不動產(chǎn)估價第九章：長期趨勢法(已修改)
2025-05-27 04:47 本頁面
【正文】 不動產(chǎn)估價 編著 周小萍 畢繼業(yè) 王軍艷 第 9章 長期趨勢法 ? 長期趨勢法的基本原理 ? 移動平均法 ? 季節(jié)指數(shù)法 ? 指數(shù)平滑法 ? 線性趨勢法 學(xué)習(xí)目標(biāo) ? 通過本章的學(xué)習(xí)，讀者應(yīng)理解長期趨勢法的概念與特點，了解長期趨勢法的適用范圍與條件，熟練掌握各種長期趨勢法的原理與估價程序，并能根據(jù)情況選擇合適的方法評估不動產(chǎn)價格。 長期趨勢法的基本原理 ? 長期趨勢法的概念 ? 長期趨勢法的理論依據(jù) ? 長期趨勢法的特點 ? 長期趨勢法的適用范圍與條件 ? 長期趨勢法的操作步驟 ? 長期趨勢法的功用 長期趨勢法的概念 ? 長期趨勢法簡稱趨勢法，又稱時間序列法、歷史延伸法或外推法，是依據(jù)一系列已知的不動產(chǎn)價格數(shù)據(jù)，運用一定的數(shù)學(xué)方法，特別是時間序列分析和回歸分析，對未來不動產(chǎn)價格進(jìn)行推測和判斷的一種估價方法。 長期趨勢法的理論依據(jù) ? 不動產(chǎn)價格通常上下波動，在短期內(nèi)難以看出其變動規(guī)律和發(fā)展趨勢，但從長期來看，會顯現(xiàn)出一定的變動規(guī)律和發(fā)展趨勢。 長期趨勢法的特點 ? ⑴估
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