不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)第九章：長期趨勢法(專業(yè)版)
【正文】 ? 指數(shù)平滑法包括一次指數(shù)平滑法和二次指數(shù)平滑法。不動(dòng)產(chǎn)估價(jià) 編著 周小萍 畢繼業(yè) 王軍艷 第 9章 長期趨勢法 ? 長期趨勢法的基本原理 ? 移動(dòng)平均法 ? 季節(jié)指數(shù)法 ? 指數(shù)平滑法 ? 線性趨勢法 學(xué)習(xí)目標(biāo) ? 通過本章的學(xué)習(xí)，讀者應(yīng)理解長期趨勢法的概念與特點(diǎn)，了解長期趨勢法的適用范圍與條件，熟練掌握各種長期趨勢法的原理與估價(jià)程序，并能根據(jù)情況選擇合適的方法評估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格。 ? 2 指數(shù)平滑法的特點(diǎn) ? ①強(qiáng)調(diào)了近期價(jià)格對估價(jià)值的影響，使估價(jià)值能迅速反映市場變化。其基本公式為： ? ? ixbTay ?? 指數(shù)平滑法 ? 指數(shù)平滑法的概念與特點(diǎn) ? 平衡系數(shù) a的確定 ? 指數(shù)平滑法應(yīng)用舉例 指數(shù)平滑法的概念與特點(diǎn) ? 1 指數(shù)平滑法的概念 ? 指數(shù)平滑法，又稱指數(shù)修勻趨勢法，它是根據(jù)本期的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值和估價(jià)值作為根據(jù)，經(jīng)過修勻平滑后作為下期，即估價(jià)日期不動(dòng)產(chǎn)的估價(jià)值的一種方法。 長期趨勢法的基本原理 ? 長期趨勢法的概念 ? 長期趨勢法的
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