【正文】 繁瑣的計(jì)算，形成了統(tǒng)籌計(jì)算工程量的計(jì)算方法。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 27 1) 統(tǒng)籌程序，合理安排 2) 利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算 3) 一次計(jì)算，多次使用 4) 結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 28 第三節(jié) 建筑面積計(jì)算規(guī)則 ? 一、建筑面積的概念及作用 ? 二、建筑面積計(jì)算規(guī)則 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 29 一 、 建筑面積的概念及作用 ? （一）建筑面積的概念 1. 建筑面積 ：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計(jì)算出的建筑物各層面積的總和。 2. 建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 3. 使用面積 是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。 4. 輔助面積 是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。 5. 結(jié)構(gòu)面積 是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 30 （ 二 ） 建筑面積的作用 1. 計(jì)算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開(kāi)工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù)。 2. 也是一項(xiàng)建筑工程重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，可通過(guò)其計(jì)算各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如單位面積造價(jià)、人工材料消耗指標(biāo)。 3. 是編制設(shè)計(jì)概算的一項(xiàng)重要參數(shù)。 ? 設(shè)計(jì)概算的參數(shù)：建筑面積、結(jié)構(gòu)特征。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 31 二 、 建筑面積計(jì)算規(guī)則 ? （一）計(jì)算建筑面積的范圍 ? （二）不計(jì)算建筑面積的范圍 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 32 （ 一 ） 計(jì)算建筑面積的范圍 ? 1．單層建筑物無(wú)論其高度如何，均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計(jì)算。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 33 ? 單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。這部分主要指廠房、劇院、禮堂內(nèi)的部分樓層。如圖所示，只計(jì)算二層以上樓層面積，底層不再計(jì)算面積。如車(chē)間內(nèi)為生產(chǎn)服務(wù)而建的單層房間，這部分不再另計(jì)建筑面積。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 34 2． 高低聯(lián)跨的單層建筑物 ? 如需分別計(jì)算建筑面積時(shí)， ? （ 1）當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積是按勒腳以上兩端山墻外表面的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻外表面至跨中柱外邊線(xiàn)的水平寬度計(jì)算。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 35 ? （ 2）當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑物面積按勒腳以上山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線(xiàn)的水平寬度計(jì)算。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 36 3． 多層建筑物按分層建筑面積的總和計(jì)算 （ 1）底層按建筑物外墻勒腳以上水平投影面積計(jì)算。 （ 2）二層及二層以上按建筑物外墻外圍的水平投影面積計(jì)算。 （ 3）多層建筑物在計(jì)算建筑面積時(shí)應(yīng)注意外墻外邊線(xiàn)是否一致，當(dāng)外墻外邊線(xiàn)不一致時(shí)，應(yīng)分層計(jì)算建筑面積。 （ 4）同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。 在同一建筑物中，若一部分為框架結(jié)構(gòu)，另一部分為磚混結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)分別按框架結(jié)構(gòu)以柱外邊線(xiàn)，磚混結(jié)構(gòu)以墻外邊線(xiàn)分開(kāi)計(jì)算建筑面積。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 37 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 38 ? 4．地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、指揮部等及附屬建筑物有出入口的建筑物，建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。 ? 人防通道端頭出口部分為樓梯踏步時(shí)，按樓梯上口外墻外圍水平面積計(jì)算。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 39 ? 5．用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過(guò) ，按架空層外墻外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 40 ? 6．坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用的層高超過(guò)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 41 ? 利用斜坡建筑架設(shè)架空層，其層高超過(guò) ，按照維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍計(jì)算建筑面積。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 42 ? 、大廳，穿過(guò)建筑物的通道，不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 43 8．圖書(shū)館的書(shū)庫(kù)，有書(shū)架層的，按書(shū)架層計(jì)算建筑面積，無(wú)書(shū)架層的，按自然層計(jì)算建筑面積。 9．電梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墻煙煙囪等，均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。 10．舞臺(tái)燈光控制室，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。 11．建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過(guò) ，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 44 12．有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 建筑面積＝ a b 獨(dú)立柱的雨罩，按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 建筑面積＝ (A B)/2。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 45 ? 有柱雨蓬是指有兩根或兩根以上柱子的雨蓬，當(dāng)雨蓬布置于縱橫墻交叉的拐角處時(shí)，雨蓬下也另設(shè)一根柱子，但它的支點(diǎn)除主墻外也有兩個(gè)，應(yīng)按照有柱雨蓬計(jì)算建筑面積。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 46 、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。建筑面積＝ a b。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 47 ? 單排柱的獨(dú)立車(chē)繃、貨棚、站臺(tái)等，按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。建筑面積； (A B)/2。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 48 ? 14．突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 ? 15．突出墻外的門(mén)斗、眺望間，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 49 、桃廊按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 凹陽(yáng)臺(tái)按其陽(yáng)臺(tái)凈宅面積（包括陽(yáng)臺(tái)欄板）的一半計(jì)算建筑面積。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 50 ? 如圖所示，其一半凸、半凹陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的建筑面積＝[(a b)十 (c d)]/2 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 51 17．建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線(xiàn)水平面積計(jì)算建筑面積；無(wú)柱的走廊、檐廊，按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 52 ，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積，沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊．按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 53 ，設(shè)室外樓梯（包括疏散梯）的，其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積； 室內(nèi)有樓梯并設(shè)室外樓梯（包括疏散梯）的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 54 、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按照水平投影面積計(jì)算建筑面積；多層者，按照多層計(jì)算。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 55 （ 二 ） 不計(jì)算建筑面積范圍 1. 突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾以及掛（壁）板突出的藝術(shù)裝飾線(xiàn)，如栓罩等。 2. 檢修、消防等用的室外爬梯。 3. 層高在 。 4. 深基礎(chǔ)架空層僅預(yù)留門(mén)窗洞口，不作地面及裝飾的。 5. 沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱問(wèn)、舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 56 6. 單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。 7. 地下人防干、支線(xiàn)，人防通道，人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)口的安全出入門(mén)。 8. 寬在 30cm以上的抗震縫，有伸縮縫的靠墻煙囪、構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道油 (水 )池、貯倉(cāng)、圓庫(kù)等。 9. 建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 57 第四節(jié) 分部分項(xiàng)工程量計(jì)算 ? 一、土石方工程 ? 二、打樁工程 ? 三、腳手架工程 ? 四、磚石工程 ? 五、混凝土、鋼筋混凝土工程 ? 六、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程 ? 七、門(mén)窗及木結(jié)構(gòu)工程 ? 八、樓地面工程 ? 九、屋面及防水工程 ? 十、防腐、保溫、隔熱工程 ? 十一、裝飾工程 ? 十二、金屬結(jié)構(gòu)制作工程 ? 十三、垂直運(yùn)輸及超高費(fèi) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 58 一 、 土石方工程 ? （一）土石方工程計(jì)算須知 ? （二）工程量計(jì)算 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 59 （ 一 ） 土石方工程計(jì)算須知 （ 1）熟悉定額項(xiàng)目類(lèi)型。 ? 土石方工程的定額項(xiàng)目，主要有平整場(chǎng)地、挖土方、山坡切土、挖地 (溝 )槽、挖地坑、打夯與碾壓、回填土和運(yùn)土方以及機(jī)械土石方等項(xiàng)目。 （ 2）確定施工方法。 ? 土石方工程的施工方法不同，其工程量計(jì)算要求和所選套定額項(xiàng)目，均不相同；為此在計(jì)算工程量之前，要認(rèn)真熟悉施工組織設(shè)計(jì)有關(guān)內(nèi)容，明確具體施工方法，保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。 （ 3）確定挖填方起點(diǎn)標(biāo)高。 ? 通常挖填方起點(diǎn)標(biāo)高，以施工圖紙規(guī)定的室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高為準(zhǔn)；該標(biāo)高以下的挖土、應(yīng)按挖溝槽、挖土方或挖地坑等分別計(jì)算，而該標(biāo)高以上的挖土，均按山