華南房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究經(jīng)營(yíng)萬(wàn)科、保利、合生創(chuàng)展(已修改)
2025-05-28 10:22 本頁(yè)面
【正文】 SEC China010821BJIBM 華南房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究（經(jīng)營(yíng)管理模式）： 萬(wàn)科、合生創(chuàng)展、保利 SEC China010821BJIBM 1 本研究報(bào)告內(nèi)容 公司 概況 發(fā) 展 歷 程 管理 與經(jīng)營(yíng) 模式分析 關(guān)鍵發(fā)現(xiàn) SEC China010821BJIBM 一、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 SEC China010821BJIBM 3 ?萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成立于 1984年 5月，是目前中國(guó)最大的專業(yè)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)。 2021年公司完成新開(kāi)工面積 ，竣工面積 平方米，實(shí)現(xiàn)銷售收入 ，結(jié)算收入，凈利潤(rùn) ，納稅 。至2021末，公司總資產(chǎn) ，凈資產(chǎn) 元，市值超過(guò) 1000億元。 以理念奠基、視道德倫理重于商業(yè)利益，是萬(wàn)科的最大特色。萬(wàn)科認(rèn)為，堅(jiān)守價(jià)值底線、拒絕利益誘惑，堅(jiān)持以專業(yè)能力從市場(chǎng)獲取公平回報(bào)，是萬(wàn)科獲得成功的基石。公司致力于通過(guò)規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的發(fā)展模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工歡迎，最受社會(huì)尊重的企業(yè)。憑借公司治理和道德準(zhǔn)則上的表現(xiàn)，公司連續(xù)四年入選“中國(guó)最受尊敬企業(yè)”，連續(xù)三年獲得“中國(guó)最佳企業(yè)公民”稱號(hào)。 SEC China010821BJIBM 4 * IBM39。s PC business showed/surprising strength in revenue growth and profitability in the September quarter last year Source: Literature research ?1984年公司成立 ?1988年發(fā)行中國(guó)大陸第一份 《 招股通函 》 ，公開(kāi)發(fā)行 A股股票。開(kāi)始介入房地產(chǎn)領(lǐng)域 ?1991年進(jìn)入上海，開(kāi)始進(jìn)行跨地域經(jīng)營(yíng) ?1992年確定大眾住宅為核心業(yè)務(wù)，正式開(kāi)始進(jìn)行業(yè)務(wù)調(diào)整 ?1993年向海外投資者發(fā)行 B股，房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)進(jìn)一步突顯 ?2021年華潤(rùn)成為萬(wàn)科第一大股東 ?2021年轉(zhuǎn)讓萬(wàn)佳百貨，全面完成業(yè)務(wù)調(diào)整；公司開(kāi)始新一輪的城市擴(kuò)張和跨地域經(jīng)營(yíng)布局 ?2021年初步完成“ 3＋ X”的區(qū)域發(fā)展布局，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)擴(kuò)展到全國(guó) 19個(gè)城市 ?2021年正式啟動(dòng)萬(wàn)科中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目，集團(tuán)連續(xù)十二年獲中國(guó)人民銀行深圳市分行指定的評(píng)估公司資信評(píng)估等級(jí)最高級(jí)：AAA級(jí)。 ?2021年“萬(wàn)科”成為中國(guó)房地產(chǎn)界第一個(gè)國(guó)家認(rèn)定的馳名商標(biāo)，與中信資本投資有限公司共同籌組成立“中信 萬(wàn)科中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基金” ?2021年萬(wàn)科以 “中國(guó)納稅百?gòu)?qiáng)”的房地產(chǎn)企業(yè) SEC China010821BJIBM 5 企 業(yè) 文化 戰(zhàn) 略管控 ? 將原來(lái)集權(quán)的的集團(tuán)總部變成戰(zhàn)略控制總部，形成戰(zhàn)略總部－專業(yè)區(qū)域－執(zhí)行一線的三級(jí)組織架構(gòu) ? 在深圳、上海和北京三大區(qū)域中心公司，通過(guò)部分人事、財(cái)務(wù)、決策等權(quán)力的下放，使其能夠更靈活地適應(yīng)集團(tuán)的 “ 3+X”大發(fā)展戰(zhàn)略 專業(yè) 化和 標(biāo) 準(zhǔn)化 ? 1992年正式確定大眾住宅開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù) ? 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)收入占 95％以上 ? 提出“像造汽車一樣地造房子” ? 在中國(guó)率先提出住宅標(biāo)準(zhǔn)化、批量化，并制定出行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 品牌化 ? 1992年開(kāi)始，形成“萬(wàn)科城市花園”、“花園新城”、“四季花城”等系列品牌 ? 品牌物業(yè)管理， 1996年率先通過(guò)ISO9002第三方國(guó)際認(rèn)證。 ? 2021年，公司正式啟動(dòng)“建筑無(wú)限
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