【正文】 中管 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 致 辭 尊敬的業(yè)主（住戶）閣下： 東莞市海怡物業(yè)管理有限公司水印長堤管理處全體同仁懷著無比喜悅的心情歡迎各位業(yè)主（住戶）及家人入住水印長堤，并恭祝各位業(yè)主（住戶）安居樂業(yè)！萬事勝意！合家歡樂！ 為共同把水印長堤建成一個安全、文明、高雅、舒適的高尚現(xiàn)代化住宅小區(qū)，我們特意編寫了這本《住戶手冊》供各位業(yè)主（住戶）進一步了解水印長堤的物業(yè)管理運作情況，以方便您的居家生活?！蹲羰謨浴分械母黜椥^(qū)管理規(guī)定及注意事項，旨在保障水印長堤住宅小區(qū)各項使用功能的完美發(fā)揮和各位業(yè)主（住戶）的共同權(quán)益，《服務(wù)指南》則是物業(yè)管 理處急業(yè)主（住戶）居家生活之所需，在小區(qū)的管理服務(wù)工作中力所能及地為業(yè)主（住戶）分憂解難的具體體現(xiàn)。請您入住前務(wù)必仔細閱讀本手冊，明確您與管理處之間各自的權(quán)力、責任和義務(wù)。衷心地希望您在簽署了 《業(yè)主臨時公約》 之后，在我們共同管理和我們對您的服務(wù)過程中能得到您的鼎力支持與通力合作。 水印長堤管理處將遵循“服務(wù)熱誠、精益求精、管理規(guī)范、進取創(chuàng)新”的服務(wù)質(zhì)量方針信守自己的承諾，通過對您體貼入微的服務(wù)和對物業(yè)的規(guī)范管理，讓您體會到真正意義上的“安居樂業(yè)”，實現(xiàn)您心中的“家居秀美水印長堤，盡享人間天倫之樂”的夢想！ 中管 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 水印長堤管理處 管理處服務(wù)承諾 東莞市海怡物業(yè)管理有限公司水印長堤管理處受東莞市世紀海怡花園建造有限公司委托全權(quán)負責管理水印長堤。管理處下設(shè)安管部、清潔部、綠化養(yǎng)護服務(wù)部、工程維修服務(wù)部、消防監(jiān)控服務(wù)中心、客戶服務(wù)中心，對水印長堤依法實施全方位封閉式 24 小時管理服務(wù)工作。 管理處本著“依法管理、服務(wù)第一、顧客至上”的原則，遵循“服務(wù)熱誠、精益求精、管理規(guī)范、進取創(chuàng)新”的質(zhì)量方針，無微不至地開展管理服務(wù)工作?！跋霕I(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，持續(xù)超越顧客不斷增長的期望”是管理處的工作宗旨。為使小區(qū)的物業(yè)管理工 作日臻完善，我們將全面推行嚴格的服務(wù)工作時效制、回訪制和服務(wù)承諾制。同時，管理處還將為業(yè)主（住戶）提供各種無償和有償服務(wù)，使您“真正”生活得無憂無慮，開心每一天。 特別服務(wù)承諾與服務(wù)紀律： 歡迎您對我們的管理服務(wù)工作提出意見和批評，我們保證認真傾聽您的意見，認真解決每一宗投訴和您所提出的每一個問題。 對您的任何一項服務(wù)工作我們都將實行限時工作制，使您的困難在最短的時間內(nèi)得到及時解決。 中管 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 管理處禁止員工私自對業(yè)主（住戶）進行服務(wù)提供和其它功利性交易。 我們提供 24 小時的全天候服務(wù)，歡迎您在需要時撥打我們的熱線服 務(wù)電話。 后附： 1． 服務(wù)電話一覽表 2． 家政服務(wù)流程圖 3． 業(yè)主（住戶）投訴流程圖 4． 業(yè)主（住戶）報修流程圖 5． 租房手續(xù)流程圖 6． 租房退場手續(xù)流程圖 中管 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 附一 服務(wù)電話一覽表 一、 應急電話： 火警 ： 119 盜警 ： 110 急救中心 ： 120 交通事故 ： 122 電話故障臺 ： 112 查號臺 ： 114 萬江人民醫(yī)院 ： 2274676 萬江派出所 ： 2277277 萬江人民政府 ： 2222302 二、 水印長堤物業(yè)管理處服務(wù)電話： 熱線服務(wù)電話： 0769— 8750818 保安部： 07698750818 轉(zhuǎn)分機 清潔部： 07698750818 轉(zhuǎn)分機 綠化部： 07698750818 轉(zhuǎn)分機 水電工程維修部： 07698750818 轉(zhuǎn)分機 中管 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 業(yè)主投訴電話： 07698750818 傳真： 07692187897 三、會所： 0769— 2782020 服務(wù)前臺（轉(zhuǎn)） 108 四、售樓部： 0769— 2782020 家政服務(wù)流程圖 前臺接待業(yè)主（住戶）來訪或電話 接待員填寫家政服務(wù)單 服務(wù)員工攜家政服務(wù)單按時到達現(xiàn)場服務(wù) 接待員通知相應服務(wù)員工 有預約服務(wù)時間的，按預約時間提前 5 分鐘到達； 無預約時間的， 20 分鐘到 達。 中管 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 業(yè)主（住戶）報修流程圖 電話回訪 服 務(wù)員將服務(wù)款交回前臺 請業(yè)主（住戶）確認服務(wù)質(zhì)量和收費 業(yè)主（住戶）報修 接待員按要求填寫 《業(yè)主（住戶）報修記錄表》 《業(yè)主（住戶）家庭安裝 /維修單》 通知工程技術(shù)員來簽收單據(jù) 工程主管安排人員進行維修 維修人員按時到達現(xiàn)場確認維修 進行現(xiàn)場維修 有預約時間的，按預約時間提前 5 分鐘到達； 無預約時間的， 20 分鐘內(nèi)到 達。 如維修材料由業(yè)主（住戶）提供，維修人員應對材料質(zhì)量進行驗證并向業(yè)主（住戶）說明。 中管 網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 業(yè)主（住戶）投訴處理流程圖 請業(yè)主（住戶）確認質(zhì)量和收費 工 程 部 業(yè)主（住戶）服務(wù)中心簽收維修單 前臺收費