房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)精品(已修改)
2025-05-26 21:44 本頁面
【正文】 第一章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè) 第一節(jié) 房地產(chǎn) ?一、房地產(chǎn)的概念 ?房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的結(jié)合體及其衍生的權(quán)利關(guān)系的總和 ?一是從實(shí)物形態(tài)上說，房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)相結(jié)合的統(tǒng)一物 ?房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫以及商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育等各行各業(yè)的用房等 ?地產(chǎn)是指用于房屋建筑的土地及地上地下一定范圍的立體空間，包括地面、地上一定的空間和地下相關(guān)的設(shè)施等 第一節(jié) 房地產(chǎn) ?二是從價(jià)值形態(tài)上說，房地產(chǎn)作為商品是使用價(jià)值和價(jià)值的統(tǒng)一體 ?房地產(chǎn)商品的使用價(jià)值是指可以用來滿足人們生產(chǎn)和生活等各種需要 ?房地產(chǎn)商品的價(jià)值是指人類一般勞動(dòng)的凝結(jié) 第一節(jié) 房地產(chǎn) ?三是從產(chǎn)權(quán)關(guān)系來說，房地產(chǎn)作為社會財(cái)富，又是一種資產(chǎn)，反映一定的經(jīng)濟(jì)權(quán)利關(guān)系 ?由于房地產(chǎn)具有空間位置的不可移動(dòng)性的特點(diǎn) ,在房地產(chǎn)商品交易中，它的空間位置并不移動(dòng)，而只是房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系（包括所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)和使用權(quán)）的轉(zhuǎn)移和改變 第一節(jié) 房地產(chǎn) ?二、房地產(chǎn)的構(gòu)成和類型 ?（一）建筑地塊 ?建筑地塊是指與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)并具有特殊用途的土地 ?（ 1）工業(yè)用地 ?（ 2）商業(yè)用地 ?（ 3）住宅用地 第一節(jié) 房地產(chǎn) ?（ 4）倉庫用地 ?（ 5）道路交通用地 ?（ 6）市政建設(shè)工程用地 ?（ 7）公共綠化用地 ?（ 8）教育、文化、體育、衛(wèi)生等用地 ?（ 9）港口建設(shè)用地 ?（ 10）辦公用地 ?（ 11）軍事用地 ?（ 12）其他用地 第一節(jié) 房地產(chǎn) ?（二）房屋建筑物 ?房屋建筑物是指建筑地塊上建設(shè)的房屋及附屬設(shè)施，它是房屋建筑與建房地基的有機(jī)結(jié)合體 第一節(jié) 房地產(chǎn) ?房屋建筑物種類繁多，按用途劃分，可以分為以下幾類 ?（ 1）住宅用房 ?（
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