志健時代廣場營銷模式的探討(已修改)
2025-10-26 18:14 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 策劃部 2021年 4月 29日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一章 業(yè)態(tài)組合分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目所處的商圈氛圍 ? 本項(xiàng)目所處橫崗老城區(qū)的商業(yè)中心地段，三面臨街，由有 “ 橫崗老街 ” 之稱的松柏路、新世界廣場、隆盛商城共同形成的商業(yè)走廊。 ? 松柏路商業(yè)街租金水平： 100150元 /平米 /月 茂盛路商業(yè)街租金水平： 50100元 /平米 /月 深惠路商業(yè)街租金水平： 100120元 /平米 /月 作為橫崗未來商業(yè)重心，志健時代廣場將突破橫崗目前商業(yè)租金瓶頸，推動商業(yè)租金向布吉商鋪 200300/㎡ /月的租金看齊。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 本項(xiàng)目商業(yè)建設(shè)規(guī)劃特色 ? 在橢圓行的商業(yè)內(nèi)院中設(shè)計(jì)圓形的近 800平方米下沉式廣場 ， 兩邊各有扶梯及景觀電梯上下 ， 使內(nèi)院形成了豐富的立體商業(yè)廣場空間 ， 從而達(dá)到吸引人流的目的 。 ? 橫崗首創(chuàng)商業(yè)內(nèi)部十字形步行街，達(dá)到城市街道內(nèi)部化、商業(yè)化的轉(zhuǎn)換 ,極大地提高了內(nèi)部商業(yè)價值。 ? 茂盛路、四聯(lián)路與深惠路的交叉中庭入口，那動人流，聚集人氣。 ? 位于核心商圈， 70年產(chǎn)權(quán)、具備多種唯一性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 本項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)組合（方案一） 注： 街鋪 1500平方米招商 目的：完善項(xiàng)目配套， 提升項(xiàng)目形象。 招租對象： 銀行（以中國銀行、交通銀行、深圳商業(yè)銀行、招商銀行為招租目標(biāo)） + 西式快餐（例：必勝客） + 中式快餐（例：面點(diǎn)王） + 連鎖藥店 娛樂、休閑（ 11914㎡ ) 百貨（ 20956㎡ ） 生鮮 +超市（ 18000㎡ ） 商業(yè)步行街 （售約 10500㎡ +租 1500㎡ ）
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