羚銳假日廣場招商方案及品牌推廣計劃(已修改)
2025-06-18 00:41 本頁面
【正文】 羚銳假日廣場招商 策略 及品牌 拓展 計劃 目 錄 編制說明： 一、 項目 概況 二、招商背景 三 、商業(yè)形態(tài)定位 四 、招商運營目標 五 、 招商機構的組建 及職責 六 、 招商 策略 七 、 前期準備工作及實施計劃 八 、 廣告策略及文案 九 、 品牌 拓展 策略 羚銳假日廣場招商 方案及品牌 推廣 計劃 一、項目概況 羚銳 假日廣場是河南羚銳房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設的以購物為主的綜合性商業(yè)設施。傾力打造潢川縣功能齊全、配套設施完備、規(guī)模較大、建筑風格獨特的多功能商業(yè)區(qū)。 正在實施中的羚銳假日購物廣場位于潢川中心地帶 ，航空南路與環(huán)城東路交叉口，沿航空南路長 133 ㎡，沿環(huán)城東路長 62 ㎡。未改造前，過往車輛絡繹不絕，整條街道灰塵彌漫，航空南路沿路多是八十年代建造的舊房，市政設施相當陳舊，公共配套也不完善，沒有綠化和靚化，是潢川縣急需重點改造的區(qū)域。新一屆政府上任后，加快了 312 國道和 106 國道的改造工程，對小潢河的沿岸治理工程已見成效。河南羚銳房地產(chǎn)有限公司正是看準了這屆政府對城區(qū)改造的決心和行動及政策環(huán)境的優(yōu)勢，決定立足潢川配合政府實施對該地段的改造工程。 羚銳 假日廣場 需拆遷房屋約 6500 平方米，規(guī)劃新建建筑面積25000 平方米，與黃國商貿城、華英商貿城連成一片，建成后的假日廣場將成為潢川縣最高檔、時尚、繁華代表潢川新形象的商業(yè)區(qū)。 二、招商背景 隨著潢川城市經(jīng)濟發(fā)展，潢川商業(yè)形態(tài)由傳統(tǒng)商業(yè)向現(xiàn)代商業(yè)轉型，面對這一利好時期，我們應 提前進行項目運作， 迅速利用招商手段， 促進項目整體銷售， 做活做強整個項目， 加快資金流的運用功效 。到目前為止，羚銳假日廣場工程進展相對順利，根據(jù)推進時間，預計2021 年 12 月 20 日以前可完工交付使用。與假日廣場形成競爭關系的幾 個項目，已經(jīng)進入推廣階段，對手采用 各種 方式來分流客戶， 這將給 我們的 銷售工作帶 來一定 壓力。 因此，現(xiàn)階段應加大市場的招商力度，盡最大可能發(fā)掘潛在客戶群，培育并促進市場的成熟，形成先發(fā)制人的競爭優(yōu)勢。充分利用商業(yè)景氣的機會和商戶信心提升的有利時機，迅速進入強勢宣傳推廣階段 。 三 、招商運營目標 利用 假日廣場所處潢川中心地帶的 優(yōu)勢，最大限度提升項目商業(yè)價值，成為總體價值最高的 潢川 特色購物中心，不僅能夠出售到較高價格，而且能夠可持續(xù)經(jīng)營，成為 潢川 白領社會生活的活動中心。 通過 羚銳假日廣場 樹立 羚銳 品牌， 帶動春申名苑項目的發(fā)展， 實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標。 四 、商業(yè)形態(tài)定位 根據(jù)潢川商 業(yè)市場對門面房需求量大的狀況，結合項目羚銳假日廣場的規(guī)劃特點，發(fā)揮內外街和沿街招牌店優(yōu)勢，凸顯規(guī)劃優(yōu)勢和商業(yè)前景價值，形成項目獨有的項目競爭優(yōu)勢。 商業(yè)理念 定位 在我們認真研究了傳統(tǒng)商業(yè)中心后發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)商業(yè)中心所滿足的還是人們的基本需求，然而消費者早已不再是簡單滿足于溫飽的消費者，新的生活方式催生了了大量新的消費需求 。因此，將其定位為超前商業(yè)理念的主題商業(yè)街，既：“ 女人街和 男人街”。 ◆ 主題商業(yè)街 —— 女人 街， 男人 街 ， “盡展女人魅力， 更顯男人至尊 ” ◆ 規(guī)劃定位：間間沿街鋪，戶戶招牌店 經(jīng)營 理念 定位 羚銳假日廣場 打破傳統(tǒng)商業(yè)概念，倡導購物就是休閑的全新理念，率先實施主題商 業(yè)街 和功能整合模式，最大程度地方便顧客 ， 滿足購物、休閑 的 需求，其強大的聚客能力無疑對經(jīng)商人士極具吸引力 ，形成新的消費 中心 。 ◆ 經(jīng)營理念 定位 —— “ 新生活、新消費、新商圈 ” 個性 市場定位 通過對 潢川 商業(yè)的深入調研分析，發(fā)現(xiàn) 潢川 缺少個性現(xiàn)代商業(yè)，突出“男人街 ， 女人街”個性經(jīng)營， 摒棄大而全、小而全的傳統(tǒng)商業(yè)模式，引領消費時尚，演繹品牌魅力，塑造經(jīng)營特色，從而為 羚銳假日廣場 的 銷售和招商 打下堅實的市場需求基礎。 ◆ 個性 市場定位 —— “ 引領消費時尚，演繹品牌魅力 ” 營運管理 定位 拋棄 大市場作坊式的經(jīng)營管理模式，以創(chuàng)新經(jīng)營理念和一流人才配備開展全程運營管理，形成形象、宣傳、促銷、質量、價格、服務、招商等統(tǒng)一管理，從而對 假日廣場 經(jīng)營形成強有力的調控，給投資業(yè)主以充分的信心保障。 ◆ 營運管理 定位 —— “ 全程 運營 管理，投資 安
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