房地產(chǎn)投資市場分析(已修改)
2025-05-27 00:09 本頁面
【正文】 第四章 房地產(chǎn)投資市場分析 一、房地產(chǎn)投資市場分析的涵義與特征 一）房地產(chǎn)投資市場分析的涵義 二）房地產(chǎn)投資市場分析的特征 一）房地產(chǎn)投資市場分析的涵義 市場分析分為市場調(diào)查和市場預(yù)測。 房地產(chǎn)市場調(diào)查 是以房地產(chǎn)為特定對象，對相關(guān)的市場信息進行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和分析，以對房地產(chǎn)市場進行研究和預(yù)測，并最終為房地產(chǎn)投資項目提供決策服務(wù)的一種活動。 房地產(chǎn)市場預(yù)測 是指運用科學的方法和手段，根據(jù)房地產(chǎn)市場調(diào)查所提供的信息資料，對房地產(chǎn)市場的未來及其變化趨勢進行測算和判斷，以確定未來一段時期內(nèi)房地產(chǎn)市場的走向、需求量、供給量以及相應(yīng)的租金售價水平。 說明 ： 房地產(chǎn)市場狀況的調(diào)查與預(yù)測應(yīng)在房地產(chǎn)投資環(huán)境調(diào)查與預(yù)測的基礎(chǔ)上進行。 市場分析的內(nèi)容包括：宏觀因素分析；需求分析；供給分析；競爭分析；市場占有率分析。 二）房地產(chǎn)投資市場分析的特征 房地產(chǎn)投資市場分析的區(qū)域性 房地產(chǎn)產(chǎn)品供給的限制多種多樣 房地產(chǎn)需求把握難度大 房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)非常不確定 二、房地產(chǎn)投資市場分析的作用 一）掌握市場變化的態(tài)勢 二）有利于作好投資決策 三）為房地產(chǎn)價格確定和營銷策略的制定提供基礎(chǔ)和依據(jù) 說明 ： 運用科學方法對市場調(diào)查的資料進行詳盡分析是確保投資目標實現(xiàn)的基礎(chǔ)。 歷史的教訓：決策的失誤使項目損失巨大。 說明：房地產(chǎn)項目在不同階段進
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