曲靖商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研(已修改)
2025-01-20 08:33 本頁面
【正文】 曲靖商業(yè)地產(chǎn)市場 報告 第一章 曲靖市概況 一、 城市區(qū)位 曲靖，位于云南省東部，是云南第二大城市，東與貴州、廣西毗鄰，西與省會昆明接壤，南連文山、紅河，北與昭通、貴州畢節(jié)相連，是云南連接內(nèi)地的重要陸路通道，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，夏無酷熱，東少嚴(yán)寒，四季如春。其東與貴州、廣西兩省區(qū)接壤，南連文山、紅河州，西與昆明市交界，北達(dá)昭通，轄 7 縣 1 市 1 區(qū)，是云南連接內(nèi)地的重要陸路通道，素有“滇黔鎖鑰”、“入滇門戶”、“云南咽喉”之稱。曲靖是云南第二大經(jīng)濟(jì)體，云南重要的工商業(yè)城市。曲靖是云南省重要工商城市，綜合實力居 云南省第二位，是云南省“滇中城市群規(guī)劃”區(qū)域中心城市。截止到 2022 年底，城市建成區(qū)面積 130 平方公里，主城人口達(dá) 100 萬人。 總?cè)丝?萬（ 2022 年） 。 二、 GDP 增長情況 2022 年云南省 GDP 6168 億元，增長 %。排名前五位的分別為：昆明，曲靖、玉溪、紅河、大理。 三、 城市建成區(qū)發(fā)展情況 2022 年，曲靖中心城區(qū)麒麟?yún)^(qū)面積 52 平方公里，戶籍人口 43 萬，常住人口超過 55 萬。 2022 年，曲靖入選新中國成立 60 周年“中國城市發(fā)展代表” 2022 年經(jīng)國家住建 部批準(zhǔn)曲靖成為大城市，也成為云南第二個大城市。（中心城區(qū)人口已達(dá)到 58 萬） 到 2020 年，曲靖城市建成面積將突破 100 平方公里，人口達(dá) 100 萬以上，成為云南的第二個百萬人口大城市。 四、 曲靖市交通情況現(xiàn)狀及遠(yuǎn)景 電氣化鐵路 ： 貴昆、南昆兩條電氣化鐵路穿過全市 1區(qū)市 6 縣，連接全國主要中心城市。昆（明）沾（益）鐵路復(fù)線，滬昆高速鐵路曲靖段，將進(jìn)一步提升鐵路運(yùn)力，為曲靖的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展助力。 高速公路 ： 目前，曲靖境內(nèi)已形成以曲靖城區(qū)為中樞，以昆曲、曲陸、曲勝三條高速公路和天宣一級公 路、嵩待高速為龍頭，以國道和省道公路為骨架，以水路運(yùn)輸為補(bǔ)充的交通運(yùn)輸網(wǎng)。將使曲靖物流速度進(jìn)一步加快。 國際機(jī)場 ： 新昆明國際機(jī)場選址在小哨，距曲靖城區(qū) 80 公里，有高速公路相通，將為昆（明） —— 曲（靖）經(jīng)濟(jì)帶的建立和曲靖經(jīng)濟(jì)的加速發(fā)展帶來良好機(jī)遇。 五、 城市發(fā)展總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃 中心城區(qū)功能分區(qū) ： 規(guī)劃在中心城區(qū)建設(shè)十一個生活居住片區(qū)，一個主中心，二個副中心，一個體育行政中心，三個工業(yè)片區(qū)，一個儲運(yùn)物流區(qū)，以及城市發(fā)展備用地。 城市用地發(fā)展方向 ： 提升老城區(qū)，完善南片區(qū)，重點(diǎn)建 設(shè)西片區(qū)，南北聯(lián)動，創(chuàng)造條件向東。近中期主要向西、向東、適當(dāng)向南發(fā)展、遠(yuǎn)期遠(yuǎn)景向東、向南發(fā)展。 城市公共中心建設(shè)，加快麒麟南路和珠源東路的城市中心區(qū)建設(shè)，著手計劃建
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