【正文】 長(zhǎng)沙市人力資源和社會(huì)保障局 物業(yè)管理服務(wù)采購 招標(biāo)文件 華春建設(shè)工程項(xiàng)目管理有 限責(zé)任公司 1 長(zhǎng)沙市 政府采購 招 標(biāo) 文 件 政府采購編號(hào)： CSCGHCHNGK20201002 代理機(jī)構(gòu)編號(hào)： HCHN2020CG059 采 購 人： 長(zhǎng)沙市人力資源和社會(huì)保障局 項(xiàng) 目 名 稱： 長(zhǎng)沙市人力資源和社會(huì)保障局 物業(yè)管理服務(wù)采購 華春建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任 公司 二○ 一 一 年 十 月 長(zhǎng)沙市人力資源和社會(huì)保障局 物業(yè)管理服務(wù)采購 招標(biāo)文件 華春建設(shè)工程項(xiàng)目管理有 限責(zé)任公司 2 目 錄 第一章 投標(biāo)邀請(qǐng) ........................................................................................................................... 3 第二章 投標(biāo)須知 ........................................................................................................................... 5 一 說明 .................................................................................................................................. 5 二 投標(biāo)文件的編寫 ................................................................................................................. 6 三 投標(biāo)文件的遞交 ................................................................................................................. 7 四 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建 ............................................................................................................. 7 五 開標(biāo)和評(píng)標(biāo) ........................................................................................................................ 8 六 評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn) ................................................................................................................10 七 中標(biāo)及合同簽訂 ................................................................................................................ 11 八 質(zhì)疑與投訴 .......................................................................................................................12 九 法律責(zé)任 ..........................................................................................................................14 十 其他 .................................................................................................................................14 第三章 標(biāo)的清單及說明 ............................................................................................................. 16 一 項(xiàng)目概況 ..........................................................................................................................16 二 物業(yè)管理的范圍與內(nèi)容 .....................................................................................................16 三 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)及要求 ................................................................................................................17 四 其他約定事項(xiàng) ...................................................................................................................21 五 項(xiàng)目特別說明 ...................................................................................................................22 六 附件：長(zhǎng)沙市人力資源和社會(huì)保障局物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則 .............................................23 第四章 政府采購合同（范本） ................................................................................................. 30 第五章 投標(biāo)文件編制 ................................................................................................................. 35 格式 1 投標(biāo)承諾書 ....................................................................................................................36 格式 2 投標(biāo)人基本情況說明 ......................................................................................................37 格式 3 投標(biāo)報(bào)價(jià)表 ....................................................................................................................38 格式 4 物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成明細(xì)報(bào)價(jià) ...............................................................................................39 格式 5 規(guī)格響應(yīng)表 ....................................................................................................................43 格式 6 物業(yè)管理 服務(wù)方案 ..........................................................................................................43 格式 7 同類型項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) ......................................................................................................44 格式 8 投標(biāo)資格證明文件 ..........................................................................................................45 格式 9 投標(biāo)人需提供的其他資料 ...............................................................................................46 長(zhǎng)沙市人力資源和社會(huì)保障局 物業(yè)管理服務(wù)采購 招標(biāo)文件 華春建設(shè)工程項(xiàng)目管理有 限責(zé)任公司 3 第一章 投標(biāo)邀請(qǐng) 受 長(zhǎng)沙市人力資源和社會(huì)保障局 （采購人名稱）的委托， 華春建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 （采購代理機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行國內(nèi)采購，現(xiàn) 邀 請(qǐng) 合格的供應(yīng)商參與投標(biāo)。 一、項(xiàng)目名稱： 長(zhǎng)沙市人力資源和社會(huì)保障局 物業(yè)管理服務(wù)采購 二、 項(xiàng)目編號(hào)： 政府采購編號(hào)： CSCGHCHNGK20201002 代理機(jī)構(gòu)編號(hào)： HCHN2020CG059 三、采購方式： 公開招標(biāo) 四、定標(biāo)方式： 綜合評(píng)分法 五、投標(biāo)資質(zhì)： 投標(biāo)人應(yīng)提交 的資質(zhì)證明文件及有關(guān)格式要求詳見本文件“第五章投標(biāo)文件編制”。 六、招標(biāo)文件 獲取 ： 凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)者請(qǐng)于 2020 年 10 月 18 日至 2020 年 11 月 8日登錄 《 中國湖南長(zhǎng)沙市 政府采購網(wǎng) 》 （ 、 《 長(zhǎng)沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng) 》 （ ） 下載招標(biāo)文件。 各投標(biāo)人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo) 采購單位 概不負(fù)責(zé)。 招標(biāo)文件 的紙質(zhì)和電子版本，以在政府采購網(wǎng)站公告的為準(zhǔn)。 七、投標(biāo)規(guī)定： 投標(biāo)截止： 2020 年 11 月 9 日 9： 00 時(shí) 止，超過截止時(shí)間的投標(biāo)將被拒絕 （ ★ ） 。 開標(biāo)時(shí)間： 2020 年 11 月 9 日 9： 00 時(shí) 。 開標(biāo)地點(diǎn)： 長(zhǎng)沙公共資源交易中心（五一大道 800 號(hào)中隆大廈 4 樓） 。 法人代表或 授權(quán)代表須準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其投標(biāo)將被拒絕 （☆） 。 長(zhǎng)沙市人力資源和社會(huì)保障局 物業(yè)管理服務(wù)采購 招標(biāo)文件 華春建設(shè)工程項(xiàng)目管理有 限責(zé)任公司 4 八、投標(biāo)保證金： 遞送投標(biāo)文件前，投標(biāo)人須交付投標(biāo)保證金 壹萬柒仟元整 。 繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票，從各投標(biāo)單位基本賬戶繳入到如下賬戶（投標(biāo)保證金托管專戶），并在 轉(zhuǎn)賬票據(jù)用途 欄或備注欄中注明所投 項(xiàng)目 和標(biāo)段 名稱 ，同時(shí)告知銀行應(yīng)錄入項(xiàng)目和標(biāo)段名稱 。 賬戶名：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶 開戶行：建行長(zhǎng)沙瀟湘支行 賬 號(hào)： 4300 1792 0610 5977 8899 繳納時(shí)間： 2020 年 11 月 8 日 16:00 時(shí)前（含），以銀行到賬回單為準(zhǔn)。 未按 時(shí)足額 繳納投標(biāo)保證金的 ， 其投標(biāo)將被拒絕 （ ★ ） 。 采購代理機(jī)構(gòu)： 華春 建設(shè) 工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 地 址： 長(zhǎng)沙市芙蓉中路二段 122 號(hào)凱旋大廈 11 樓 聯(lián) 系 人：李林蔥 程林 郵編： 410015 電 話： 073188887748 傳真： 073188887748 采 購 人： 長(zhǎng)沙市人力資源和社會(huì)保障局 聯(lián) 系 人：蔣曉赫 電話： 13755131149 政府 采購 監(jiān)管部門： 長(zhǎng)沙市政府采購監(jiān)督管理辦公室 地 址：長(zhǎng)沙市岳麓大道 218 號(hào)市政府第二辦公樓四樓 0479 房間 聯(lián) 系 人：吳沙 電話： 073188666341 網(wǎng) 址： 長(zhǎng)沙市人力資源和社會(huì)保障局 物業(yè)管理服務(wù)采購 招標(biāo)文件 華春建設(shè)工程項(xiàng)目管理有 限責(zé)任公司 5 第二章 投標(biāo)須知 一 說明 1． 適用范圍 本文件僅適用于本投標(biāo)邀請(qǐng) 中所述的采購項(xiàng)目。 2． 定義 “采購人”系指實(shí)際購買使用本項(xiàng)目標(biāo)的物的單位。 “采購代理機(jī)構(gòu)”（簡(jiǎn)稱代理機(jī)構(gòu)）系指接受采購人委托代理本項(xiàng)目采購事宜的招標(biāo)公司。 “招標(biāo)采購單位”系指采購人和采購代理機(jī)構(gòu)。