長沙市物業(yè)管理的發(fā)展-論文(已修改)
2024-10-22 10:54 本頁面
【正文】 中國某某信息學(xué)校 學(xué)生畢業(yè)設(shè)計 (論文 ) 題 目： 長沙市物業(yè)管理的發(fā)展 姓 名 ： 000 班級、學(xué)號 ： 0000 班、 000 號 系 (部 ) ： 經(jīng)濟管理系 專 業(yè) ： 物業(yè)管理 指導(dǎo)教師 ： 0000 開題時間： 202064 完成時間： 20201112 年 月 日 目 錄 畢業(yè)設(shè)計 任務(wù)書……………… …………………………… …… 1 畢業(yè)設(shè)計成績評定表 …………… ……………………………… 2 答辯申請書 …………………………………………………… 34 正文 …………………………………………………………… 521 答辯委員會表決意見 …………………………………………… 22 答辯過程記錄表 ……………………… ………………………… 23 1 課 題 長沙市物業(yè)管理的發(fā)展 一、 課題 (論文 )提綱 法制建設(shè)滯后 產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明晰、 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)雙向選擇的機制尚未建立 物業(yè)管理收費有待規(guī)范 2. 長沙市物業(yè)管理 的現(xiàn)狀 ，人才短缺 ，競爭機制尚未形成 3． 當(dāng)前規(guī)范和發(fā)展物業(yè)管理 的重點工作 加強物業(yè)管理立法 加快房管所轉(zhuǎn)制步伐，逐步擴大物業(yè)管理的覆蓋面 規(guī)范物業(yè)管理收費 規(guī)范市場行為，大力推行和規(guī)范物業(yè)管理項目的招投標(biāo)活動 全面提高從業(yè)人員素質(zhì) 規(guī)范和加強物業(yè)管理工作 5. 結(jié)論 二、內(nèi)容摘要 2 本文將目前物業(yè)管理經(jīng)營模式現(xiàn)狀存在的問題提出來供讀者共同思考，然后在物業(yè)管理經(jīng)營模式創(chuàng)新提出幾個方面供大家參考，分析解決現(xiàn)有問題，預(yù)測未來物業(yè)管理經(jīng)營的趨勢，滿足未來居民的生活需要。同時也為物業(yè)管理從事人員提供相關(guān)創(chuàng)新的思路，共同學(xué)習(xí)，促進國內(nèi)物業(yè)管理的發(fā)展。 三、 參考文獻 [1]. 王青蘭， 《 物業(yè)管理導(dǎo)論 》 [D] ，中國建筑工業(yè)出版社， [2]. 張海潮，《 試論如何解決物業(yè)管理收費難 》 [EB]，陜西物業(yè)管理信息網(wǎng)， [3]. 閻祖興， 《 物業(yè)管理法律實務(wù) 》 ，中國建筑工業(yè)出版社， [4]. 王貴嶺， 物業(yè)管理 [M].北京：中國物價出版社， 2020. [5]. 季如進， 物業(yè)管理 [M].沈陽：遼寧大學(xué)出版社， 2020. [6]. 李國強， 《中國小 城鎮(zhèn)發(fā)展及政策建議》 [J].農(nóng)村經(jīng)濟， 2020， 11. 長沙市物業(yè)管理的發(fā)展 000 中文摘要 ： 本文將目前物業(yè)管理經(jīng)營模式現(xiàn)狀存在的問題提出來供讀者共同思考，然后在物業(yè)管理經(jīng)營模式創(chuàng)新提出幾個方面供大家參考，分析解決現(xiàn)有問題，預(yù)測未來物業(yè)管理經(jīng)營的趨勢，滿足未來居民的生活需要。同時也為物業(yè)管理從事人員提供相關(guān)創(chuàng)新的思路，共同學(xué)習(xí)，促進國內(nèi)物業(yè)管理的發(fā)展。 關(guān)鍵詞 ： 長沙市 ； 物業(yè)管理 ； 主要問題 ； 發(fā)展 趨勢 物業(yè)管理作為 21 世紀的朝陽產(chǎn)業(yè)，在我國已走過 20 多個春秋，物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)業(yè)化趨勢已初見端 倪。這一新興行業(yè)被越來越多的人所接受，得到了空前發(fā)展，所產(chǎn)生良好的社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境 3 效益日益顯著。可以預(yù)計未來的數(shù)年，物業(yè)管理行業(yè)將在市場機制中通過價值規(guī)律，以及通過政府產(chǎn)業(yè)政策宏觀調(diào)控，進入一個企業(yè)數(shù)量與管理規(guī)模的調(diào)整期，屆時會出現(xiàn)大量的物業(yè)管理企業(yè)間的兼并，或其管理的物業(yè)相互調(diào)整兼并現(xiàn)象，以使企業(yè)數(shù)量及其管理的物業(yè)面積更趨合理化、效益化。 20 多年來， 長沙市 物業(yè)管理發(fā)展迅速，社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理體制初步建立。 物業(yè)服務(wù)是市場經(jīng)濟社會中的一種新型商品 。隨著城市建設(shè)的發(fā)展、人民生活需求的增長，物業(yè)管理面臨著新的挑戰(zhàn)，新老體制、新老觀念交替過程中的許多問題逐漸暴露。直接或間接地制約著行業(yè)的健康發(fā)展 ,從近幾年安康物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展來看，還存在著種種問題。 物業(yè)管理發(fā)展起步晚，起點低、基礎(chǔ)性差。我市物業(yè)管理起步1999 年，發(fā)展時間短，小區(qū)建設(shè)規(guī)模小、配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)低，實施社會化物業(yè)管理難；一方面物業(yè)公司水平偏低，服務(wù)不規(guī)范、不到位，從業(yè)人員整體素質(zhì)不高，大多來自“轉(zhuǎn)制、轉(zhuǎn)崗、轉(zhuǎn)業(yè)”人員及農(nóng)村剩余勞動力，在履行安全保衛(wèi)、環(huán)境秩序、衛(wèi)生保潔、綠化管養(yǎng)、共用 設(shè)施維護等方面無力細化。另一方面業(yè)主意識不強，物業(yè)消費意識淡薄，對物業(yè)管理認識不足。 法制建設(shè)滯后 物業(yè)管理涉及銷售商品房的開發(fā)公司與業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)之間諸多的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，盡管這些年來國家和 長沙市都 出臺了一
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