房屋專項維修資金使用管理鄭州市物業(yè)維修基金管理中心(已修改)
2025-10-23 09:30 本頁面
【正文】 房屋專項維修資金使用管理 鄭州市物業(yè)維修基金管理中心 Page 2 鄭州市物業(yè)維修基金管理中心 一、維修資金的用途 二、維修資金的使用原則 六、維修資金的使用流程 五、維修資金的申請主體 四、嚴(yán)禁從維修資金中列支的項目 三、維修資金使用的必要條件 Page 3 鄭州市物業(yè)維修基金管理中心 七、維修資金使用方案的制定 八、維修資金使用需要提交的材料 九、施工注意事項 十、應(yīng)急維修幾種情形 鄭州市物業(yè)維修基金管理中心 一、維修資金的用途 （一）、 共用部位和共用設(shè)施設(shè)備 房屋專項維修資金應(yīng)當(dāng)專項用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造 ,不得挪作他用。 ? 房屋共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢房屋業(yè)主或者結(jié)構(gòu)相連的不同樓幢業(yè)主共有的部位，一般包括：房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 ? 房屋共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢房屋業(yè)主或者不同樓幢業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、排水設(shè)施、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、物業(yè)管理用房、信報箱、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等 。 Page 4 鄭州市物業(yè)維修基金管理中心 ? 一、維修資金的用途 ? （二）保修期限如何確定 ? 保修期按照建設(shè)部 《 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 》 規(guī)定執(zhí)行。 ? 在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用 年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年； 供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個采暖期、供冷期； 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為 2年； 裝修
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