【正文】 序言篇 20xx 年 16 月份，對于泉州的房地產市場是不平凡的半年 。從房地產行業(yè)政策對市場的速凍加壓，再到 20xx 年本土眾多項目的苦力經 營，都值得我們好好的去對泉州這一半年的行業(yè)行情縱觀審視。同致行泉州事業(yè)部策劃組，通過為期近兩個月時間，對泉州房地產市場半年以來的經營情況進行數據的搜集、統計、分析，形成《 20xx 上半年泉州市場同致行觀察》，希望能夠給各位行業(yè)朋友提供一定參考意義及決策依據，本觀察僅代表同致行公司泉州事業(yè)部觀點。 第一章 泉州市城市發(fā)展概況 .............................................................................................. 8 一、城市概況 .................................................................................................................... 8 基本簡介 ............................................................................................................................................... 8 地理位置 ............................................................................................................................................... 9 交通概況 ............................................................................................................................................... 9 自然資源 .............................................................................................................................................10 行政區(qū)劃 .............................................................................................................................................11 二、泉州城市經濟實力與發(fā)展水平 ................................................................................... 12 經濟發(fā)展現狀 ....................................................................................................................................12 20xx20xx 年 GDP 及主要經濟指標 ...............................................................................................13 城市的支 柱產業(yè)作用 ........................................................................................................................15 經濟發(fā)展目標 ....................................................................................................................................16 三、城市人口結構與城市化水平 ....................................................................................... 16 人口分布 .............................................................................................................................................16 三次產業(yè)結構 ....................................................................................................................................17 20xx20xx 年城市化進程 .................................................................................................................17 城鎮(zhèn)化水平預測 ................................................................................................................................18 四、城市發(fā)展定位與城市規(guī)劃 .......................................................................................... 18 城市性質 .............................................................................................................................................18 城市職能 .............................................................................................................................................18 城市規(guī)劃布局 ....................................................................................................................................19 泉州市板塊定位 ................................................................................................................................20 五、小結 ........................................................................................................................ 21 第二章 泉州市房地產市場發(fā)展現狀 .................................................................................. 22 一、土地市場分析 ........................................................................................................... 22 歷年土地供應分析 ............................................................................................................................22 20xx 年泉州市區(qū)土地成交分析 ......................................................................................................24 20xx 年上半年土地成交分析 ..........................................................................................................26 未來泉州市區(qū)擬出讓地塊分析 .......................................................................................................28 二、 泉州市區(qū) 20xx 年 —20xx 年上半年商品房情況分析 ..................................................... 29 20xx 年 —20xx 年上半年泉州市區(qū)住宅市場情況分析 ................................................................29 20xx 年 —20xx 年上半年泉州市區(qū)住宅供應面積分析 ........................................................29 20xx 年 —20xx 年上半年泉州市區(qū)住宅成交面積分析 ........................................................30 20xx 年 —20xx 年上半年泉州市區(qū)住宅成交價格分析 ........................................................31 20xx 年 —20xx 年上半年泉州市區(qū)商業(yè)市場情況分析 ................................................................32 20xx 年 —20xx 年上半年泉州市區(qū)商業(yè)供應面積分析 ........................................................32 20xx 年 —20xx 年上半年泉州市區(qū)商業(yè)成交面積分析 ........................................................32 20xx 年 —20xx 年上半年泉州市區(qū)商業(yè)成交價格分析 ........................................................32 三、非商品房狀況 ........................................................................................................... 32 近幾年泉州市保障房供應情況分析 ...............................................................................................32 保障房對泉州市區(qū)商品房市場的影響 ...........................................................................................34 四、 20xx 年下半年泉州市區(qū)房地產發(fā)展前景預測 .............................................................. 34 第三章 豐澤區(qū)房地產市場分析 ....................................................................................... 42 一、 豐澤區(qū)社會經濟概況 ............................................................................................. 42 豐澤區(qū)概況 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