【正文】 網(wǎng)址： 廣州市政府采購中心 招標文件 項目編號： GGPC[2020]608 項目名稱： 廣東第二師范學(xué)院番禺附屬中學(xué)物業(yè)管理采購項目 項目類別： 服務(wù)類 廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]608 廣州市政府采購中心編制 第 2 頁 共 74 頁 二○ 一 ○年 十一 月 廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]608 廣州市政府采購中心編制 第 3 頁 共 74 頁 溫馨提示：供應(yīng)商投標特別注意事項 一、 投標截止時間一到（哪怕只過了 1秒鐘），本中心不接收任 何投標文件，因此，請適當(dāng)提前到達。 二、 投標保證金必須提前一個工作日到達我中心賬戶（ 0304014400000045， 開戶銀行：中國民生銀行廣州東風(fēng)支行，收款人：廣州市政府采購中心 ）。 轉(zhuǎn)賬當(dāng)天不一定能夠達賬。為避免因投標保證金未達賬而導(dǎo)致投標被拒，建議至少提前二個工作日轉(zhuǎn)賬。預(yù)存保證金供應(yīng)商 請帶上 預(yù)存 保證金卡。 三、 投標時必須提交經(jīng)有效年檢的營業(yè)執(zhí)照 副本 復(fù)印件。 四、 請正確填寫 《 開標一覽表 》 。多包項目請仔細檢查包號，包號跟包名稱必須一致。 五、 請仔細檢查 《 投標承諾函 》 、 《 開標一覽表 》 、 《 授權(quán)委托證明書 》 等重要格式文件是否有 按要求 蓋公章、簽名、 簽署 日期 。 投標文件需簽名之處必須由當(dāng)事人親筆簽署（如 《 授權(quán)委托證明書 》 必須有法定代表人的簽名）。 六、 加 ★ 號的條款必須一一響應(yīng)。 七、 投標文件應(yīng)按順序編制頁碼。 八、 分公司投標的，還需提供具有法人資格的 總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)書 ?？偣究删捅卷椖炕虼祟愴椖吭谝欢ǚ秶驎r間內(nèi)出具授權(quán)書。 九、 我中心為采購 代理機構(gòu)，不對供應(yīng)商購買采購文件時提交的相關(guān)資料的真?zhèn)巫鞒雠袛?， 如供應(yīng)商發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料被盜用或復(fù)制，建議遵循法律途徑解決，追究侵權(quán)者責(zé)任。對一家供應(yīng)商遞交兩份投標文件的，評委會將按采購文件中有關(guān)無效 投標的規(guī)定處理。 （本提示內(nèi)容非采購文件的組成部分，僅為善意提醒。如有不一致，以采購文件為準。） 廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]608 廣州市政府采購中心編制 第 4 頁 共 74 頁 目 錄 投標邀請 .................................................................... 5 第一章 投標人須知 ........................................................... 8 一、 一般要求 ............................................................ 8 二、 質(zhì)疑與投訴 ......................................................... 10 三、 投標文件 ........................................................... 10 第二章 采購人需求 .......................................................... 14 一、 招標范圍 ........................................................... 14 二、 招標要求 ........................................................... 14 三、 ★人員配置 要求 ..................................................... 19 四、 其他要求 ........................................................... 19 五、 服務(wù)期、服務(wù)地點 ................................................... 19 六、 履約保證金 ......................................................... 19 七、 付款方 式 ........................................................... 20 第三章 合同格式 ............................................................ 48 第四章 開標、評標和定標 .................................................... 53 一、 開標 ............................................................... 53 二、 評標 ............................................................... 53 三、 評標程序 ........................................................... 54 四、 項目廢標處理 ....................................................... 57 五、 定標 ............................................................... 57 六、 簽約 ............................................................... 58 第五章 投標文件格式 ........................................................ 59 一、 商務(wù)文件 ........................................................... 59 二、 服務(wù) 文件 ........................................................... 60 廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]608 廣州市政府采購中心編制 第 5 頁 共 74 頁 投標邀請 廣州市政府采購中心（以下簡稱“采購中心”）受 廣東第二師范學(xué)院番禺附屬中學(xué) (以下簡稱“采購人” )的委托，就以下政府采購項目進行公開招 標 ， 邀請合格的國內(nèi)投標人參加投標。 現(xiàn)將 本 項目采購文件（ GGPC[2020]608， 可點擊下載 ）進行公示，公示期 ： 2020年 11 月 16 日至 2020 年 11 月 23 日。 有關(guān)事項如 下： 一、 招標項目簡介 （一） 項目名稱： 廣東第二師范學(xué)院番禺附屬中學(xué)物業(yè)管理采購項目 （二） 項目編號： GGPC[2020]608 （三） 項目類別： 服務(wù)類 （四） 數(shù)量 ： 1項，最高限價：人民幣 160 萬 元。 （五） 采購內(nèi)容 及用途 ： 確定一家中標供應(yīng)商，為采購人提供物業(yè)管理服務(wù)。 （六） 服務(wù) 期：合同簽訂后 兩年 。 （七） 投標保證金：人民幣 10000 元。 二、 投標人資格要求 參加本項目投標的投標人除應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條供應(yīng)商資格條件外，還必須符合下列要求： （一） 中華人民共和國境內(nèi)注冊的 供應(yīng)商 ； 分公司投標的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。 （二） 具有中華人民共和國物業(yè) 管理企業(yè)三級或以上資質(zhì)。 三、 本項目不接受聯(lián)合體投標 四、 招標文件的公示 根據(jù)《廣東省實施〈中華人民共和國政府采購法〉辦法》第三十五條的規(guī)定，供應(yīng)商認為政府采購文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公示期間或者自期滿之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購人或者 采購 中心提出質(zhì)疑。 質(zhì)疑 函 應(yīng)當(dāng)署名。質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或者主要負責(zé)人簽字蓋章并加蓋公章。 五、 采購中心只接受報名購買本招標文件供應(yīng)商的投標 廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]608 廣州市政府采購中心編制 第 6 頁 共 74 頁 六、 報名 及購買招標文件 的時間、地點、方式及招標文件售價 （一） 報名及購買招標文件 時間： 2020 年 11 月 16 日至 2020 年 12 月 8 日 （ 對外 辦公時間內(nèi) ，含公示時間在內(nèi) ） （二） 報名及購買招標文件 地點：廣州市政府采購中心前臺 （三） 招標文件 工本費 ：人民幣 150 元 /套 （四） 報名及購買 招標文件需提交的 資料 ： 采購中心供應(yīng)商卡（ 無 供應(yīng)商卡的供應(yīng)商，須提交 營業(yè)執(zhí)照副本原件 ） 及《 投標報名 登記表》（潛在投標人須保證所填寫內(nèi)容真實、完整、有效、一致，如因潛在投標人填寫信息錯誤導(dǎo)致的與本項目有關(guān)的任何損失由潛在投標人或填表者承擔(dān)。） （五） 報名及購買 招標文件方式： 1. 現(xiàn)場報名購買 （ POS 機刷卡，售后不退） 2. 通過轉(zhuǎn)賬支付購買 通過 轉(zhuǎn)賬支付購買的方法如下： （ 1） 將招標文件 工本費 匯入： 收 款 人： 廣州市政府采購中心 開戶銀行 ： 中國民生銀行廣州東風(fēng)支行 賬 號： 0304014400000088 并請注明購買單位名稱及 “ 事由： [2020]608 工本費 ” （ 2） 登錄 采購 中心網(wǎng)，在 采購文件公示公告欄內(nèi)下載 本項目招標文件（點擊左上角的附件即可下載）。劃款后填寫下載包中的《 投標報名 登記表》，連同營業(yè)執(zhí)照副本、匯款單傳真至 (020)22330269260，再致電 (020)22330260 工作人員 確認報名事宜 。 七、 踏勘現(xiàn)場時間及地點 （一） 踏勘現(xiàn)場時間： 2020 年 11 月 24日上午 9:30 集中地點： 廣東第二師范學(xué)院番禺附屬中學(xué)（廣州市番禺區(qū)螺山路 2號） 聯(lián)系人： 彭瑪生 (020)84890122 八、 遞交投標文件時間、投標截止及開標時間 、開標 地點 （一） 遞交投標文件時間： 2020 年 12 月 9日 上午 9:00～ 9:30 （二） 投標截止及開標時間： 2020 年 12月 9日上午 9:30 廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]608 廣州市政府采購中心編制 第 7 頁 共 74 頁 （三） 開標地點：廣州市政府采購中心 三 樓 開標 室 九、 采購信息發(fā)布及結(jié)果公告 網(wǎng)站 廣州財政網(wǎng)（ ）和廣州市政府采購中心網(wǎng)（ ） 十、 采購人、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 （一） 采購人聯(lián)系方式 采購人名稱 ： 廣東第二師范學(xué)院番禺附屬中學(xué) 采購人地址 ： 廣州市番禺區(qū)螺山路 2 號 聯(lián) 系 人： 彭瑪生 聯(lián)系電話 ： (020)84890122 （二） 采購代理機構(gòu)聯(lián)系方式 名稱 ：廣州市政府采購中心 地址 ： 廣州市荔灣路 147 號 之一 觀湖雅軒二樓 （東風(fēng)西路與荔灣路交界處，西南角） 郵編： 510175 供應(yīng)商報名聯(lián)系 電話 ： (020)22330260 傳真 ： (020) 22330269260 采購項目聯(lián)系 人 ： (020) 22330229 蘇文鋒 傳真 ： (020) 22330269229 對外 辦公時間 ：周一至周五 8:30～ 12:00， 14:00～ 17:00（ 周一下午為政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)時間） 廣州市政府采購中心 二 〇 一 〇 年 十一 月 十六 日 附采購中心位置圖： 廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]608 廣州市政府采購中心編制 第 8 頁 共