【正文】 運(yùn)輸費(fèi)25元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠價(jià)320元/噸，運(yùn)輸費(fèi)35元/噸，進(jìn)貨250噸。已知采購(gòu)及保管費(fèi)率為2％，運(yùn)輸損耗費(fèi)平均每噸5元，試確定該批水泥每噸的預(yù)算價(jià)格。 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的概念 為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺(tái)班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格由第一類(lèi)費(fèi)用和第二類(lèi)費(fèi)用組成。第一類(lèi)費(fèi)用是指不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變的費(fèi)用，故也稱(chēng)不變費(fèi)用；第二類(lèi)費(fèi)用是指隨著施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化的費(fèi)用，也稱(chēng)可變費(fèi)用。（1）、不變費(fèi)用的組成（2）、可變費(fèi)用的組成 單位估價(jià)表中機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算 施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。計(jì)算方法是： 單位估價(jià)表的應(yīng)用 單位估價(jià)表的組成 單位估價(jià)表一般由文字說(shuō)明、估價(jià)表格和附錄 三部分組成。 單位估價(jià)表的應(yīng)用 應(yīng)用單位估價(jià)表是指根據(jù)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的內(nèi)容正確地套用定額項(xiàng)目，確定定額基價(jià)，計(jì)算其人材機(jī)的消耗量。單位估價(jià)表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補(bǔ)充三個(gè)方面。一、基價(jià)表的直接套用 當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容完全一致時(shí)，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。【例1】試求10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價(jià)和相應(yīng)人、材、機(jī)的消耗量?！窘狻浚?）套定額 應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時(shí)，常用下表進(jìn)行。 查建筑工程分冊(cè)P127，有(2)人材機(jī)消耗量計(jì)算 工料分析一般分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項(xiàng)目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對(duì)砂漿（或砼等）進(jìn)行第二次工料分析；最后匯總材料。二、基價(jià)表的換算（一）換算方法 當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容不完全一致時(shí)，就不能直接套用定額。 當(dāng)基價(jià)表規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按基價(jià)表規(guī)定的換算方法對(duì)相應(yīng)定額項(xiàng)目的基價(jià)和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。 換算后的定額項(xiàng)目應(yīng)在定額編號(hào)的右下角標(biāo)注一個(gè)“換”字，以示區(qū)別?；鶅r(jià)表的換算類(lèi)型有：（1）砌筑砂漿和砼標(biāo)號(hào)不同時(shí)的換算；（2）抹灰砂漿層厚度不同的換算；（3）門(mén)窗框、扇料的種類(lèi)和斷面規(guī)格不同時(shí)的換算；（4）定額說(shuō)明的有關(guān)換算。（一）換算方法 基價(jià)表規(guī)定：一般情況下，材料換算時(shí)，人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)保持不變，僅換算材料費(fèi)。而且在材料費(fèi)的換算過(guò)程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單價(jià)。材料換算的公式為（1）、混凝土基價(jià)的換算（）混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同的換算【例2】某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設(shè)計(jì)為C25，試確定其混凝土基價(jià)【解】查建筑工程分冊(cè)P252，可知定額子目為A4－28。 A4－28 ，C20單梁，基價(jià)＝／10m3； C20砼用量：／10m3（1）確定C20混凝土單梁相關(guān)參數(shù) 碎石的最大粒徑40mm；由【總說(shuō)明】可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為30~50mm（2）換算基價(jià)（P875）1－55 C20碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒徑40mm，／m3；1－56 C25碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒徑40mm，／m3；A4－28 換，C25單梁，基價(jià)=+(—)=／10m3（）混凝土用量不同的換算規(guī)定：凡以投影面積或延長(zhǎng)米計(jì)算的構(gòu)件，如每m2或每延長(zhǎng)米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在177。10％以內(nèi)不予調(diào)整，超過(guò)10％則每增減lm3砼，其人工、材料、機(jī)械按下列規(guī)定另行計(jì)算：人工：；材料；砼lm3；機(jī)械：。【例3】某工程欄板為C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。試確定其基價(jià)。 【解】查建筑工程分冊(cè)P255A4－44，C20砼欄板，基價(jià)＝／l0m，C20砼用量：／10m（1）計(jì)算砼的實(shí)際用量V1=10=／10m（2）判斷基價(jià)是否調(diào)整 （)/ =+％；10％?！嘧幽緼4－44基價(jià)應(yīng)換算（3）基價(jià)換算人工費(fèi)調(diào)整=30=／10m 材料費(fèi)調(diào)整=1=／10m 機(jī)械費(fèi)調(diào)整=(+)=／10m 基價(jià)調(diào)整=人、材、機(jī)調(diào)整之和=++=／10m換算后基價(jià)=原定額基價(jià)+基價(jià)調(diào)整=＋=A4－44換，C20砼欄板，基價(jià)＝／l0m(2)、砌筑砂漿的換算()砌筑砂漿標(biāo)號(hào)不同的換算【例4】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費(fèi)和材料消耗量.【解】（1）套用相近定額——查建筑工程分冊(cè)P160 A3－2，基價(jià)＝， ： m3/ 10m3（2）定額換算——P936 5－9，基價(jià)＝ 5－10，M10水泥砂漿，基價(jià)＝ 基價(jià)=＋(－)=／l0m3（3）計(jì)算定額直接費(fèi)（4）計(jì)算材料消耗量 第一次工料分析匯總（）砌筑砂漿中水泥標(biāo)號(hào)不同的換算【例5】，＃水泥時(shí)，試求其定額直接費(fèi)。【解】（1）套用相近定額——查建筑工程分冊(cè)P168 A3－28，基價(jià)＝， M5混砂用量： m3/ 10m3（2）定額換算——P9365－2， M5混砂，基價(jià)＝，＃水泥用量：216kg/ m3＃水泥時(shí)，水泥用量仍取216kg/ m3，但兩者單價(jià)會(huì)發(fā)生變化，則：5－2換，＃水泥M5混砂，基價(jià)＝＋216（—）＝基價(jià)=＋(－)=／l0m3三、基價(jià)表的補(bǔ)充 當(dāng)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目在定額中缺項(xiàng)，而又不屬于定額調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無(wú)定額項(xiàng)目可套時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充定額。``習(xí)題某工程空花墻，設(shè)計(jì)要求采用粘土磚、試計(jì)算該分項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格及工料分析。某工程需要某材料1000T，現(xiàn)供貨如下：甲廠：供貨所需材料的54％，甲廠距工地倉(cāng)庫(kù)的距離為20km，材料售價(jià)為35元/t；乙廠：供貨所需材料的46％，乙廠距工地倉(cāng)庫(kù)的距離為28km，材料售價(jià)為39元/t；,，％，材料運(yùn)輸損耗率5％，材料不需要包裝。求材料的預(yù)算價(jià)格。 某工程有120立方米一磚基礎(chǔ)，每天有22名工人投入施工，試計(jì)算完成該項(xiàng)目的定額施工天數(shù)。預(yù)制(或現(xiàn)澆）混凝土梁，根據(jù)選定的圖紙，計(jì)算每10 m3，構(gòu)件模板接觸面積為85 m2 ，每10 m3 ， m3 ，制作損耗率5％,周轉(zhuǎn)損耗率為10％，周轉(zhuǎn)30次，試計(jì)算其模板的攤銷(xiāo)量。第四章 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成教學(xué)目的和要求：掌握直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的費(fèi)用項(xiàng)目組成，計(jì)費(fèi)基數(shù)和計(jì)算方法；熟悉和理解定額計(jì)價(jià)方法和工程量清單計(jì)價(jià)方式；熟悉工程類(lèi)別的劃分方法和建筑檐高的取法；掌握用定額計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià)的方法；掌握用工程量清單計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià)的方法。 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 直接費(fèi)（1）、直接費(fèi) 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用（2）、其他直接費(fèi) 是指除基本直接費(fèi)之外施工過(guò)程中所發(fā)生的其他費(fèi)用。包括：冬雨季施工增加費(fèi)，夜間施工增加費(fèi)，材料二次搬運(yùn)費(fèi)等10項(xiàng)。公式：（3）、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用。包括：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。公式： 間接費(fèi) 是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用。公式： 利潤(rùn) 是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。公式： 稅金 是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。公式： 工程總造價(jià) 建筑工程計(jì)價(jià)方式 定額計(jì)價(jià)方式 是指以預(yù)算額為基準(zhǔn)確定各分部分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)消耗量和定額直接費(fèi)，從而確定單位工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法。 工程量清單計(jì)價(jià)方式 是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002003）的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。（1）、基本概念工程量清單——是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。工程量清單計(jì)價(jià)——是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。綜合單價(jià)——工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增值稅、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。（2）、分部分項(xiàng)工程量清單 是表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱(chēng)和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。編制清單時(shí)，應(yīng)注意：（）四個(gè)統(tǒng)一 為滿足工程管理和計(jì)價(jià)要求，全國(guó)范圍內(nèi)所有實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，必須做到項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱(chēng)統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。（）《計(jì)價(jià)規(guī)范》工程量清單編碼的規(guī)定 以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前9位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中的相應(yīng)編碼來(lái)設(shè)置，不得變動(dòng)；后3位是清單項(xiàng)目名稱(chēng)編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目自行編制（）定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)中工程項(xiàng)目的區(qū)別 預(yù)算定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。 工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。（）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)算方法 對(duì)每一清單項(xiàng)目均采用綜合單價(jià)的計(jì)算方法。綜合單價(jià)中包括的三量、三費(fèi)，以及其他費(fèi)用的費(fèi)率均可由企業(yè)自己確定。即綜合單價(jià)屬可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。（3）、措施項(xiàng)目清單 措施項(xiàng)目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。措施項(xiàng)目的計(jì)量單位為“項(xiàng)”，相應(yīng)數(shù)量為1。計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價(jià)。（4）、其他項(xiàng)目清單（）預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。此處的變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。（）總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所需費(fèi)用。（）材料購(gòu)置費(fèi)：指為配合招標(biāo)人進(jìn)行材料采購(gòu)所需費(fèi)用。（）零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費(fèi)用。計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項(xiàng)，材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號(hào)列項(xiàng)。（5）、招標(biāo)人提供工程量清單的方法（6）、投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法 工程類(lèi)別和建筑物檐高 建筑工程類(lèi)別劃分標(biāo)準(zhǔn) 特殊建筑物檐高的取法有女兒墻時(shí)：從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至屋面結(jié)構(gòu)板板頂；坡屋頂者：從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至支承屋架墻的軸線與屋面板的交點(diǎn)；階梯式建筑物：按高層的建筑物計(jì)算檐高；球形或曲面屋面：從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至曲屋面與外墻軸線的接觸點(diǎn)處。 定額計(jì)價(jià)方式的工程造價(jià) 建筑及裝飾裝修工程造價(jià)的計(jì)費(fèi)程序 工程量清單計(jì)價(jià)工程造價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)方式的計(jì)費(fèi)程序（1）、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算（2）、施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算（3）、施工組織措施費(fèi)清單計(jì)價(jià)（4）、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)（）、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)（）、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)（5）、單位工程造價(jià)計(jì)算 工程量清單計(jì)價(jià)示例一、背景資料工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)三層商住樓，建筑面積450m2。費(fèi)率規(guī)定：根據(jù)招標(biāo)文件要求，按鄂2003費(fèi)用定額上工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率計(jì)取，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率1％。其他資料：該工程類(lèi)別按四類(lèi)工程計(jì)取，施工地點(diǎn)為武漢市市區(qū)，其他清單項(xiàng)目費(fèi)用不計(jì)，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費(fèi)用不計(jì)。招標(biāo)文件中，分部分項(xiàng)工程量清單、施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單如下：分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)分析施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單報(bào)價(jià)施工組織措施項(xiàng)目工程量清單報(bào)價(jià)土建單位工程費(fèi)匯總表第五章 施工圖預(yù)算的編制教學(xué)目的和要求：掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編制依據(jù)；掌握工程量的概念、工程量計(jì)算原則和方法，了解工程量計(jì)算技巧；掌握建筑面積的概念、組成、計(jì)算建筑面積的范圍和不計(jì)算建筑面積的范圍。 施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法 施工圖預(yù)算的概念和作用(P53)（1）、施工圖預(yù)算的概念（2）、單項(xiàng)工程預(yù)算的內(nèi)容（3）、施工圖預(yù)算的作用編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程施工合同編制工程結(jié)算編制施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行兩算對(duì)比（4）、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工圖紙預(yù)算定額材料市場(chǎng)價(jià)格施工組織設(shè)計(jì)等 施工圖預(yù)算的編制方法 施工圖預(yù)算文件的裝訂順序 施工圖預(yù)算編制說(shuō)明的內(nèi)容工程概況——工程名稱(chēng)及編號(hào)、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等；預(yù)算文件編制依據(jù)——設(shè)計(jì)圖來(lái)源、設(shè)計(jì)單位、所用的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的名稱(chēng)；寫(xiě)出人工、材料和機(jī)械價(jià)差的調(diào)整情況；寫(xiě)出預(yù)算外項(xiàng)目?jī)?nèi)容，注明是否有簽證；寫(xiě)出編制預(yù)算文件時(shí)圖紙上不清楚或有矛盾的地方，以及編制時(shí)的處理方法；寫(xiě)出單項(xiàng)（位）工程的工程造價(jià)及單方造價(jià)；當(dāng)有同類(lèi)工程可比時(shí)，必須分析工程造價(jià)偏高或偏低的原因。