【正文】 附件附件1成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用方案（示范文本）為保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時(shí)消除安全隱患，切實(shí)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，結(jié)合建筑區(qū)劃的實(shí)際需要，擬訂如下維修資金使用方案，提請(qǐng)業(yè)主表決。一 、工程名稱建筑區(qū)劃名稱： 維修、更新、改造工程項(xiàng)目（以下簡稱“工程項(xiàng)目”） 二、工程項(xiàng)目涉及的業(yè)主分?jǐn)偡秶婕暗臉I(yè)主分?jǐn)偡秶? 涉及的業(yè)主總戶數(shù)： 三、工程項(xiàng)目相關(guān)單位的名稱和選擇方式（一）施工單位名稱： 選取方式： （1）公開招標(biāo)；（2）詢價(jià)或競爭性談判：（3）簡易比選；（4）單一來源采購。（二）第三方維修服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱： 服務(wù)類型： （1）工程造價(jià)；（2）工程財(cái)務(wù)核算審計(jì)；（3）工程監(jiān)理；（4）公證服務(wù)。選取方式： （1）成都市房屋“維修服務(wù)機(jī)構(gòu)信息”；（2）其它。四、工程項(xiàng)目預(yù)算（一）工程項(xiàng)目預(yù)算總金額 元，根據(jù)具體情況分列如下： （二）用于維修工程咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、公證等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用采取以下方式列支： 計(jì)入當(dāng)期維修工程成本由施工單位承擔(dān) 其他 五、列支范圍業(yè)主分?jǐn)偨痤~(1) 工程項(xiàng)目內(nèi)容一： ，預(yù)算金額 元。分?jǐn)倶I(yè)主范圍： ，資金分?jǐn)偅? 元/平方米；(2) 工程項(xiàng)目內(nèi)容二： ，預(yù)算金額 元。分?jǐn)倶I(yè)主范圍： ，資金分?jǐn)偅? 元/平方米。六、工程項(xiàng)目變動(dòng)的約定施工中如發(fā)生工程項(xiàng)目內(nèi)容因增加需要更改合同價(jià)款，超出預(yù)算總金額 %（不超過10%）以上或變更工程項(xiàng)目內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)工程項(xiàng)目涉及范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主表決同意。七、分戶余額不足的處理維修資金分戶賬戶余額不足以支付本次維修項(xiàng)目應(yīng)分?jǐn)偟氖褂媒痤~時(shí)，由維修資金使用申請(qǐng)人組織相關(guān)業(yè)主自行籌集。八、施工期限預(yù)計(jì)開工時(shí)間為 年 月 日；預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為 年 月 日；預(yù)計(jì)施工期 日。九、施工安全責(zé)任施工期間的安全責(zé)任單位： 十、工程驗(yàn)收主體和方式工程竣工后，由合同雙方（單位） 、業(yè)主代表、相關(guān)單位 共同參與驗(yàn)收，驗(yàn)收意見在建筑區(qū)劃內(nèi)公示，公示期為 日。十一、維修資金收款賬戶（一）維修資金收款單位名稱： 收款單位賬戶信息如下：賬戶名： 開戶行： 賬號(hào)： （二）其它收款單位名稱： 收款單位賬戶信息如下：賬戶名： 開戶行： 賬號(hào)： 十二、使用方案的生效和相關(guān)事項(xiàng)的約定本次擬訂的使用方案，應(yīng)在建筑區(qū)劃內(nèi)公示，并經(jīng)列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。預(yù)計(jì)工程竣工日期截至，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)辦結(jié)資金使用備案結(jié)算手續(xù)。逾期不辦理，預(yù)算撥付款額將直接轉(zhuǎn)為工程項(xiàng)目結(jié)算總金額，不另行撥付其它款項(xiàng)。因客觀原因?qū)е骂A(yù)計(jì)竣工日期截至后施工仍未完成的，施工單位應(yīng)向資金使用申請(qǐng)人提供相關(guān)證明材料，經(jīng)使用申請(qǐng)人認(rèn)可并公告相關(guān)業(yè)主后，結(jié)算期限可延長三個(gè)月。十三、業(yè)主意見維修資金使用方案將于 年 月 日至 年 月 日，采用以下方式征集相關(guān)業(yè)主意見：□書面表決；□手機(jī)短信回復(fù)；□電子郵件回復(fù)；□其他合法方式 。表決所限定短信回復(fù)的手機(jī)號(hào)碼為： ，相關(guān)業(yè)主收到使用方案征詢意見后，應(yīng)明確回復(fù)“同意”或“不同意”的意見。表決所限定郵件回復(fù)的電子郵箱地址為： ，相關(guān)業(yè)主收到使用方案征詢意見后，應(yīng)明確回復(fù)“同意”或“不同意”的意見。業(yè)主為法人、其他組織的應(yīng)書面委派代表參與表決。業(yè)主參與表決有困難的，可以書面委托代理人行使表決權(quán)。按本建筑區(qū)劃管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定，本次使用采取□一般表決、□委托表決、□默示表決、□集合表決、□異議表決。聯(lián)系人姓名： 聯(lián)系電話： 維修資金使用申請(qǐng)人（蓋章） 年 月 日3附件2成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用業(yè)主表決意見表（一般表決）建筑區(qū)劃名稱： 業(yè)主征集意見時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日維修資金使用方案的主要內(nèi)容工程項(xiàng)目資金使用申請(qǐng)人（單位）（蓋章）涉及的業(yè)主分?jǐn)偡秶婕暗臉I(yè)主總戶數(shù)資金使用分?jǐn)傤A(yù)算總金額： （元）預(yù)計(jì)分?jǐn)傎Y金： 元/平方米施工單位名稱選擇方式工程竣工驗(yàn)收單位第三方維修服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱選擇方式預(yù)計(jì)施工時(shí)間 年 月 日至 年 月 日預(yù)計(jì)施工工期：序號(hào)樓棟單元房號(hào)業(yè)主姓名建筑面積（㎡）預(yù)計(jì)分?jǐn)偨痤~(元)業(yè)主意見（同意\不同意）業(yè)主簽名受托代理人簽名日 期聯(lián)系方式（電話號(hào)碼）注意事項(xiàng)： 簽名應(yīng)是業(yè)主本人的真實(shí)意愿，使用申請(qǐng)人弄虛作假應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 委托代理人行使表決權(quán)，應(yīng)當(dāng)提供書面委托材料。 共 頁，第 頁5附件3 成都市房屋專項(xiàng)維修資金使用業(yè)主表決（短信、郵件）意見確認(rèn)表表決內(nèi)容短信回復(fù)的手機(jī)號(hào)碼（限定一個(gè)號(hào)碼）：郵件回復(fù)的電子郵箱地址（限定一個(gè)地址）：本次維修項(xiàng)目涉及的業(yè)主范圍業(yè)主手機(jī)短信表決結(jié)果發(fā)送票數(shù)： 票，“同意” 票；“不同意” 票；未表決 票；業(yè)主電子郵件表決同意戶數(shù)發(fā)送票數(shù)： 票，“同意” 票；“不同意” 票；未表決 票；