【正文】 市區(qū) 縣城 |鎮(zhèn) 不在市區(qū) |縣城 |鎮(zhèn) 市區(qū) 縣城 |鎮(zhèn) 不在市區(qū) |縣城 |鎮(zhèn) 不含稅工程造價 綜合稅率（％） 建筑工程造價的費(fèi)用組成 ? 稅金 ? 是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的 營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加 。計(jì)算公式為： 稅率稅金＝不含稅工程造價 ?承包服務(wù)費(fèi)＋利潤＝直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋總其中：不含稅工程造價稅率按下表計(jì)取：質(zhì) 納 稅 人 地 區(qū) 性 計(jì) 稅 基 礎(chǔ) 項(xiàng) 目 建筑工程計(jì)價方式 ? 定額計(jì)價方式 ? 是指以預(yù)算定額為基準(zhǔn)確定各分部分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)消耗量和定額直接費(fèi)，從而確定單位工程造價的計(jì)價方法。 根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量 定額計(jì)價方式 工程量清單計(jì)價方式 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ) 2022年鄂建筑工程和裝飾裝修工程定額 套定額基價確定分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi) 通過工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量 2022定額 匯總得單位工程直接工程費(fèi) 匯總得單位工程措施費(fèi) 人材機(jī)市場價格與定額價格的價差 直接費(fèi) 間接費(fèi)利潤和稅金 工程造價 建筑工程計(jì)價方式 ? 工程量清單計(jì)價方式 ? 是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中， 招標(biāo)人按照 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范 》 （ GB505002022）的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量 ，由 投標(biāo)人 依據(jù)工程量清單 自主報(bào)價 ，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo) 的工程造價計(jì)價方式 ? 基本概念 工程量清單計(jì)價 是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用， 包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金 工程量清單 1 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目 名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單 ，由招標(biāo)人按照 《 計(jì)價規(guī)范 》 中 統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn) 行編制， 包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng) 目清單 。 2 建筑工程計(jì)價方式 ? 工程量清單計(jì)價方式 ? 基本概念 工程量清單計(jì)價采用綜合單價計(jì)價。 綜合單價是指完成規(guī)定 計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增 值稅、施工管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險因素 。 綜合單價 3 ? 分部分項(xiàng)工程量清單 ? 是表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。 清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作 。編制清單時，應(yīng)注意： ? （ 1）四個統(tǒng)一 ? 為滿足工程管理和計(jì)價要求，全國范圍內(nèi)所有實(shí)行工程量清單計(jì)價的工程，必須做到 項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一 。 建筑工程計(jì)價方式 ? 工程量清單計(jì)價方式 ? 分部分項(xiàng)工程量清單 ? （ 2） 《 計(jì)價規(guī)范 》 工程量清單編碼的規(guī)定 ? 以 12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 前 9位為全國統(tǒng)一編碼 ，應(yīng)按 《 計(jì)價規(guī)范 》 附錄中的相應(yīng)編碼來設(shè)置， 不得變動 ； 后 3位 是清單項(xiàng)目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目 自行編制 12位項(xiàng)目編碼 單位工 程編碼 01建筑工程 02裝飾裝修 03安裝工程 04市政工程 05園林綠化 分部工 程編碼 0 1 01土石方 02樁與地基 …… 0 1 子分部工 程編碼 01土方工程 02石方工程 …… 0 1 分項(xiàng)工 程編碼 001平整場地 002挖土方 …… 0 0 2 自行編碼 001A區(qū)挖土方 002B區(qū)挖土方 0 0 2 建筑工程計(jì)價方式 ? 工程量清單計(jì)價方式 ? 分部分項(xiàng)工程量清單 ? （ 3）定額計(jì)價和工程量清單計(jì)價中工程項(xiàng)目的區(qū)別 ? 預(yù)算定額的項(xiàng)目 是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是 單一 的。 ? 工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個 “ 綜合實(shí)體 ” 考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。 ? 如土方開挖和土方運(yùn)輸，在工程量清單中是包含在土方開挖一個清單項(xiàng)目中；而在預(yù)算定額中是屬于兩個定額項(xiàng)目。 ? （ 4）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)算方法 ? 對每一清單項(xiàng)目均采用綜合單價的計(jì)算方法。綜合單價中包括的三量、三費(fèi)，以及其他費(fèi)用的費(fèi)率均可由企業(yè)自己確定；也可根據(jù) 2022定額確定。即綜合單價屬可競爭費(fèi)用。 建筑工程計(jì)價方式 ? 工程量清單計(jì)價方式 ? 措施項(xiàng)目清單 ? 措施項(xiàng)目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。措施項(xiàng)目的計(jì)量單位為 “ 項(xiàng) ” ，相應(yīng)數(shù)量為 1。計(jì)價時，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。 ? 其他項(xiàng)目清單 ? （ 1） 預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額 。此處的變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。 預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計(jì)入投標(biāo)報(bào)價中 。 ? （ 2） 總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所需費(fèi)用 。 ? （ 3） 材料購置費(fèi)：指為配合招標(biāo)人進(jìn)行材料采購所需費(fèi)用。 建筑工程計(jì)價方式 ? 工程量清單計(jì)價方式 ? 其他項(xiàng)目清單 ? （ 4） 零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費(fèi)用 。 計(jì)價時應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項(xiàng)，材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號列項(xiàng)。 ? 招標(biāo)人提供工程量清單的方法 在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響 招標(biāo)人 計(jì)價規(guī)范 措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單 其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單 提供 根據(jù) 如挖地槽工程的工程量計(jì)算中就不會根據(jù)土質(zhì)的情況考慮放坡因素，因而與考慮施工因素的工程量相比其值偏小 分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單 建筑工程計(jì)價方式 ? 工程量清單計(jì)價方式 ? 投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價的方法 分部分項(xiàng)工程量 措施項(xiàng)目工程量 如挖地槽工程的工程量計(jì)算中就應(yīng)考慮放坡因素，與清單提供的工程量相比其值偏大 投標(biāo)人 2022定額 根據(jù) 在考慮施工方案和施工組織因素的情況下 計(jì)算 與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的 其他項(xiàng)目工程量 套用 企業(yè)定額或2022定額 分部分項(xiàng)工程直接費(fèi) 施工管理費(fèi) 利潤 風(fēng)險因素 按每一分項(xiàng)工程求和 將所求和除以工程量清單中的工程量 每一分項(xiàng)工程的綜合單價 分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì) 計(jì)算 措施費(fèi)用 其他項(xiàng)