同致深圳荔景家園房地產(chǎn)項目營銷策劃報告(28頁)-地產(chǎn)策劃(已修改)
2025-08-23 16:13 本頁面
【正文】 1 深圳荔景家園房地產(chǎn)項目營銷策劃報告 同致地產(chǎn)顧問集團(tuán) 2 目 錄 第一部分 項目概況 第二部分 項目的 SWOT分析 第三部分 周邊部分競爭樓盤分析 第四部分 項目建議 第五部分 項目規(guī)劃方案建議 第六部分 同致在布吉操盤的獨(dú)特優(yōu)勢 3 第一部分 項目概況 荔景家園（暫名）項目是由 深圳市眾鼎 投資發(fā)展有限公司 繼成功開發(fā) 康盈閣 (湛江 )和 銀海苑 (深圳 )后興建的商品住 宅項目。 現(xiàn)根據(jù)有關(guān)圖文及實地調(diào)查結(jié)果整理其 概況如下： 4 荔景家園項目 概況一覽表序號 項 目 內(nèi) 容1 地理位置深圳市布吉鎮(zhèn)大芬村 （中翠路與中翠二路交叉口的西北側(cè)）2 地塊形狀 呈不規(guī)則的三角形、有較高陡坡3 功能定位 中檔經(jīng)濟(jì)型住宅4 用地面積 2 0 3 9 1 . 1 M25 容 積 率 2 .3 5 序號 項目深圳中航建筑設(shè)計公司深圳市建筑設(shè)計研究總院第三院6 建筑面積 （地上） 46956 M246900. 5 M27 建筑面積 （地下） 無 7215 M28 規(guī)模與層數(shù)共 13 棟 （ 12 棟一梯四戶、1 棟一梯六戶）；每棟 9 +1層共 13 棟 （ 4 棟一梯兩戶、 7 棟一梯四戶、 2 棟一棟五戶），每棟 11 ～ 12 層9 戶型與面積2 房～ 4 房 ( 標(biāo)準(zhǔn)層 )面積： 6 ～ 1 M22 房～ 5 房面積： 78 ～ 140 M210 主力戶型3 房 占 63%面積： 3 ～ 8 M23 房 占 85%( 面積 87 M2)11 總 戶 數(shù) 486 戶 470 戶12 建筑密度 % % 6 13 周邊交通1) 緊鄰深惠公路，兩面臨街，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)；2) 公交建設(shè)落后，目前尚無公交車直達(dá)地塊；3) 目前經(jīng)深惠公路的公交線路有：357 、 361 、 509 、 524 、 529 、 533 共 6 路。14 周邊配套周邊已形成成熟大社區(qū)，生活配套基本齊全，有郵電局、大型超市、麥當(dāng)勞、保齡球館、中國銀行、布吉醫(yī)院、大芬小學(xué)、布吉高中等等。15 周邊景觀東面：東側(cè)
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