投資項(xiàng)目評(píng)估講義第四章項(xiàng)目基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的測(cè)算和評(píng)估(已修改)
2025-01-18 06:17 本頁(yè)面
【正文】 第四章 項(xiàng)目基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的測(cè)算和評(píng)估 本章重點(diǎn)回答： 。 。 ： ； :； ： 第一節(jié) 項(xiàng)目基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的內(nèi)容 一、數(shù)據(jù)取得 來(lái)源 ： 1 項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估、建設(shè)條件評(píng)估、技術(shù)評(píng)估和項(xiàng)目規(guī)模評(píng)估的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換而來(lái)。 2 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 二、基本財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)內(nèi)容 估算目的 ：為項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)估提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 1. 投資成本費(fèi)用估算 P73 2. 生產(chǎn)成本費(fèi)用估算 P73 3. 銷售收入與稅金估算 P73 4. 利潤(rùn)及其分配估算 P73 以上各項(xiàng)將逐項(xiàng)講解 。 三、基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)估算的原則 四、基本財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)步驟 第一步 熟悉項(xiàng)目概況、可行性報(bào)告； 第二步 收集有關(guān)預(yù)測(cè)的數(shù)據(jù)和規(guī)定； 第三步 進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)審； 第四步 編制預(yù)測(cè)表 。 第二節(jié) 項(xiàng)目投資成本的估算 一、項(xiàng)目總投資成本的內(nèi)容 概念 ：項(xiàng)目總投資成本是指投資項(xiàng)目 從前期準(zhǔn)備工作開(kāi)始 到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)為止 所發(fā)生的 全部投資費(fèi)用 。 構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn) 投資總額 流動(dòng)資金 固定資產(chǎn) 投 資 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 建設(shè)期借款利息 工程費(fèi)用 工程建設(shè) 其它費(fèi)用 預(yù)備費(fèi)用 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi) ① 土地征用及補(bǔ)償費(fèi) ② 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ③ 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) …… 等 ① 土地使用權(quán) ② 技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi) ③ 其他費(fèi)用 ① 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) ② 樣品樣機(jī)購(gòu)置費(fèi) ③ 開(kāi)辦費(fèi) ④ 農(nóng)業(yè)開(kāi)荒及其他費(fèi) ① 基本預(yù)備費(fèi) ② 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 固定資產(chǎn) 無(wú)形資產(chǎn) 遞延資產(chǎn) 流動(dòng)資產(chǎn) 項(xiàng)目總投資構(gòu)成與資產(chǎn)形成 （一）固定資產(chǎn)投資 :指使用年限超過(guò)一年，單位價(jià)值在 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 以上，在使用過(guò)程中保持其原有物質(zhì)形態(tài)不變的資產(chǎn)。 ? 固定資產(chǎn) 主要 包括 房屋及建筑物 、 機(jī)器設(shè)備 、 運(yùn)輸設(shè)備 、 生產(chǎn)工具等 。 ? 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) ：大型企業(yè) 800元；中型企業(yè) 500元；小型企業(yè) 200元 。 ：不僅僅指項(xiàng)目為形成固定資產(chǎn)而投入的費(fèi)用，還包括為形成 無(wú)形資產(chǎn) 及 遞延資產(chǎn)的投入的費(fèi)用。 無(wú)形資產(chǎn) 及 遞延資產(chǎn) 的投資是固定資產(chǎn)投資一部分 。 ? 無(wú)形資產(chǎn) ：指長(zhǎng)期使用而沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專有技術(shù)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、名譽(yù)權(quán)等。 ? 遞延資產(chǎn) ：指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益 ， 應(yīng)當(dāng)在以后各年度內(nèi)分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用 ， 包括項(xiàng)目開(kāi)辦費(fèi) 、 租入固定資產(chǎn)的改良支出等 。 （二）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 指為貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，將投資引導(dǎo)到符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需要的產(chǎn)業(yè)和地區(qū)而開(kāi)征的稅種，應(yīng)納入 固定資產(chǎn)原值 。 （三）建設(shè)期利息 ? 指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間 固定資產(chǎn)投資 總額 的應(yīng)計(jì)利息。 ? 按規(guī)定，建設(shè)期利息作為資本化利息形成固定資產(chǎn)原值。 （四）流動(dòng)資金 ? 流動(dòng)資金 ：指在項(xiàng)目投產(chǎn)前預(yù)先墊付，保證投產(chǎn)后產(chǎn)業(yè)資本正常循環(huán)的周轉(zhuǎn)資金。 ? 流動(dòng)資金包括 ：購(gòu)買(mǎi)原材料 、 燃料和動(dòng)力 、 備品備件
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