m178。 小結(jié)： 優(yōu)勢(shì) 不足 入場(chǎng)客戶(hù)現(xiàn)狀分析 最近兩周來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)登記調(diào)查表 : 類(lèi)別 新客 舊客 業(yè)主 合計(jì) 客數(shù) 27 1 0 28 比例 96% 4% 0% 100% 累計(jì)客數(shù) 49 3 0 52 累計(jì)比例 94% 6% 0% 100% 翠湖綠洲來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)類(lèi)別統(tǒng)計(jì) 翠湖綠洲來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)現(xiàn)居住區(qū)域統(tǒng)計(jì) 區(qū)域 羅村 張搓 獅山 大瀝 禪桂 丹灶 廣州 境外 合計(jì) 客數(shù) 19 1 0 0 3 2 1 2 28 本周 比例 68% 4% 0% 0% 11% 7% 4% 7% 100% 累計(jì) 客數(shù) 36 1 3 0 4 2 3 3 52 累計(jì) 比例 69% 2% 6% 0% 8% 4% 6% 6% 100% 翠湖綠洲來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)現(xiàn)工作區(qū)域統(tǒng)計(jì) 區(qū)域 羅村 張搓 獅山 大瀝 禪桂 丹灶 廣州 其他 合計(jì) 客數(shù) 13 0 0 0 0 0 5 10 28 本周比例 46% 0% 0% 0% 0% 0% 18% 36% 100% 累計(jì)客數(shù) 32 0 0 1 1 1 7 10 52 累計(jì)比例 62% 0% 0% 2% 2% 2% 13% 19% 100% 翠湖綠洲來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)獲知途徑統(tǒng)計(jì) 途徑 coldcall 途徑 短信 派單 學(xué)生拉 客 業(yè)主友 介 戶(hù)外廣告 中介渠道 合計(jì) 客數(shù) 9 5 0 0 7 4 3 0 28 比例 32%
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