【正文】 佛山大道，方便出入禪城、桂城中心區(qū)，佛山火車(chē)站、祖廟、中山公園近在咫尺，并有大批醫(yī)院、學(xué)校配套。 N+1設(shè)計(jì) . 毛坯 未開(kāi)售 目前已開(kāi)放銷(xiāo)售中心，將于 9月 7日對(duì)外開(kāi)放樣板間 龍光 ?君悅龍庭 佛山市南海區(qū)羅村大道與羅務(wù)路交界 82115㎡ 三至五房 ,全為 N+1設(shè)計(jì) ,毛坯 未開(kāi)售 9月 8日正式對(duì)外開(kāi)放銷(xiāo)售中心超 80%實(shí)用率，特色雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 尚觀嘉園 南海區(qū)羅村街道羅村大道中光明小學(xué)旁 70120平米的二至四房 ,毛坯 未開(kāi)售 7090平米預(yù)存 3000元可享 98折， 120平米預(yù)存 5000元可享 98折優(yōu)惠 鉅隆風(fēng)度廣場(chǎng) 南海區(qū)羅村中心城區(qū)羅湖花園東側(cè) 90m178。 ?來(lái)訪客戶(hù)對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注點(diǎn)先后是價(jià)格、周邊環(huán)境及配套設(shè)施。) 109套 貨量充裕 ,面積小 ,總價(jià)低 ,投資自住皆宜 .可作主推戶(hù)型銷(xiāo)售 . 透過(guò)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目對(duì)比、入場(chǎng)客戶(hù)、來(lái)電客戶(hù)、成交客戶(hù)以及現(xiàn)存貨量的分析 ，如何把項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)最大化，解決區(qū)位、配套的問(wèn)題，將項(xiàng)目形象再一次沖擊市場(chǎng)，從 根源解決客流問(wèn)題 ，從而達(dá)到 有量變質(zhì) 的飛躍，是現(xiàn)階段翠湖綠洲的關(guān)鍵所在。 并可配合一定的促銷(xiāo)手段 ,促進(jìn)有意向的來(lái)賓成交 . ? 暖場(chǎng)效應(yīng) ,吸引周邊群眾 ,增強(qiáng)宣傳力度 ? 突顯發(fā)展商高端品牌 ,提高知名度 . ?現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)表演 +抽獎(jiǎng) 面向大佛山客戶(hù) 拓展大客戶(hù) ? 媒體工作人員、舊業(yè)主 (內(nèi)部發(fā)動(dòng) ) 邀請(qǐng)媒體工作人員、舊業(yè)主以及其親友 ,為他們開(kāi)辦主題 party(如泳池派對(duì) ),免費(fèi)使用會(huì)所娛樂(lè)設(shè)施 ,提供餐飲 .每周一次，持續(xù)兩個(gè)月 . 活動(dòng)目的 : 活動(dòng)內(nèi)容 : ? 提高項(xiàng)目知名度 ,增加現(xiàn)場(chǎng)人流量 . ? 答謝業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的支持及認(rèn)同 ,進(jìn)一步鞏固雙方關(guān)系 ? 通過(guò)媒體工作人員 ,有效 提高項(xiàng)目影響力 ? 口碑宣傳效應(yīng)放射線(xiàn)不斷延伸 ,展現(xiàn)項(xiàng)目自身價(jià)值 , 提高樓盤(pán)檔次 . ? 贈(zèng)送會(huì)所設(shè)施使用券 對(duì)外贈(zèng)送使用會(huì)所設(shè)施使用券 ,說(shuō)明可通過(guò)提前預(yù)約免費(fèi)使用本項(xiàng)目會(huì)所里的任何設(shè)施。 ④巴西 烤肉節(jié) 一個(gè)品烤肉、喝啤酒、看節(jié)目的周末，讓來(lái)賓感受到巴西火辣辣的熱情，配合本項(xiàng)目?jī)?yōu)美的生態(tài)環(huán)境，簡(jiǎn)直讓人流連忘返。 ?成交客戶(hù)年齡統(tǒng)計(jì)為 2040歲的消費(fèi)者。 小結(jié)： 優(yōu)勢(shì) 不足 入場(chǎng)客戶(hù)現(xiàn)狀分析 最近兩周來(lái)訪客戶(hù)登記調(diào)查表 : 類(lèi)別 新客 舊客 業(yè)主 合計(jì) 客數(shù) 27 1 0 28 比例 96% 4% 0% 100% 累計(jì)客數(shù) 49 3 0 52 累計(jì)比例 94% 6% 0% 100% 翠湖綠洲來(lái)訪客戶(hù)類(lèi)別統(tǒng)計(jì) 翠湖綠洲來(lái)訪客戶(hù)現(xiàn)居住區(qū)域統(tǒng)計(jì) 區(qū)域 羅村 張搓 獅山 大瀝 禪桂 丹灶 廣州 境外 合計(jì) 客數(shù) 19 1 0 0 3 2 1 2 28 本周 比例 68% 4% 0% 0% 11% 7% 4% 7% 100% 累計(jì) 客數(shù) 36 1 3 0 4 2 3 3 52 累計(jì) 比例 69% 2% 6% 0% 8% 4% 6% 6% 100% 翠湖綠洲來(lái)訪客戶(hù)現(xiàn)工作區(qū)域統(tǒng)計(jì) 區(qū)域 羅村 張搓 獅山 大瀝 禪桂 丹灶 廣州 其他 合計(jì) 客數(shù) 13 0 0 0 0 0 5 10 28 本周比例 46% 0% 0% 0% 0% 0% 18% 36% 100% 累計(jì)客數(shù) 32 0 0 1 1 1 7 10 52 累計(jì)比例 62% 0% 0% 2% 2% 2% 13% 19% 100% 翠湖綠洲來(lái)訪客戶(hù)獲知途徑統(tǒng)計(jì) 途徑 coldcall 途徑 短信 派單 學(xué)生拉 客 業(yè)主友 介 戶(hù)外廣告 中介渠道 合計(jì) 客數(shù) 9 5 0 0 7 4 3 0 28 比例 32% 18% 0% 0% 25% 14% 11% 0% 100% 累計(jì)客數(shù) 21 9 0 0 7 4 11 0 52 累計(jì)比例 40% 17% 0% 0% 13% 8% 21% 0% 100% 翠湖綠洲來(lái)訪面積需求 面積 公寓 90100 110150 200以上 合計(jì) 客數(shù) 11 5 10 2 28 本周比例 39% 18% 36% 7% 100% 累計(jì)客數(shù) 19 12 17 4 52 累計(jì)比例 37% 23% 33% 8% 100% 翠湖綠洲來(lái)訪客戶(hù)年齡統(tǒng)計(jì) 年齡 20~30歲 31~40歲 41~50歲 51歲以上 合計(jì) 客數(shù) 2 15 11 0 28 本周比例 7% 54% 39% 0% 100% 累計(jì)客數(shù) 4 27 20 1 52 累計(jì)比例 8% 52% 38% 2% 100% 翠湖綠洲來(lái)訪客戶(hù)接受的意向價(jià)格 單價(jià) (元 ) 55006000/m178。 鉅隆風(fēng)度廣場(chǎng)（在售） 中心園林 庭院式洋房 項(xiàng)目名稱(chēng) 地 址 戶(hù) 型 價(jià) 格 最 新 動(dòng) 態(tài) 長(zhǎng)信銀灣 佛山市南海區(qū)羅村街道羅村大道西側(cè) 二期尾貨公寓40m178。 交樓時(shí)間： 2022年 基本參數(shù)：項(xiàng)目用地面積 ，總建筑面積為 ，容積率為 ，綠化率為 30%。洋房 70150㎡ 三四房 毛坯 最新動(dòng)態(tài)： 將推三期 70150㎡ 新品已開(kāi)板房現(xiàn)接受誠(chéng)意登記， 可享額外 99折優(yōu)惠 物業(yè)類(lèi)別： 普通住宅 公寓 開(kāi)發(fā)商 ： 佛山市宏景房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)公司： 中澳物業(yè)， /月 /m17