投資項(xiàng)目評(píng)估講義第四章項(xiàng)目基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的測(cè)算和評(píng)估-在線瀏覽
2025-02-23 06:17本頁(yè)面
【正文】 估算精度要求達(dá)到 177。 主要應(yīng)用 3種 “ 擴(kuò)大指標(biāo)法 ” 。2 生產(chǎn)能力指數(shù)法 )(II1212 ?n f 式中，n —生產(chǎn)能力指數(shù)；f —考慮時(shí)間、地點(diǎn)、物價(jià)等因素的綜合系數(shù)。 （ 1 ）機(jī)器設(shè)備投資估算 Km=????n1imimimi )]k(1D[Q式中， Km—機(jī)器設(shè)備投資估算值；Qmi—第 i 種設(shè)備的數(shù)量；Dmi—第 i 種設(shè)備的交貨價(jià)格；kmi—同類機(jī)器設(shè)備安裝費(fèi)用系數(shù)；n —機(jī)器設(shè)備種數(shù)。（ 3）其它投資估算 其它投資 主要包括土地使用費(fèi)、青苗賠償費(fèi)、居民遷移費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等。 （ 4）固定資產(chǎn)投資估算 K=（ Km+Kf+Kw） （ 1+q） 式中 ， K—固定資產(chǎn)投資估算值； q—考慮不可預(yù)見(jiàn)因素費(fèi)用系數(shù) ，一般為 5%~10%。 10%。 ? 估算內(nèi)容包括：建筑工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。 ? 進(jìn)口費(fèi)用 包括國(guó)外運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi)和車輛購(gòu)置附加費(fèi)等。 （ 3） 融資租賃設(shè)備設(shè)備費(fèi) =設(shè)備原價(jià) +運(yùn)輸費(fèi) +保險(xiǎn)費(fèi) +安裝調(diào)試費(fèi)等 （ 4） 工器具購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 工器具及家具費(fèi)率 3 安裝工程費(fèi)的估算 安裝工程費(fèi) =設(shè)備原價(jià) 安裝費(fèi)率， 或， 安裝工程費(fèi) =設(shè)備噸位 每噸設(shè)備安裝費(fèi) 4 工程建設(shè)其它費(fèi)用 包括無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)投資： （ 1）土地征用費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 （ 5）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，根據(jù)不同項(xiàng)目的工藝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比計(jì)算。 （ 7）辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)，按設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)（一般每人600~800元）計(jì)算，但不包括微機(jī)、復(fù)印機(jī)及醫(yī)療設(shè)備費(fèi)。 5 預(yù)備費(fèi)（不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)） （ 1）基本預(yù)備費(fèi) =（建筑工程費(fèi) +安裝工程費(fèi) +設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) +工程建設(shè)其它費(fèi)用） 5% （ 2 ）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按年工程造 價(jià)價(jià)格上漲指數(shù)估算： Pc= ??NttC1 [ （ 1+ in）t1 ]Pc—漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； N—概算編制到竣工的年數(shù)； t—預(yù)測(cè)的某一年度； Ct—第 t年投資額； in—年平均工程造價(jià)價(jià)格上漲指數(shù)。 三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 投資方向調(diào)節(jié)稅 =∑（應(yīng)稅單位工程年度投資完成額 適用稅率 ? 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅計(jì)入固定資產(chǎn)原值 ， 但不作為設(shè)計(jì) 、 施工和其它取費(fèi)的基數(shù) 。 ? 建設(shè)期間各年投資借款利息 =（ 年初投資借款累計(jì) +當(dāng)年投資借款數(shù) 247。 ? 貸款期限 ，指貸款合同簽定日至全部還清本息之日。資本循環(huán)的三種形式 商品資本循環(huán)貨幣資本循環(huán)G — W … P … W ′ — G ′ G — W … P …商品資本循環(huán)： W ′ — G ′ 因此，產(chǎn)業(yè)資本循環(huán)不僅是流通過(guò)程和生產(chǎn)過(guò)程的統(tǒng)一，而且是三個(gè)循環(huán)的統(tǒng)一。資本家必須 把資本合乎比例地分為三部分 ，使之分別 同時(shí) 處在三種形式上。? 在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的每一時(shí)刻： 流動(dòng)資產(chǎn) =流動(dòng)資金 +流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)負(fù)債 ? 流動(dòng)資
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