【正文】 第四章 建筑工程造價(jià) 的費(fèi)用組成 2022年 1月 楊天春 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ＋稅金＋利潤(rùn)＋間接費(fèi)＝直接費(fèi)工程造價(jià)建筑建筑安裝 工程費(fèi)用組成 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 直接費(fèi) 措施費(fèi)直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋? 直接工程費(fèi) ? 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。 增值稅材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)＋構(gòu)件直接工程費(fèi)＝人工費(fèi)＋定額人工費(fèi)）（分項(xiàng)工程量其中：人工費(fèi)＝ ??定額材料費(fèi)）（分項(xiàng)工程量材料費(fèi)＝ ??定額機(jī)械費(fèi)）（分項(xiàng)工程量機(jī)械費(fèi)＝ ??械費(fèi)＋定額材料費(fèi)＋定額機(jī)定額基價(jià)＝定額人工費(fèi)?稅定額基價(jià)）＋構(gòu)件增值（分項(xiàng)工程量直接工程費(fèi)＝ ?? 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 直接費(fèi) 措施費(fèi)直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋? 直接工程費(fèi) —— 構(gòu)件增值稅 稅定額基價(jià)）＋構(gòu)件增值（分項(xiàng)工程量直接工程費(fèi)＝ ??? 構(gòu)件增值稅，是指施工企業(yè)使用非施工現(xiàn)場(chǎng)制作的構(gòu)件應(yīng)收取的增值稅 。公式為 ： 稅率費(fèi)構(gòu)件增值稅＝構(gòu)件制作 ?）構(gòu)件制作項(xiàng)目定額基價(jià)（構(gòu)件工程量其中：構(gòu)件制作費(fèi)＝ ??納稅人地區(qū)納稅人性質(zhì) 國(guó)營(yíng) 集體 國(guó)營(yíng) 集體稅率％ 武漢市屬縣城、鎮(zhèn)武漢市區(qū) 省內(nèi)其它地區(qū)計(jì)?。簶?gòu)件增值稅稅率按下表 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 直接費(fèi) ? 直接工程費(fèi) —— 構(gòu)件增值稅 稅率費(fèi)構(gòu)件增值稅＝構(gòu)件制作 ?計(jì)取構(gòu)件增值稅的構(gòu)件類型 鐵 木 砼 企業(yè)外購(gòu)鋁合金、網(wǎng)架、鋼屋架等 外購(gòu)木門(mén)、窗的框扇制作 切記不包括框、扇安裝基價(jià) 預(yù)制空心板和平板等 不包括預(yù)制過(guò)梁 措施費(fèi)直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋? 措施費(fèi) ? 是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的 非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用 。它 包括施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi) 。 費(fèi)＋施工組織措施費(fèi)措施費(fèi)＝施工技術(shù)措施 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 直接費(fèi) ? 措施費(fèi) ? （ 1）施工技術(shù)措施費(fèi) 措施費(fèi)直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋額基價(jià)（施工技術(shù)措施項(xiàng)目定施工技術(shù)措施費(fèi)＝ ?程量）施工技術(shù)措施項(xiàng)目的工?? 計(jì)取施工技術(shù)措施費(fèi)用的項(xiàng)目有 ： ? ①大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) ：指機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸和轉(zhuǎn)移的費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 ? ②腳手架費(fèi) ：指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 用及腳手架的攤消（或租賃）費(fèi)用。 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 直接費(fèi) ? 措施費(fèi) ? （ 1）施工技術(shù)措施費(fèi) 措施費(fèi)直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋? 計(jì)取施工技術(shù)措施費(fèi)用的項(xiàng)目有： ? ①大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)； ? ②腳手架費(fèi)； ? ③砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi) ：是指砼施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤消（或租賃）費(fèi)用。 ? ④已完工程設(shè)備保護(hù)費(fèi) ：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 工程量）額基價(jià)施工技術(shù)措施項(xiàng)目（定 ?? 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 直接費(fèi) ? 措施費(fèi) ? （ 2）施工組織措施費(fèi) ? 屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有 ： 措施費(fèi)直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋ 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 直接費(fèi) ? 措施費(fèi) —— 施工組織措施費(fèi) ? 屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有 ： 措施費(fèi)直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋ 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 直接費(fèi) ? 措施費(fèi) —— 施工組織措施費(fèi) ? 屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有 ： 措施費(fèi)直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋? 施工組織措施費(fèi)的組成是： 措施費(fèi)設(shè)施費(fèi)＋其他施工組織施工組織措施費(fèi)＝臨時(shí)費(fèi)率施費(fèi)）接工程費(fèi)＋施工技術(shù)措施工組織措施費(fèi)＝（直 ?? 施工組織措施費(fèi)的計(jì)算公式為： 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 直接費(fèi) ? 措施費(fèi) —— 施工組織措施費(fèi) —— 計(jì)算公式 措施費(fèi)直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋費(fèi)率施費(fèi)）接工程費(fèi)＋施工技術(shù)措施工組織措施費(fèi)＝（直 ?下表：％；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率見(jiàn)施費(fèi)費(fèi)率為其中：其他施工組織措 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 間接費(fèi) ? 是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 規(guī)費(fèi)間接費(fèi)＝施工管理費(fèi)＋? 施工管理費(fèi) ? 是指組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括： 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi)間接費(fèi)＝施工管理費(fèi)＋? 施工管理費(fèi) —— 內(nèi)容 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi)間接費(fèi)＝施工管理費(fèi)＋? 施工管理費(fèi) ? 施工管理費(fèi)的計(jì)算公式為： 費(fèi)率費(fèi)）措施費(fèi)＋施工組織措施直接工程費(fèi)＋施工技術(shù)施工管理費(fèi) ?? (程，按下表計(jì)取：，對(duì)建筑市政及其他工其中：施工管理費(fèi)費(fèi)率 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi)間接費(fèi)＝施工管理費(fèi)＋? 施工管理費(fèi) ? 施工管理費(fèi)的計(jì)算公式為： 費(fèi)率費(fèi)）措施費(fèi)＋施工組織措施直接工程費(fèi)＋施工技術(shù)施工管理費(fèi) ?? (，按下表計(jì)取：，對(duì)塑鋼門(mén)窗安裝工程其中：施工管理費(fèi)費(fèi)率 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi)間接費(fèi)＝施工管理費(fèi)＋? 規(guī)費(fèi) ? 是指政府和有關(guān)部門(mén)規(guī)定必須交納的費(fèi)用。內(nèi)容包括： 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi)間接費(fèi)＝施工管理費(fèi)＋? 規(guī)費(fèi) ? 規(guī)費(fèi)的計(jì)算公式為： 費(fèi)率費(fèi)）措施費(fèi)＋施工組織措施直接工程費(fèi)＋施工技術(shù)規(guī)費(fèi) ?? (％；額計(jì)價(jià)時(shí)，取其中：規(guī)費(fèi)費(fèi)率，按定 6％單計(jì)價(jià)時(shí)，取規(guī)費(fèi)費(fèi)率，按工程量清 5? 總承包服務(wù)費(fèi) ? 總承包服務(wù)費(fèi)的計(jì)取應(yīng)遵循以下規(guī)定： ① 總承包單位有能力承擔(dān)的分部分項(xiàng)工程，由建設(shè)單位分包給其他施工單位的，總承包單位應(yīng)向建設(shè)單位收取此項(xiàng)費(fèi)用 ②總承包單位未向分包單位提供服務(wù)的，或由總承包單位分包給其他施工單位的，不應(yīng)收取此項(xiàng)費(fèi)用。 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ％程直接工程費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)＝分包工 3?? 總承包服務(wù)費(fèi) ? 以上規(guī)定中，總承包單位 有能力承擔(dān) ，是指總承包單位具有能 從事該分部分項(xiàng)工程施工的資質(zhì)證書(shū) ，且具有 已完工程實(shí)例的相關(guān)證明 。 ? 由此可見(jiàn)，并非所有工程均需計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。當(dāng)需要計(jì)取時(shí)，可按以下兩種方法計(jì)算： 定額基價(jià)）（分包工程工程量程費(fèi)＝其中：分包工程直接工 ??確定包單位和建設(shè)單位協(xié)商或總承包服務(wù)費(fèi)由總承應(yīng)計(jì)取利潤(rùn)和稅金此外，總承包服務(wù)費(fèi)還1 2 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 總承包服務(wù)費(fèi) ? 總承包服務(wù)費(fèi)的內(nèi)容包括： ? 利潤(rùn) ? 是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。計(jì)算方法是： 費(fèi)率利潤(rùn)＝直接費(fèi) ? 定額計(jì)價(jià)時(shí)費(fèi)率利潤(rùn)＝直接工程費(fèi) ?工程量清單計(jì)價(jià)時(shí) 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 利潤(rùn) 費(fèi)率工程費(fèi)）利潤(rùn)＝直接費(fèi)（或直接 ??。浩渲校豪麧?rùn)率按下表計(jì)武漢市非外資企業(yè) 武漢市外商投資企業(yè) 省內(nèi)其他地區(qū)