【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 第六章 物業(yè)服務中心 裝修管理手冊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 用戶裝修守則 一、用戶裝修須知 用戶在內(nèi)部裝修開展前需留意并必須遵守以下條款： 用戶需預先與 物業(yè)服務中心 預約以便交收鑰匙及單元。用戶需負責對其接收單元的設備，作檢查并核實所有設施，裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。 用戶需填妥及交回另外分發(fā)“裝修申請表”予 物業(yè)服務中心 。 為保護大廈公共設施，用戶必須呈交 4份其單元的裝修圖則及技術資料等交 物業(yè)服務中心 審批，未得到 物業(yè)服務中心 、質檢部門及消防部門書面 批準裝修圖則前，任何裝修工程不得展開。 (1)圖則的需求詳情如下： ①室內(nèi)平面圖清楚顯示： 。 。 。 。 。 ②天花平面圖清楚顯示： 。 (不得采用任何易燃物品于吊頂內(nèi)。 ) 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 。 修改位置。 ③電力分布圖及簡圖清楚顯示： 、分區(qū)配電盤的位置，類別和功率。 、簡圖并具備詳細技術資料。 。 ④給排水圖清楚顯示： 。 。 。 ⑤空調分布圖清楚顯示： 。 。 。 。 用戶須在裝修工程展開前繳交裝修押金及其它有關費用。 裝修完工后 3個月，經(jīng) 物業(yè)服務中心 審核，檢 查并滿意后，押金在扣除一切應付費用后（如有）將不計利息發(fā)還用戶。裝修管理費及押金以裝修期 61 天計算，超過 61天裝修管理費及押金額外費用另由用戶繳付，方可繼續(xù)進行裝修工程。 裝修工作開展 5天前，用戶需將以下有關資料呈交 物業(yè)服務中心 。需填妥所有參與裝修工作人員的名單并交回 物業(yè)服務中心 ，表格另外分發(fā)。用戶需保證及指示所聘用的工人在執(zhí)行裝修工程時與 物業(yè)服務中心 員工充分合作，以免影響日常操作。 裝修工作開展前，所有工人需向 物業(yè)服務中心 申請工人出入證。在進入大廈范中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 圍時，工人必須佩帶工人出入證 ，但 物業(yè)服務中心 有最終決定權，可以不批準持證人士進入大廈工作。工人出入證于每天工作完離開大廈時須交回 物業(yè)服務中心 ，遺失則申請補發(fā)。押金于工程完畢后發(fā)還施工單位。 為確保所有公共設施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意破壞，有關電力分布系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)，及給排水系統(tǒng)增加、刪除及改動等工程或其它與大廈系統(tǒng)連接上的工程都必須由 物業(yè)服務中心 批準。有關各用戶需注意并向 物業(yè)服務中心 申請的有關設施及系統(tǒng)，詳列如下： (1)空調系統(tǒng) ①新加 /移位空調風機盤管包括冷凍水供水及回水管，冷凝水排水管（包括隔熱），風槽（包括送風口 及回風口）的改動及安裝。 ②空調溫度控制器的安裝。 ③其它有關空調的安裝。 (2)電力分布系統(tǒng) ①臨時電源安裝，包括電表，臨時線，開關插座組合等。 ②永久電源的安裝包括電表，走道吊頂內(nèi)電線槽（如需要）等。 (3)公共天線系統(tǒng) 有關接駁大廈提供電視廣播系統(tǒng)而所需由弱電間接駁到用戶單元內(nèi)的線管及線路的接駁。 (4)給排水系統(tǒng) ①在管道間或其它墻身開孔以便接駁排水管穿越及其修補。 ②在排水管及給水管安裝接駁口以便用戶自行接駁。 (5)電話 ①由弱電間至單元內(nèi)電話系統(tǒng)的線管或線槽。 ②電話線路的接駁（由電話公司執(zhí)行 ）。 ③室內(nèi)電話系統(tǒng)線管的布置及安裝由用戶自行安排，唯需符合電話公司穿線要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 (6)其它 其它的特別工程， 物業(yè)服務中心 認為應聘用指定承包商執(zhí)行。 以上各項工程必須由 物業(yè)服務中心 批準及聘用合資格承包商執(zhí)行。 由指定承包商執(zhí)行工作，詳情如下： 消防報警及噴淋系統(tǒng) (1)有關內(nèi)室間格改變而引致消防噴淋頭，煙霧感應器的改動工程。 (2)消防有關方面改動設計圖，及向有關消防單位報批。 (3)其它修改而引致消防系統(tǒng)因應規(guī)范需要作出的增加或改變。 最后， 物業(yè)服務中心 再次提醒各用戶只在下列手續(xù)完 備的情況下，方能展開裝修工程： (1)持有 物業(yè)服務中心 發(fā)出的裝修許可證。 (2)所有有關費用已經(jīng)繳付。 (3)所有工程并沒有和國家法律有任何抵觸。 (4)裝修保險已購備。 (5)所有圖紙已經(jīng) 物業(yè)服務中心 及有關政府部門審批合格。 二、裝修規(guī)定 用戶必須留意并遵守以下裝修規(guī)例及條款。 規(guī)定可進行裝修工程的時間為星期一至星期五早上八時至下午六時，如需超時加班工作，必須向 物業(yè)服務中心 事先提出申請。 物業(yè)服務中心 有權隨時停止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、發(fā)出強烈氣味或對其他用戶滋擾的工程。 凡這類工程都應在非辦公 時間或 物業(yè)服務中心 指定時間內(nèi)進行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地