建筑工程造價的費用組成教學課件ppt-wenkub.com
2024-12-26 12:40 本頁面
【正文】 第四章 建筑工程造價的費用組成 ? 作業(yè)： ? 定額計價方式作業(yè)； ? 工程量清單計價方式作業(yè)。 工程量清單計價工程造價 ? 工程量清單計價方式的計費程序 ? 一、分部分項工程量清單綜合單價的計算 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎(chǔ)的工程 1 綜合單價 定額基價合計 Σ （定額基價 報價人工程量） 2 構(gòu)件增值稅 構(gòu)件制作費 稅率 3 施工管理費 Σ （ 1+2） 費率 4 風險費 1 費率 5 利潤 Σ （ 1+2） 費率 6 合計 Σ （ 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5） 7 綜合單價 6/清單工程量 工程量清單計價工程造價 ? 工程量清單計價方式的計費程序 ? 二、施工技術(shù)措施項目工程量清單綜合單價的計算 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎(chǔ)的工程 1 綜合單價 施工技術(shù)措施項目定額基價 施工技術(shù)措施項目定額基價 報價人工程量 2 施工管理費 1 費率 3 利潤 1 費率 4 合計 Σ （ 1＋ 2＋ 3） 5 綜合單價 4/清單工程量 工程量清單計價工程造價 ? 工程量清單計價方式的計費程序 ? 三、施工組織措施費清單計價 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎(chǔ)的工程 1 分部分項工程量清單計價 合計 Σ （分部分項工程項目綜合單價 清單工程量） 2 施工技術(shù)措施項目清單計 價合計 Σ （施工技術(shù)措施項目綜合單價 清單工程量） 3 施工組織措施費 （ 1+2） 費率 工程量清單計價工程造價 ? 工程量清單計價方式的計費程序 ? 四、其他項目清單計價 ? 零星工作項目計價 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎(chǔ)的工程 1 人工綜合單價 人工單價 （ 1＋施工管理費率＋利潤率） 2 人工費合計 Σ （人工綜合單價 清單人工數(shù)量） 3 材料綜合單價 材料單價 （ 1＋施工管理費率＋利潤率） 4 材料費合計 Σ （材料綜合單價 清單材料數(shù)量） 5 機械綜合單價 機械臺班單價 （ 1＋施工管理費率＋利潤率） 6 機械費合計 Σ （機械綜合單價 清單機械臺班數(shù)量） 7 零星工作項目費 2＋ 4+6 工程量清單計價工程造價 ? 工程量清單計價方式的計費程序 ? 四、其他項目清單計價 ? 其他項目清單計價 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎(chǔ)的工程 1 預(yù)留金 招標人給出 2 總承包服務(wù)費 按規(guī)定 3 材料購置費 招標人給出 4 零星工作項目費合計 Σ （人工費＋材料費＋機械費） 5 其他項目清單合計 1＋ 2＋ 3＋ 4 工程量清單計價工程造價 ? 工程量清單計價方式的計費程序 ? 五、單位工程造價計算 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎(chǔ)的工程 1 分部分項工程量清單計價合計 Σ （分部分項工程項目綜合單價 清單工程量） 2 施工技術(shù)措施項目清單計價合計 Σ （施工技術(shù)措施項目綜合單價 清單工程量） 3 施工組織措施項目清單計價合計 Σ 施工組織措施項目費 4 其他項目清單合計 Σ 其他項目費 5 規(guī)費 （ 1+2＋ 3＋ 4） 費率 6 稅金 （ 1+2＋ 3＋ 4＋ 5） 費率 7 單位工程造價 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5+6 8 單方造價 7/建筑面積 工程量清單計價工程造價 ? 工程量清單計價示例 ? 【 案例 】 ? 一、背景資料 ? 工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)三層商住樓，建筑面積 450m2，檐高 。 二、建筑及裝飾裝修工程構(gòu)件增值稅計算： 1)工程量計算： C30YKB： ＝ 空心板冷軋帶肋鋼筋 φ4： ＝ 單扇無亮無紗膠合板門： 406平方米 定額計價方式的工程造價 ? 建筑及裝飾裝修工程造價計算示例 2）構(gòu)件增值稅的計取 序號 定額編號 工程項目 單位 數(shù)量 基價 合計基價 1 A10154 120厚 YKB長線臺鋼拉模 10m3 ￥ 1, ￥ 64, 2 A488 C30YKB 10m3 ￥ 2, ￥ 139, 3 A4667 預(yù)制構(gòu)件冷扎帶肋鋼筋 φ5內(nèi) t ￥ 4, ￥ 27, 4 B481 單扇無紗無亮膠合板門框制作 100㎡ ￥ 3, ￥ 15, 5 B483 單扇無紗無亮膠合板門扇制作 100㎡ ￥ 6, ￥ 26, Ⅰ 構(gòu)件制作項目直接工程費 直接費工程合計 ￥ 274, Ⅱ 構(gòu)件增值稅 項目 Ⅰ 費率 其中費率： % ￥ 20, 定額計價方式的工程造價 4.4.2 建筑裝飾裝修工程造價計算示例 三、建筑及裝飾裝修工程取費程序表： 序號 項 目 計算方法 金額 1 定額基價合計 ＋ ￥ 991, 2 構(gòu)件增值稅 ￥ 20, 3 直接工程費 （ 1+2） ￥ 1,011, 4 施工技術(shù)措施費 ＋ ￥ 281, 5 施工組織措施費 (3+4) (+)% ￥ 25, 6 材料價差 ＋ ￥ 96, 7 施工管理費 （ 3+4+5） 4％ ￥ 52, 8 規(guī)費 （ 3+4+5） 6％ ￥ 79, 9 利潤 （ 3+4+5+6） 3％ ￥ 42, 10 不含稅工程造價 （ 3+4+5+6+7+8+9） ￥ 1,589, 11 稅金 （ 10） ％ ￥ 58, 12 含稅工程造價 （ 10＋ 11） ￥ 1,648, 13 建筑面積（ m2） 5079 14 單方造價（元 /m2） （ 12） /建筑面積 ￥ 定額計價方式的工程造價 4.4.2 建筑裝飾裝修工程造價計算示例 四、鋁合金工程取費程序表 序號 項 目 計算方法 金額 1 定額基價合計 ￥ 63, 2 構(gòu)件增值稅 ￥ 3 直接工程費 （ 1+2） ￥ 63, 4 施工技術(shù)措施費 ￥ 3, 5 施工組織措施費 (3+4) (+)% ￥ 1, 6 材料價差 ￥ 15, 7 施工管理費 （ 3+4+5） ％ ￥ 1, 8 規(guī)費 （ 3+4+5） 6％ ￥ 4, 9 利潤 （ 3+4+5+6） 3％ ￥ 2, 10 不含稅工程造價 （ 3+4+5+6+7+8+9） ￥ 90, 11 稅金 （ 10） ％ ￥ 3, 12 含稅工程造價 （ 10＋ 11） ￥ 93, 13 建筑面積（ m2） 5079 14 單方造價（元 /m2） （ 12） /建筑面積 ￥ 定額計價方式的工程造價 ? 建筑及裝飾裝修工程造價計算示例 五、水電安裝工程取費程序表 —
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