【正文】 編號 : XXX 項目 監(jiān)理規(guī)劃 編制人： 審核人： 批準人： XXX 監(jiān)理咨詢有限責任公司 目 錄 1. 工程項目概況 ?????????????????????????????? 1 2 監(jiān)理工作范圍????? ? ??? ??????????????????????? 1 3 監(jiān)理工作內容????? ? ?????????????????????????? 2 監(jiān)理工作主要內容? ? ?????????????????????????? 2 監(jiān)理工作具體內容? ? ?????????????????????????? 4 4. 監(jiān)理工作目標????? ? ????????????????????????? 6 5. 監(jiān)理工作依據(jù) ??????????????????????????????? 7 6. 項目監(jiān)理機構的組織形式 ? ? ???? ? ???? ??????????????? 7 7. 項目監(jiān)理機構人員配備計劃 ????????????????????????? 8 8. 項目監(jiān)理機構的人員崗位 職責 ?????????????????????? 8 總監(jiān) ???????????????????? ???????????? 8 專業(yè)監(jiān)理監(jiān)理工程師 ?????????? ???? ??????????? 9 專業(yè)監(jiān)理員 ???? ?????????????????? ??????? 10 9. 監(jiān)理工作程序 ????? ? ???????????????????? ???? 11 10. 監(jiān)理工作方法及措施 ????? ? ?????????????????????? 20 工程質量控制 措施 ????? ? ???????????????????? 21 工程進度控制 措施 ???? ? ????????????????????? 29 工程投資控制措施 ????? ? ???????????????????? 31 合同管理與信息管理 ??????????????????????? 34 項目監(jiān)理現(xiàn)場的綜合管理和協(xié)調 ???? ? ?????????????? 44 交工及缺陷責任期 監(jiān)理方法 ? ? ???????????????????? 47 工地會議????? ? ???????????????????????? 48 11 監(jiān)理工作制度 ????? ? ???????????????????????? 49 XXXXX 項目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責任公司 1. 工程項目概況 工程概況 工程名稱： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程； 建設地點： xxxxxxxxxxxxx； 工程規(guī)模： 三棟主樓總建筑面積為 ，其中 1 1 18樓地上 4 層，地上一 層為商鋪層高 ，二層及以上為住宅層高 ，建筑高度 m。 工程建設相關單位： ①建設單位 (業(yè)主 )： xxxxxxxx 房地產開發(fā)公司 ②設計單位： xxxxxxxxx 建筑設計有限責任公司 ③地質勘探單位 ： xxxxxxxx 土木勘察檢測治理有限公司 ④ 施工 單位： 中鐵 xxx 局第 xxxxxx 工程有限公司 ⑤ 監(jiān)理單位： xxxxxxxx 監(jiān)理咨詢有限責任公司 主要工程內容 本工程結構形式為 框架 結構，建筑工程等級為三級，建筑設計使用年限為 50 年，耐火等級為二級，屋面防水等級為 二 級，抗震設防烈度 為 6 度。 基礎： 采用人工開挖，采用獨立柱基、條基，地基承載力特征值 220KPN。 墻體：圍護墻體采用頁巖多孔磚砌筑。 水電工程內容包括：室內給水、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)。 業(yè)主工程目標 ①施工質量目標： 達到國家相關專業(yè)施工驗收規(guī)范中的合格標準。 ②施工進度目標： 總工期 個日歷天 （或 201x 年 月 日開工， 201x 年 月 日完工）。 ③業(yè)主隱含目標： 努力降低工程投資，控制工程投資總額；嚴管安全文明施工，防控重大安全事故。 2 監(jiān)理工作范圍 本項目工程 監(jiān)理服務 范圍為 xxxxxxxxxxxxx 工程 的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段（及缺陷責任期內）的全部監(jiān)理工作， 包括受委托監(jiān)理工程的施工準備階段監(jiān)理、工程建設實施階段監(jiān)理、工程竣工驗收階段和缺陷責任期階段監(jiān)理。如果項目監(jiān)理合同已明確，監(jiān)理工作 范圍 可能還包括協(xié)助招投標、材料采購、設備監(jiān)造等。 XXXXX 項目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責任公司 3 監(jiān)理工作內容 3. 1 監(jiān)理工作具體內容（ 按施工階段分 ） 施工準備階段監(jiān)理工作內容 （ 1） 熟悉 工程項目設計圖紙文件 與 施工承包 合同 ； （ 2） 參加業(yè)主組織的或受業(yè)主委托組織有關單位（包括設計單位，承包 商 等）進行 計交底和 組織 圖紙會審 ， 并將整理的材料或紀要報業(yè)主備案 ； （ 3） 督促業(yè)主按合同規(guī)定落實必須的施工條件，組織向承包商移交施工場地；檢查承包商 的開工準備情況 ； （ 4） 依據(jù) 施工承包 合同中確定的工程控制性進度計劃 （工程總工期） ，審查并批準承包商 提交的施工進度計劃 ； （ 5） 審查并批準承包商提交的施工組織設計，施工技術方案，技術 措施 等 ； （ 6） 審查 并確認分包商資質、 （ 7）審查承包商安全生產許可證、質量 /安全保證體系、施工管理人員上崗證和安全生產培訓證； （ 8） 核查承包商特殊 工種 人員的 上崗證； （ 9） 核查承包商 測量儀器設備及 特殊 施工機械設備的 檢定證書； （ 10）審查承包商對工程施工危害的識別與評估、施工現(xiàn)場緊急情況應急預案； 施工階段 監(jiān)理工作內容 （ 1）質量控制 1） 審查并批準承包商提交的施工組織設計 （和質量計劃） ，并將審查意見報業(yè)主備案 ； 2）審查承包商質量保證體系并監(jiān)督其體系的有效運行； 3） 核查承包商特殊工種進場人員的 人證相符 ，核查承包商 施工人力資源（ 包括數(shù)量、工 種 、 技術水平、工作能力、工作態(tài)度等 ）是否滿足工程質量與進度的要求 ，核查承包商 滿足進度 需要 的施工機械設備的數(shù)量、種類、能力及 實物合格 狀況，對不符合合同 規(guī)定要求的人員和設備，有權令其更換或 增 添 ； 4） 審批承包商采用的 施工 技術規(guī)范及施工規(guī)程等 施工 質量標準文件 ； 5）通過巡查、核驗、 抽檢 、見證、旁站等手段， 督促承包商 認真 執(zhí)行合同 及標準 規(guī)范 的施工要求和 設計圖紙的 規(guī)定 要求 ，嚴格控制工程 施工 質量，特別是覆蓋 前 的基礎工程和隱蔽工程。對工程質量進行簽 認 和評定 ， 確保 施工 質量滿足合同要求。主要內容包括： ① 審查用于 本 工程的各種工程材料、 設備、 構 配 件的 質量證書（ 合格證 、 材質化驗單 等） ， XXXXX 項目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責任公司 必要時 見證取樣進行材料的試驗 ,對于 不合格產品，監(jiān)督其退場； ② 審批承包商在施工過程中各工序的質量自檢報 審表 ， 并在施工現(xiàn)場檢查 工序 施工 質量 ，對 驗收不合格的工 序 ， 要求 承包商限期 整改或 返工，重新驗收合格，方可進入下一道工序 ； ③ 承包商未按設計圖紙、技術規(guī)范、操作規(guī)程進行施工時， 及時制止并監(jiān)督整改或下達 監(jiān)理 工程師通知單直至工程暫 停令 ，責 其 糾正 /返工， 不留隱患 ； ④ 對重點部位、 關鍵工序實行旁站監(jiān)理， 嚴格監(jiān)控； ⑤ 審查工程變更，監(jiān)督實施已批準的工程變更； ⑥ 組織或 參加 工程項目施工過程中 的重大技術問題的討論 或授權組織技術專題論證； ⑦ 根據(jù)國家有關驗收規(guī)程和合同規(guī)定，組織隱蔽工程驗收 和 進行 分部工程 驗收 、 單 位 工 程 預 驗收 ，并監(jiān)督施工單位認真整改不合格項 ； ⑧ 參加 業(yè)主組織的 階段驗收和竣工驗收 ， 審查承包商提交的階段驗收和竣工驗收有關資料 ， 依據(jù)合同簽發(fā)竣工證書 ， 參與工程移交 ； （ 2）進度控制 1） 檢查承包商的開工準備情況 ，審批 承包商的開工 報審表， 按照合同規(guī)定及授權， 簽批 工程 開工令 ； 2） 依據(jù)合同中確定的工程控制性進度計劃，審查并批準承包商提交的施工進度計劃、資 源 計劃 ，檢查其實施情況，督促承包商實現(xiàn) 計劃 目標 ； 3） 若發(fā)生由于承包商的原因使工期延誤時應督促承包商提出補救措施。如屬于業(yè)主的原 因引起工期延誤，應向業(yè)主提出報告，并提出補救措施的意見供業(yè)主決策 ； 4） 審查和批準承包商提出的施工進度計劃，跟蹤檢查計劃的實施情況。當發(fā)生實際進度 與計劃進度有實質性偏差時，及時向承包商發(fā)出書面指示，督促 其采取有效措施追回滯后的進度，同時 報告業(yè)主 ； 5） 主持監(jiān)理合同授權范圍內的有關協(xié)調工作， 避免和 減少因施工單位之間、施工專業(yè)之間的交叉作業(yè)帶來的 質量 進度影響； 6）對 承包商月 （周） 進度報 表 后提出審查意見，并將審查意見及承包商的進度報 表 報 送 業(yè)主備案。 （ 3） 費用 控制 1) 根據(jù)工程進展，協(xié)助 業(yè)主 對接 材料、設備采 購 供應計劃和相應的資金需求計劃； 2) 認真進行工程 計量 ，嚴細 核對 已完 合格工程 的工程 量，審查承包 商 提交的計量申請，簽發(fā)工程計量認證書 ， 保證支付簽證的各項工程質量合格、數(shù)量準確 ； XXXXX 項目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責任公司 3) 按照合同規(guī)定及業(yè)主授權， 審查 項目 的 設計變更 和 工程變更，分析并與各方協(xié)商確定變更的工期與費用 ； 4) 審查承包 商 提交 工程款 支付申請，按施工合同規(guī)定，簽發(fā)支付證書 ； 5) 工程結束時，核實最終工程量， 根據(jù)設計文件和已批準的工程 簽證 ，協(xié)助業(yè)主 審查承包商的最終結算申請 ； 6）及時收集、整理有關資料，為處理費用索賠提供證據(jù)，在維護 業(yè)主 利益的同時，妥善公正地處理好索賠事宜。 （ 4）安全監(jiān)管 1) 查驗 承包商 的安全生產許可證、特殊行業(yè)施工許可證和施工企業(yè)法人、項目經(jīng)理及安全員的個人安全培訓考核合格證； 2) 查驗施工方的企業(yè) HSE(或安全生產 )保證體系、安全生產責任制、 HSE 管理 (或安全監(jiān)管 )機構及人員配備情況； 3）在審批施工 單位的施工組織設計、專項施工技術方案和業(yè)主或施工單位提出的工程變更時，要嚴格審查其中的 HSE管理內容； 4）查驗施工單位“ HSE(或安全防護、文明施工措施 )專項費用使用計劃”； 5）審查施工單位對施工過程危害風險和環(huán)境影響的識別和采取的控制措施，審查其應急預案和監(jiān)督預案演練； 6） 查驗施工方特種作業(yè)人員 (起重工、架子工、電工、焊工、爆破工、無損檢測人員等 )的個人資格證、崗位證； 7）查驗施工方的起重機械 (塔吊、提升機、吊車、橋式起重機、電動或手動葫蘆等 )的安全許可證報驗（有效檢定證）及該設備的安裝單位資質 ；查驗施工用轉動機械 (起吊、攪拌、振搗、試壓泵等施工設備 )的合格證和實物的合格狀況。 8）在現(xiàn)場施工監(jiān)理過程中，通過巡視、查驗、旁站等方式，嚴格監(jiān)管施工人員 HSE行為，做到預防為主，違規(guī)必改