【正文】 目 錄 一、 ***小區(qū)簡介 二、 ***物業(yè)安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組通知 三、 ***物業(yè)安全生產(chǎn)工作責任圖 四、 ***物業(yè)區(qū)安全生產(chǎn)管理人員花名冊 五、 ***物業(yè)安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責 六、 ***物業(yè)安全生產(chǎn)工作管理制度 七、 ***物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組 （ 人員 ） 安全生產(chǎn)職責 八、 ***物業(yè)安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組工作制度 九、 ***物業(yè)安全生產(chǎn)工作會議制度 十、 ***物業(yè)安全生產(chǎn)檢查報告制度 十一、 ***物業(yè)安全生產(chǎn)宣傳教育培訓(xùn)制度 十二、 ***物業(yè)安全生產(chǎn)事故隱患排查整改制度 十三、 ***物業(yè) 安 全生產(chǎn)計劃項目結(jié)評比制度 十四、 ***物業(yè)安全生產(chǎn)事故隱患報告制度 十五、 ***物業(yè)安全生產(chǎn)應(yīng)急管理制度 十六、 ***物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案 一、 ***小區(qū)簡介 ***小區(qū)位于成都市 00000003 號，住宅兼容商業(yè)住宅小區(qū)，總建筑面積為 18 萬平方米，其中地上部分 16萬平方米，地下部分 2 萬平方米，結(jié)構(gòu)形式為框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，于 2020 年、 2020 年建成投入使用。 小區(qū)樓高 100 米以下，其中一期二棟 4 個單元，住宅兼容商業(yè)，樓高 24層，地下三層，其中 B1 為人人樂購物廣場， B B3 為停 車場，其中 3— 24層為住宅， 2 層為商業(yè)；二期為商業(yè)，樓高 4 層， B B B3為停車場；三期 4 棟 4 個單元，住宅， 3 棟樓高 25 層， 4 棟樓高 11 層，地下 2層為停車場；四期 1 棟 2 個單元，住宅，樓高 33層，地下 2 層停車場。 ***小區(qū)配備消防設(shè)備有：自動消防報警系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、普通消火栓消防系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)（公共區(qū)域、地下室停車場）、送風(fēng)、排煙系統(tǒng)等完整的現(xiàn)代消防系統(tǒng)，并按照國家相關(guān)規(guī)定配置了足量的干粉滅火器（每單元樓層 6— 10個干粉滅火器）。二、 ***物業(yè)安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組 為切實 加強 ***小區(qū)安全生產(chǎn)工作，進一步落實各級安全生產(chǎn)管理職責，防止和減少事故的發(fā)生，保障客人和員工的生命財產(chǎn)安全，經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理公司會議研究，決定成立 ***小區(qū)安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。 組長 副組長 成員 四川 ***物業(yè)有限公司 二 0 一一年十月一日 三、 ***物業(yè)安全生產(chǎn)工作責任圖 安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長 安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長 張粵蓉 (副總經(jīng)理 ) 電話： 13658023851 總經(jīng)辦 鐘 強 電話：13438336557 李成相 電話：18908010570 況尤華 電話：13568803445 安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長 秩序維護 營銷部 李 弘電話： 13881853565 客服中心 工程維護 商業(yè)管理 環(huán)境保潔 四、 ***物業(yè)安全生產(chǎn)管理人員花名冊 五、 ***物業(yè)安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責 一、認真貫徹執(zhí)行國家和上級有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策和法律法規(guī)， 努力完成上級布置的各項任務(wù)。 二、熟悉掌握 ***小區(qū)基本情況。 三、制定 ***小區(qū) 安全生產(chǎn)工作計劃，組織、檢查項目安全生產(chǎn)工作，并建立 ***小區(qū) 安全生產(chǎn)組織。 三、 組織對 ***小區(qū)重點要害部位進行安全工作檢查，發(fā)現(xiàn)各種隱患要立即整改，對自身無法整改的重大隱患，及時上報上級主管單位。 四、 對本 ***小區(qū)新建、擴建和引進的生產(chǎn)項目堅持“三同時”原則 (安全生產(chǎn)的內(nèi)容與項目同時設(shè)計、同時施工、公示投產(chǎn)使用的原 則 )，協(xié)助相關(guān)主管部門把好“三同時”審查關(guān)，改善勞動條件。 五、定期組織召開安全生產(chǎn)工作會議，組織 ***小區(qū)負責安全工作人員的學(xué)習(xí)培訓(xùn)。 六、進一步推進安全生產(chǎn)規(guī)范化企業(yè)建設(shè)，完成上級對創(chuàng)建安全生產(chǎn)規(guī)范化企業(yè)驗收。 六、 ***物業(yè)安全生產(chǎn)工作管理制度 一、認真貫徹執(zhí)行國家和上級有關(guān)安全生產(chǎn)方針、政策和法律、法規(guī)。 二、根據(jù)上級和主管部門的要求，主持和布置 ***小區(qū)安全生產(chǎn)目標、工作計劃、督促檢查執(zhí)行落實情況。 三、每月召開一次安全生產(chǎn)工作會議，研究 ***小區(qū)安全生產(chǎn)、消防安 全等情況，及時排查隱患，制定切實有效的事故預(yù)防措施，項目結(jié)和部署工作。 四、組織 ***小區(qū)安全生產(chǎn)檢查，查找薄弱環(huán)節(jié)，嚴格堵塞漏洞，對重大安全隱患，采取果斷措施，責令相關(guān)單位切實消除隱患。 五、對 ***小區(qū)新建、擴建和引進的生產(chǎn)項目堅持“三同時”原則 (安全生產(chǎn)的內(nèi)容與項目同時設(shè)計、同時施工、公示投產(chǎn)使用的原則 )，逐步改善勞動條件。 六、發(fā)生事故立即上報有關(guān)部門，并趕赴現(xiàn)場組織搶救，積極做好善后工作。 七、按 行業(yè)特點，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度及預(yù)防事故各種措施；將上級下達的安全目標分解到部門，并簽訂目標責任書，實 行分級管理、落實責任、嚴格獎懲制度。 七、 ***物業(yè)安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組 （ 人員 ） 安全生產(chǎn)職責 （一）安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長 (物業(yè)公司總經(jīng)理 )是全物業(yè)公司安全生產(chǎn)第一責任人，對安全生產(chǎn)工作應(yīng)負全面領(lǐng)導(dǎo)責任。第一責任人不在崗位時，由安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長 (項目經(jīng)理 )擔負第一責任人的職責。項目經(jīng)理對其分管工作（業(yè)務(wù)）范圍的所有安全生產(chǎn)工作負有領(lǐng)導(dǎo)責任。 （二）安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長 (物業(yè)公司總經(jīng)理 )安全生產(chǎn)職責 認真貫徹執(zhí)行國家和省、市、區(qū)有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策和法律法規(guī)，主持研究和決策物業(yè) 公司安全生產(chǎn)中的重大問題。依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，采取措施，預(yù)防保障 ***小區(qū)業(yè)主、住戶及員工生命、財產(chǎn)安全安全，防范重特大安全事故的發(fā)生。 高度重視安全生產(chǎn)工作，并將該項工作納入物業(yè)公司工作的重要議事日程；檢查督促助理抓好安全工作，對存在的重大事故隱患及時提出整改意見；親自審批物業(yè)公司安全事故應(yīng)急處置預(yù)案，并報相關(guān)單位備案。 每月至少安排一次安全生產(chǎn)工作會議，分析、布置、督促、檢查本 ***小區(qū)防范特大和重大安全事故工作，研究和決定本小區(qū)安全生產(chǎn)重大問題。會議確定的各項防范措施必須嚴格實施。 如果小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，必須在最快時間內(nèi)趕到現(xiàn)場，及時組織指揮搶救，并協(xié)助上級有關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。 及時向上級及轄區(qū)安全主管單位報告本本小區(qū)的安全生產(chǎn)工作。 （三）安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組