太和縣苗集鎮(zhèn)購物中心項目建議書(已修改)
2025-06-09 09:34 本頁面
【正文】 鴻潤購物廣場 項目建議書 鴻潤超市有限責任公司 二〇一三年八月 區(qū)域背景 和市場分析 近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，超市、購物中心這些在城市里才能見到的大型百貨商店如今也開始悄悄步入了鄉(xiāng)鎮(zhèn) 。 超市的出現(xiàn)不僅滿足了鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民的生活需求，同時也豐富了 農(nóng)村居民的物資 生活，成為他們逛街、購物、休閑的一個好去處。 農(nóng)村興超市，是加快城鄉(xiāng)一體化進程中的一大亮點，適合潮流發(fā)展，方便農(nóng)村居民。農(nóng)民們感覺到，逛超市不再是城里人的 “ 專利 ” 了，現(xiàn)代化生活氣息離村民越來 越近。 太和縣苗老集鎮(zhèn)地處皖西北平原，位于太和縣的東北邊陲，東與渦陽、利辛二縣隔西淝河相望，西與三堂鎮(zhèn)接壤，南與利辛縣的鞏店鎮(zhèn)為鄰，北與宮集鎮(zhèn)搭疆，距太和縣城 35 公里，是太和縣的東大門。全鎮(zhèn)總面積 69 平方公里，轄 10 個行政村、 125個自然村，總人口 萬人，耕地 萬畝。 苗老集鎮(zhèn)地理位置較為優(yōu)越，交通十分便利，是三縣交界之地。“ 308”省道橫穿東西境內長約 公里 。 每天都有漯河、徐州、南京、上海等地長途客車經(jīng)過； 苗老集 鎮(zhèn)距離大京九鐵路三堂集站亦僅５公里；阜 亳 高速公路縱貫南北，長約 14 公里，已建成通車 ，并在與“ 308”省道相交處 的苗集鎮(zhèn) 設有 高速出口 ；鎮(zhèn)內村村之間通上了柏油路 . 每到逢集，街上人來人往、川流不息，平均日上集人數(shù)達 6000 人以上 。 項目建設規(guī)模和經(jīng)營管理模式 一、 規(guī)劃構想 本項目擬占地約 7400 平方米， 經(jīng)營 面積約 5000 平方米 ； 集購物、 家居、 餐飲、休閑、娛樂為一體。 經(jīng)營 功能劃分如下： 功能區(qū)域 分類與功能 超市區(qū) 生鮮食品類：水產(chǎn) 、 果蔬 、 面包 、 肉禽 、 熟食 、 干雜 、 煙酒飲料 、 休閑食品 、 糧油 、 沖調 、 日配 ； 超市百貨類：清潔用品、家庭用品、小家電區(qū)、針紡用品、服裝、皮鞋皮具、文玩用 品 外租區(qū) 男女服裝、鞋帽 電訊、 通訊器材 金銀首飾、珠寶類 化妝品 小電器， 小家電 家居區(qū) 品牌家具 家居飾品 其它類 兒童娛樂城 電玩城 臺球室 經(jīng)營口號 新鮮、品質、誠信、服務 (主題百貨 :流行時尚、引領潮流 ) 經(jīng)營環(huán)境 新鮮、干凈、豐富的商品；舒適、明亮的購物環(huán)境；全方位人性化的服務 經(jīng)營業(yè)態(tài)結構 超市 百貨類：（清潔用品、家庭用品、小家電區(qū)、針紡用品、服裝、皮鞋皮具、文玩用品） 生鮮食品類：（水產(chǎn) .果蔬 .面包 .肉禽 .熟食 .、干雜 .煙酒飲料 .休閑食品 .糧油 .沖調 .日配） 外租柜 ： 如 (化妝品、珠寶首飾、鐘表 .品牌服裝、飾品及其他配套 ) 家居廣場：二 ～ 三家二線品牌家具，走中低端路線。 經(jīng)營策略 （ 1）、賣場定位一站式購物廣場，以多元化商品組合為主，大眾化、新奇、個性特色的商品為輔，服務本 鎮(zhèn) 、 鄉(xiāng) 、 村 的固定居民及周邊鄉(xiāng) 村 的 農(nóng) 民； （
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