【正文】 1 組員：馬勁松 陳君 趙成 張小勇 張坤 俞高峰 20xx 年 11 月 余姚四明湖度假村 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 Marketing amp。 Economic Feasibility Report 2 目 錄 酒店所屬城市概況 .................................................................. 4 區(qū)域概況 ..................................................................... 4 城市位置及交通 ................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ..................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ....................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ......................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 旅游資源概況 ......................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 酒店發(fā)展概述 ......................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 當(dāng)?shù)芈糜紊缯{(diào)研 ....................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 當(dāng)?shù)卣糜我?guī)劃 ..................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 本酒店地理位置 .....................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ............................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ..............................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ......................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 需求及客戶(hù)來(lái)源分析 .................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 .................................................................... 12 航空需求 ........................................................................ 12 旅游需求 ..........................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 旅游節(jié)慶 ........................................................................ 13 商務(wù)和會(huì)議需求 ....................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 展會(huì)需求 ..........................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 其它 .............................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 供給及競(jìng)爭(zhēng)酒店分析 ............................................................... 18 .................................................................... 18 ......................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 主要競(jìng)爭(zhēng)格局 ......................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手細(xì)分市場(chǎng)占比 ..............................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 3 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo) ............................................................ 20 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手市場(chǎng)地位分析 ..............................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 本酒店 SWOT分析 ...................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 本酒店目標(biāo)市場(chǎng)選擇 ................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 酒店市場(chǎng)綜合分析 ...................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 酒店經(jīng)營(yíng)定位 .......................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ..................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ......................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ......................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 餐飲產(chǎn)品 ..........................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 客房產(chǎn)品 ..........................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽 。 服務(wù)定位 ..........................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 康娛產(chǎn)品 ..........................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ..................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 客房?jī)r(jià)格定位及價(jià)格體系 ............................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 餐飲價(jià)格體系 ......................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 康 體價(jià)格體系 ......................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 酒店?duì)I銷(xiāo)策徊及營(yíng)收預(yù)測(cè) .............................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ......................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ......................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 4 1 酒店所屬城市概況 區(qū)域概況 區(qū)域 余姚市 地理概述 余姚市位于浙東 寧紹平原 ，東與 寧波 市江北區(qū)、 鄞州區(qū) 相鄰，南枕四明山，與奉化、 嵊州市 接壤，西連 上虞市 ，北毗 慈溪 市，西北于錢(qián)塘江、杭州灣中心線(xiàn)與 海鹽縣 交界。 中心地理坐標(biāo)為東經(jīng) 121176。09′、北緯 30176。30′。余姚市東西極距 公里，南北極距 79 公里。北部為 錢(qián)塘江 、杭州灣沖積平原 , 全市耕地 萬(wàn)畝 , 園地 萬(wàn)畝 , 林地 萬(wàn)畝。 東與寧波市江北區(qū)、 鄞州區(qū) 相鄰，南枕四明山，與奉化、 嵊州市 接壤，西連 上虞市 ，北毗慈溪市，西北于錢(qián)塘江、杭州 灣中心線(xiàn)與 海鹽縣 交界。 面積 總面積 1501 平方公里，其中山地、丘陵 平方公里，占 %，平原 平方公里，占 %，水域 平方公里，占 %。 行政區(qū)劃 余姚市轄 6 個(gè)街道、 14 個(gè)鎮(zhèn)、 1 個(gè)鄉(xiāng)： 鳳山街道 、 陽(yáng)明街道 、 梨洲街道 、 蘭江街道 、 朗霞街道 、 低塘街道 ； 臨山鎮(zhèn) 、 泗門(mén)鎮(zhèn) 、 馬渚鎮(zhèn) 、牟山鎮(zhèn) 、 丈亭鎮(zhèn) 、 梁弄鎮(zhèn) 、 陸埠鎮(zhèn) 、 大隱鎮(zhèn) 、 大嵐鎮(zhèn) 、 河姆渡鎮(zhèn) 、 四明山鎮(zhèn) 、 小曹娥鎮(zhèn) 、 黃家埠鎮(zhèn) 、 三七市鎮(zhèn) ； 鹿亭鄉(xiāng) 。 人口情況 20xx年年底人口數(shù)達(dá)到 101萬(wàn)，其中非農(nóng)常住人口數(shù)約為 54萬(wàn)人。 城市地位 余姚市是寧波市下轄的縣級(jí)市， 余姚社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合發(fā)展指數(shù)和縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力分別位居全國(guó)第 18位和第 9位。余姚不僅是全國(guó) 經(jīng)濟(jì)實(shí)力 百?gòu)?qiáng)縣（市），同時(shí)還是 全國(guó)衛(wèi)生城市 、全國(guó)科技先進(jìn)（縣）市、全國(guó)體育先進(jìn)（縣）市、全國(guó)文化模范（縣）市和全國(guó)創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)活動(dòng)示范點(diǎn)、浙江省十強(qiáng)縣（市）、浙江省示范 文明城市 。 20xx年余姚市榮獲中國(guó)十大（縣級(jí)）最具幸福感城市。 在 2