【正文】 每個(gè)星期都舉行不同國家的節(jié)日派對(duì) ,客人可免費(fèi)享用美酒佳肴 ,盡情玩樂 . 每周一次 ,持續(xù) 2個(gè)月. (詳情詳細(xì)活動(dòng)主題見附表 ) 活動(dòng)目的 : 活動(dòng)內(nèi)容 : ? 有效吸引大量人流量 ,使客戶對(duì)項(xiàng)目有更多了解 ,促 進(jìn)成交 ? 提高樓盤知名度 ,增強(qiáng)發(fā)展商品牌形象 ? 通過公關(guān)活動(dòng)形式 ,拉進(jìn)項(xiàng)目與消費(fèi)者的距離 大佛山客戶 ?公關(guān)活動(dòng) ① 德國 啤酒節(jié) 炎炎夏日 ,大家在啤酒棚內(nèi)唱歌、跳舞，吃烤雞、烤魚及巨無霸,德國面包 Pretzel，也可邀請(qǐng)樂隊(duì)表演一些耳熟能詳?shù)牡聡枨?，還有舞者表演傳統(tǒng)的歌舞。) 54套 面積大 ,總價(jià)高 .建議二期推出時(shí)一并消化 . 小戶型 (公寓 5773m178。 ?成交客戶現(xiàn)工作區(qū)域統(tǒng)計(jì)反應(yīng)，客戶均來自羅村、張槎本地。 ?來訪客戶接受的意向價(jià)格范圍集中在 6,1006,500/平方區(qū)間。 1. 在區(qū)位、交通和周邊配套方面，本項(xiàng)目對(duì)比其周邊項(xiàng)目稍顯不足。84㎡ 三房 。大三房，毛坯 最新動(dòng)態(tài)：目前只剩 100多套洋房，住宅可享 “ 凍結(jié) 2千抵 8千” 優(yōu)惠 物業(yè)類別：普通住宅 商鋪 開發(fā)商 ：佛山市鉅隆房產(chǎn)有限公司 物業(yè)公司：廣東中奧物業(yè)，前三年為 /月 /m178。84㎡ 三房 N+1設(shè)計(jì)，毛坯 最新動(dòng)態(tài)：目前已對(duì)外開放樣板間 物業(yè)類別：普通住宅 開發(fā)商 ：佛山市恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)公司： 交樓時(shí)間： 2022年 基本參數(shù)：以精品小戶來定位開發(fā)；全區(qū)總住宅戶數(shù)為 432戶，個(gè)別單元設(shè)計(jì)有 +1空間，贈(zèng)送附加值高。以臻美法式建筑 為主體。(帶裝修 )，最低 60萬元 /套起 在售面積： 二期尾貨公寓 40m178。 在售面積： 雙證住宅 110140㎡ 三至四房 毛坯 最新動(dòng)態(tài)： 目前僅剩最后 20套單位 , 只有 14層可供選擇 物業(yè)類別 ：普通住宅 開發(fā)商 ： 佛山市富林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)公司： 佛山市南海區(qū)豪信物業(yè)公司， /月 /m178。 尚觀嘉園（ 待售） 光明新城純新運(yùn)動(dòng)型社區(qū) 項(xiàng)目位置：南海區(qū)樂安聯(lián)星牌坊直入 500米 價(jià) 格：待定 在售面積： 3642m178。 在售面積： 90m178。洋房70150㎡ 三四房 ,毛坯 均價(jià) 7000元 /㎡ 將推三期 70150㎡ 新品，已開板房現(xiàn)接受誠意登記，開盤可享額外 99折優(yōu)惠 尚觀 ?御園 羅村北湖一路羅村實(shí)驗(yàn)小學(xué)斜對(duì)面 雙證住宅 110140㎡ 三四房 ,毛坯 均價(jià) 7000元 /㎡ 目前僅剩最后 20套單位 ,只有 14層可供選擇 星辰花苑 南海區(qū)樂安聯(lián)星大道 3642m178。 住宅可享“凍結(jié) 2千抵 8千”優(yōu)惠 本項(xiàng)目周邊周邊競爭樓盤調(diào)研總表: 名稱 長信銀灣 尚觀御園 尚觀嘉園 龍光君悅龍庭 鉅隆風(fēng)度 廣場 翠湖綠洲 區(qū)位 ★★★★ ★★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★★ ★★★★ 交通 ★★★★ ★★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★★ ★★★ 周邊配套 ★★★ ★★★★★ ★★★ ★★★ ★★★★★ ★★★ 發(fā)展商品牌 ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★ ★★★★★ 戶型優(yōu)勢 ★★★★★ ★★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★★ ★★★ 價(jià)格優(yōu)勢 ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★★★ ★★★ 裝修 ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★★★ 園林 ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★★★ 本項(xiàng)目周邊競爭樓盤調(diào)研比對(duì)表 : 1. 品牌及實(shí)力方面，對(duì)比其它發(fā)展商多為本地企業(yè)的原因，項(xiàng)目更彰顯出其港資知名企業(yè)的影響力，故在相比之下本發(fā)展商品牌影響力稍占優(yōu)勢。 ?來訪客戶現(xiàn)工作區(qū)域統(tǒng)計(jì)顯示，超 6成客戶均在羅村當(dāng)?shù)毓ぷ?，其它的以廣州區(qū)域人士居多。 ?來電客戶獲知途徑統(tǒng)計(jì)了解，學(xué)生拉客、短信接收和派發(fā)單張 是主要方式。 現(xiàn)存貨量分析 一、現(xiàn)有貨量 入門門檻較低 ,運(yùn)用靈活的小戶型一直深受熱捧 .建議加大力度推銷 . 類 別 貨 量 分 析 雙證戶型 (140160m178。 針對(duì)小戶型單位 我們的策略是？？ 一、推廣核心 二、宣傳方式 三、包裝建議 四、公寓產(chǎn)品付款方式建議 五、費(fèi)用預(yù)算 六、銷售目標(biāo) Part 2 傳播推廣 如何 迅速 擴(kuò)大項(xiàng)目知名度引發(fā)市場持續(xù)關(guān)注度 ？ ? 吸引眼球，搶占市場 —— “買房有機(jī)會(huì)獲贈(zèng)smart” . ? 輕松付款，擴(kuò)展客群 —— 零首付 即可擁有香港知名上市公司重金打造自然生態(tài)高檔公寓 . ? 爭取舊客戶關(guān)注 —— 特推十套精選優(yōu)惠一口價(jià)單元 一、推廣核心 (建議用作宣傳單張賣點(diǎn) ) 翠湖歸來 ?以舊帶新贈(zèng)現(xiàn)金 舊業(yè)主介紹新業(yè)主 ,在簽訂正式 商品房買賣合同 后 ,雙方各贈(zèng)送 5000元現(xiàn)金 . 二、宣傳方式 : 舊業(yè)主 活動(dòng)目的 : ? 刺激舊業(yè)主帶親友購房的積極性 ,提升銷售速度 . ? 業(yè)主推薦及其所產(chǎn)生的推銷效果更為顯著輻射范圍也更廣 . ? 以回饋舊業(yè)主的名義 ,提供舊業(yè)主對(duì)發(fā)